公寓20年使用權

⑴ 被忽悠租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定

現在大城市房屋中介都是這個套路，那些公寓房說是幾十萬，其實都是長回期租住，根本不是買賣答，等你簽了合同，才知道是幾年或幾十年的使用權。但不知道你有沒有留下什麼證據，如果有證據可以告他們。希望別人看到了能引以為戒！

⑵ 20年居住權的房子能買嗎

你說的是「使用權」而不是「 產權」，如果買了只相當與付款租了這個房子回20年。
產權是財答產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,並取得相應的利益.
就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.
小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險

⑶ 公寓20年產權是怎麼回事

公寓要比普通住房要少好多年產權

⑷ 看到北京有酒店式公寓 20年的使用權 一次性付清房款，但是不知道這樣的房子有沒有保障，受法律保護嗎

是否能夠得到法律保護，最重要的是你把合同簽訂得更加保靠一點，也就誰說，你需要一個懂法律的人幫助你將合同好好的審審，將合同中對你不利的軟條款盡力予以排除，這樣你的權益就會最大限度得到保障。

⑸ 三產公寓使用權40年，20年一簽租賃合同，到期後續簽用交什麼費用嘛

續簽合同一般以原先簽訂合同交費的約定為准，續簽合同時，應注意以下幾點：
1、如甲方提出原費用有變動，應告知你方（乙方），如你方不認可，雙方協商解決。
2、如甲方提出原費用之外增加的費用，也應告知你方，你方有知情的權利。
3、續簽合同租期如有變化，甲乙雙方協商解決。
4、甲方有告知乙方可能發生的，導致乙方無法正常經營暫時中止，或導致乙方無法繼續經營提前中止合同的義務和責任，如改造、拆遷等，並明確雙方的責任和義務、解決方法等。
建議：在續簽合同時一定要再次認真仔細去看合同的每個條款，特別是涉及個人利益的方面，如甲方提前中止合同、你方提前中止合同、甲方履行合同中涉及違約如何處理等等。凡是你方有異議的都要和甲方協商解決，不能草率簽訂合同帶來今後不應有的麻煩和糾紛發生。

⑹ 最近看到一些20年使用權的新公寓出售，購買需要注意哪些事項呢

是產權吧。房屋產權年限就是土地證上的土地使用年限。購買時看土地證（其上有內用地性質和使用年容限）、用地規劃證、規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證。要保證能辦理產權證，否則就是所謂的小產權，風險極大。20年產權，20年後要重新繳納土地使用金。

⑺ 為什麼公寓房只有20年的產權

商業用地產權最低，應該就是比如寫字樓這樣，改的公寓

⑻ 住宅和公寓的使用許可權是多少年

住宅產權分為50年和70年兩種的。公寓屬於商業產權，為40年。購買二手房，已經住過了的時間也算在產權里，就是說要加上人家住過的20年的。

⑼ 公寓使用權租20年贈十年有法律效益嗎

租房合同，最長不得超過20年，所以，贈送的說法沒有法律保證啊。

⑽ 租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定

租公寓，首先是出租人需有公寓的產權證，沒有產權證怎麼能知道是不是出租人的房產呢？第二，房屋租賃合同最長20年，40年使用權的約定違反了《合同法》，超出的20年時間部分是無效的。第三，3萬定金是否略高了？一般定金不超過年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用權改為租期20年，20年期滿後自動續租20年，租金不變（或者租金已經交納完畢）。