頂樓住戶優先擁有天台使用權

1. 樓房頂樓使用權歸誰

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？

下面我們來具體說一下

2. 頂樓使用權歸誰

對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這棟樓的每一個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。

3. 關於房產頂樓大天台的使用權和擁有權的歸屬。

1. 頂樓大天台的使用權和所有權歸最高層房屋做有權人；

2. 露天天台不計算入建築面積，相當於對頂層的贈送面積。
   

4. 樓頂使用權歸頂樓住戶所有嗎

樓頂使用權屬於全來體業主源，而並非_頂樓住戶。

按照物權法的相關規定，如果頂樓業主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓用戶所有。

5. 樓房頂層住戶能在天台裝修嗎

其他戶上不去就我家能上去損害誰的利益了

6. 頂樓業主需要具備哪些條件才能擁有屋頂使用權

開發商賣給你的，使用權就是你的。要錯也是賣給你的人錯，如果得不到使用權叫他退錢。但有一點，房頂是消防用的。看你是否有買的證據？

7. 法律咨詢：關於樓頂天台所有權的問題

一般而言，樓頂天台屬於公共使用部分，使用權歸整棟樓的業主和住客。

當然，也有部分樓頂的天台所有權歸頂樓業主專有（這個要看房產證的說明）