樓梯間水表所有權

『壹』 物權法是否規定了水表使用一戶一表，不能移動。

我國《物權法》沒有規定水表使用一戶一表，這不是物權法調整的內容。專
一戶一表的戶可分屬為以一個集體為單位的集體戶，還有以家庭為單位的自然戶。不能一概而論。
原則上水表安裝完畢，個人是不能輕易移位的。水表是計量裝置，私自移動會損壞計量裝置和盜竊自來水的嫌疑。
確有必要的情況下，可以和當地的自來水公司聯系，申請變更用戶名，集體水表分戶，或者遷移水表。私自是能移動的。
物權法定。指物權的種類和內容必須由法律來規定。物權法沒有規定什麼」一物一權「的基本原則。如果說一物一權，那麼從哪裡來什麼自物權和他物權？自物權指所有權，他物權指用益物權和擔保物權。用益物權可分為：建設用地使用權，宅基地使用權，農村土地承包經營權，地役權。擔保物權指抵押權，質押權，留置權。
自來水公司是法人，是營利單位，不是社會福利機構。如果對自來水公司的收費、定價不滿意，應當向當地物價部門，發改委反映。

『貳』 業主水表權屬界定是表前表後嗎

是的，總水表是自來水公司的，總水表後到分水表前是自來水公司或物業負責（小區全體業主負責），分水表為自來水公司負責，水表後（在公共區域的及業主家的）水管為業主自己負責。

業主公共區域的管道為物業公司維護和保養，但是出現需要更換水管的，業主負責，因為產權是業主的。

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抄表系統：抄表系統分無線方式和有線抄表方式兩種。

1、有線方式有485傳輸方式和M-BUS傳輸方式兩種。485傳輸方式的主要特點是四根線（兩個電源線，兩根信號線），需要區分線的極性；M-BUS傳輸方式的主要特點是兩根線，既做電源又載入有信號，且兩根線不分極性。

2、有線抄表按照技術實現的方式不同，可分為脈沖式（有源）、攝像頭式（無源）、電阻式（無源）、光電式（無源）。從技術的可靠性、發展方向以及市場的佔有率來講，光電式是主流方式。

直讀表的含義是平時不供電，抄表時供電抄表。

3、計量等級高的水表：用計量等級高的水表，可使水表在包括微小流量在內的較大的流量范圍內工作，也從根本上真正提高了水表靈敏度和計量能力。活塞式(又稱容積式)水表的計量等級一般可達C級或D級，但對水質要求較高。

說明：國際上大多數國家要求使用達到計量等級B級以上的水表，國內行業里也有取消計量等級A級的水表的呼聲。

『叄』 自來水表放在樓道的小門里，水表屬於業主還是物業還是自來水公司水表凍裂應由誰負責承擔換表費用

水表凍裂的話應該來是屬於質量問題的源，照理應該水表所屬單位負責（如果是分表的話就是管理處，表到戶的話就是自來水）費用也應該是所屬單位負責的。

因為時間的原因出現了損壞當然是由物業進行維修。 如果物業不進行維修，可聯系當地的物業協會或其他權力機構進行投訴。

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物業公司和業主的維修范圍

物業公司：共用部位和共用設備、公共建築和共用設施，包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維養護責任。

業主：室內的部位和設備，包括水、電、氣等戶內管線，設施和自用陽台，由業主負責維修。業主可以自行維護其自用部分和自用設備。

『肆』 多層建築業主的水閥水表是否屬於共用設施、設備，是否由物業公司進行管理有何依據依據最好是法律法規

依據《城市管理細則》水表、表前閥的所有權人應屬於市政供水公司，和版物業公司沒有直接權關系，表後閥屬於業主私有，因此，業主的權利近限於對表後所有管網的處置權，業主與物業公司無權干涉表及表前閥的一切事宜，除非物業公司有市政供水公司授權！
除此之外有一種情況是你們所用的水是物業打井弄得水，他整個小區的用水以及用水設施都是物業自己出錢買的與市政供水公司無關，這方面很難說具體有什麼，因為這些都是物業私有的，非公有..慎重。切記先了解你們供水系統。

