摺子房的使用權是多久

⑴ 請問宜賓房屋中介所謂的摺子房是什麼意思

沒有產權！產權是房產公司的！只有住房的一個摺子，就是只有租房權，每月要向房產公司交納房租費，但房租費很便宜，就相當於廉租房！可以長期租，沒人經常趕你走或漲房租！

⑵ 摺子房拆房有繼承權嗎

你好！摺子房屬公房，只有使用權，承租人死亡，可由他的同住人繼續租賃使用，不存在繼承問題。

⑶ 什麼叫摺子房啊

摺子房是公房的俗稱，也就是常說的使用權房，產權是屬於房管局或者用人單位的，個人只有承租權，沒有其他權利義務。

公房使用權不同於私人所有權基礎上的使用權，從公房使用權的產生來源來看，公房使用權是公房租賃制度的產物，實際上可以說是一種特殊的租賃權(對使用人來說是承租權)，但是這種公房租賃權與傳統民法上的私人所有權基礎上的租賃權是不同的。

公房的分配與公房租賃關系的建立與承租人的年齡、性別、職業、共同居住人等身份事項密切相關，而並不取決於承租人的意向，不取決於租賃關系所具有的雙務關系，而傳統民法理論中，房屋使用權或者居住權則僅僅是常見的用益物權的一種。

具體到租賃關系的建立上，兩者在發生原因、租賃主體、租賃期限、租賃對價等方面差異甚大。因此，公房使用權不應等同於傳統民法理論中私有制基礎上的房屋的使用權。

(3)摺子房的使用權是多久擴展閱讀：

所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。

按照產權人的不同又分為三種：

第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。

第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。

⑷ 摺子房算婚後財產

• 摺子房是否為婚後財產要看使用權取得時間。

• 婚後取得使用權即為婚後財產，婚前內取得即為婚前財產。容

• 摺子房就是公房，也就是常說的使用權房，產權是房管局或者用人單位。個人只有承租權，沒有其他權利義務。國家規定，使用權房是不能上市出售或出租的。但每年有兩次使用權變產權的機會。變成產權房後，就能隨意出租，出售了。當然前提是產權單位允許，由房屋所在的物業公司負責辦理。