土地使用權抵押貸款利率

① 土地使用權怎麼抵押貸款

一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記版的集體荒地土地使權用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批准登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。
辦 理抵押登記應當符合下列程序：
1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;
2、對抵押的土地使用權進行地價評估;
3、確認土地估價結果;
4、抵押雙方簽訂抵押合同;
5、申請抵押登記;
6、審核、登記;
7、核發抵押證明書。

② 以土地使用權作為抵押向銀行貸款的會計科目處理

你好，
解析：
不能是無形資產，那是企業的一項負債，所以一定是長期借款了。無形資產只是作為一種抵押物在法律程序上完善相關手續而已，在企業備查賬中進行登記，不作會計核算中的任何處理的。
利率不需要處理的，只是作為計處利息的依據
每期的利息才要處理的。
每年計提的利息=5000000*6%=300000元
借:財務費用
300000

貸：應付利息
300000
支付利息時：
借：應付利息
300000

貸：銀行存款
300000
如果還有疑問，可通過「hi」繼續向我提問！！！

③ 什麼叫做土地抵押率

土地抵來押率，簡單來說，就是土地源抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價的比例。是指通過銀行指定的評估機構對抵押的土地進行估價，銀行發放貸款不能高於評估價的相應成數（比如抵押率為60%，評估價為100萬元，那貸款額就不能高於60萬元），所以抵押率的多少直接決定了客戶的貸款額度。
土地抵押的應該是土地的使用權！

④ 土地使用權抵押銀行貸款

債務人到期無法還貸會帶來兩種損失：

1、會在人總行留下不良逾期記錄，此後你再到任何一家銀行貸款都沒有可能
2、銀行會提請法院對你抵押物土地使用權進行拍賣，以償還銀行貸款。一般來講這種拍賣都很難賣出好價格，無形中對你又是一大損失。

至於法律追究，只要你的抵押物足夠償還銀行債務，銀行不會進一步追究你的法律責任的。

⑤ 土地使用權怎麼抵押貸款

一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記回的集體荒地土地使用權和鄉村答企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批准登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。
辦 理抵押登記應當符合下列程序：
1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;
2、對抵押的土地使用權進行地價評估;
3、確認土地估價結果;
4、抵押雙方簽訂抵押合同;
5、申請抵押登記;
6、審核、登記;
7、核發抵押證明書。

⑥ 請問抵押貸款利率與按揭利率哪個更高

房屋抵押貸款屬於消費貸款或者叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短。這個是因為兩者貸款的目的不一樣。
讓我們來看看兩者的區別：（1）按揭和抵押在法律上的區別 按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有權益不同。 按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權。 抵押則不發生所有權轉移。抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中， 按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。

（2）目的及運作上的差異 按揭和抵押擔保的基本目的在於保證債務的履行。 但二者在目的和運作上仍有區別：

1）按揭人按揭的目的在於最大限度的減少風險和盡可能多地借得款項； 按揭受 益人按揭的目的主要是出於保證收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權 人，較之抵押權人享有更多權益。

2）在借款目的上，按揭人的目標指向和按揭物是同一的， 借款的目的是購置房屋，取得房屋產權，而抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物。 而是為了其他的目的的借款。

3）運作上的區別 房地產抵押：應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理 。其基本程序：在抵押人先取得產權證的前提下，辦理他項產 權證，以產權證抵押而持有他項產權證。 按揭：則是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人， 所有權證由按揭人持有。

4）抵押和按揭牽扯的當事人不同 抵押一般牽涉兩個當事人： 抵押人和抵押權人一般不再需要擔保人，是單純的「指物借錢」， 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主作中間人，以便實現錢、物、 權分離狀態下的動作。因此，原業主或所有者往往要作為擔保人，使按揭有三個當事人 「按揭人、按揭受益人、按揭擔保人」。

⑦ 銀行土地使用權、廠房及知識產權質押貸款年利率一樣嗎大概范圍是

貸款利率一般針對客戶的具體情況，當然擔保方式可能會有一些影響，但是很小

⑧ 國有土地使用證可不可以向銀行貸款

可以，國有土地證是可以抵押貸款的。