『伍』 樓道里的水表、進水閥，所有權歸誰（詳見問題）

樓上各位的高見寡人不予苟同。
市場經濟規則在消費過程中，對消費者與經營者之間在責權利方面是非常明確的。在電水氣熱的消費過程中，消費者的責權利只管消費多少，付多少錢；至於每戶每月用多少電水氣熱的抄表工作是經營者份內之事，與消費者無關，因為經營者抄表的目的是為了向消費者收費。由此可見，電水氣熱這四表計量裝置是為經營者每月向消費者收取費用服務的，因此，這四表的產權當然歸電力公司、自來水公司、煤氣公司、供熱公司所有，這四表理應由經營者去配置。隨著市場經濟體制的不斷完善，消費者自家的銀行帳號告之經營者，經營者可對每戶抄表的消費款額經銀行扣除，將帳單寄給消費者就可以了。至於經營者自己配置什麼表，是普通表還是IC卡表，或者是遠程量表，都與消費者無關，更不能強制消費者去用經營者規定的計量裝置，消費者只承擔消費付款的責任。

電表、水表、氣表、熱表這四表的產權歸經營者所有，我國目前已經有相應的、法規、條例。比如上海市電力公司供電營業細則（暫行）第三十九條，1、低壓供電戶：……上述責任分界點用戶側的總熔絲盒，計費電能表屬電力公司（P15，P16）。這條細則明確表明，電能表的產權歸電力公司所有。所以上海電力公司對自己買表的用戶，憑發票退款。這就是市場經濟中的產權規則。
《山東省計量條例》已於2004年5月27日經山東省第十屆人民代表大會常務委員會第八次會議通過，於2004年7月1日起施行。
再舉個簡單不過的例子：賣菜的自己准備稱，賣肉的自己籌備刀。

『陸』 水表的所有權應該是自來水公司還是居民

您好！總表（包括一戶一表）的所有權屬於自來水公司，總表以下的分表所有權屬於用戶。謝謝閱讀！

『柒』 各家的戶外水表產權，按照法律表應該屬於業主還是屬於物業

一般來說注冊水表由供水企業購置、安裝、維護和更換，費用由供水企業承擔，所有權應該是屬於自來水公司，但自來水公司無權收回。詳情請參照當地的供水、用水條例，應該有所規定。

『捌』 樓梯間的IC智能水表丟了，是應該由業主自己承擔重新買表的費用還是應該由物業來承擔重新買表的費用呢

我認為應該由自來水公司承擔

『玖』 物權法規定水表前閥門產權歸屬誰

歸房屋所有權人。

《物權法》第七十三條規定

（1）建築區劃內的道路，屬於業主共有。

（2）建築區劃內的綠地，屬於業主共有。

（3）建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

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產權查詢

第一步：要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。

（1）產權證書是指「房屋所有權證」和「土地使用權證」。

（2）身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。

資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或 證明；中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。

第二步：向有關房地產管理部門查驗所購房地產產權的來源。

（1）房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；

（2）檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該文件副本；

（3）登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期；

（4）成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應注意如果成交價是註明「部分成交價」，則代表該成交價不單只包括該房屋，並且包括其他房地產成品；

（5）其他內容，如房屋平面圖等。

第三步：查驗房屋有無債務負擔。

房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。

另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

『拾』 水法律法規中是否規定了水表的安裝責任

法律法規中沒有規定水表的安裝責任。但是這個水表的所有權歸誰就需要誰管。若是因為水表安裝不當漏水造成的損失可以要求物業進行賠償，若是私自更改帶來的損失物業不會賠償。
在與小區物業的協議中都有相關規定。