拍賣企業土地使用權需交的稅費

① 購買司法拍賣的土地使用權購買方要交增值稅嗎

不要。一般 繳納契稅、印花稅、手續費等等，具體可以向當地國土局和稅務局咨詢

② 政府拍賣土地使用權是否也要繳納土地增值稅

《土地增值稅暫行條例》第八條規定，有下列情形之一的，免徵土地增值稅: (二)因國家建設需要依回法徵用、收答回的房地產。國稅函[2008]277號《關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》明確指出： 納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）規定，不徵收營業稅。綜上，政府無償收回土地需交納土地增值稅及相關營業稅。

③ 破產企業拍賣土地使用權需要繳稅嗎

任何應抄稅行為都必須履襲行納稅義務。
但是《中華人民共和國企業破產法》第一百一十三條規定--- 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
（三）普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
由此可見，企業到破產時一般稅款是得不到保障的。

④ 法院處置拍賣土地使用權需交納什麼稅和費用，稅率是多

財政部 國家稅務總局《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔內2016〕36號，以容下簡稱36號文)附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》一、下列項目免徵增值稅：（三十五）將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產。目前，營改增政策尚未明確農場收到的土地承包費是否免徵增值稅。如明確屬於免稅收入可以開具零稅率的增值稅普通發票。https://..com/question/812223522821907172.html

⑤ 政府拍賣土地使用權是否也要繳納土地增值稅

需要繳納土地增值稅
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
政府拍賣土地使用權屬經營性土地招標拍賣掛牌出讓不須繳納土地增值稅

土地屬國家所有，拍賣本身無成本，何來增值？
土地增值稅：以土地和地上建築物為征稅對象。以增值額為計稅依據。
土地增值稅的功能是國家對房地產增值征稅。
其計算公式為：應納稅額＝增值額＊適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數
土地屬國家所有，拍賣本身無成本，何來增值？沒有增值額，應納稅額＝增值額＊適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數自然不須繳納

⑥ 法院處置拍賣土地使用權需交納土地增值稅嗎

需要，而且通常按拍賣公告相應稅款由買方支付 （你可以上淘寶司法拍賣中查看）

⑦ 土地儲備中心拍賣土地應交什麼稅

印花稅0.05%、城建稅以當地稅率為准、土地增值稅為土地增值額×適用稅率等。回
依據《中華人民答共和國營業稅暫行條例》和《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》，只對轉讓土地使用權徵收營業稅，土地使用權的出讓是不征營業稅的。
土地儲備中心是代表國家對土地進行管理的，其拍賣土地行為屬於國有土地使用權的出讓，因此是不徵收營業稅的。
但按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》，土地儲備中心和土地受讓方應按產權轉移書據各繳納萬分之五的印花稅。
契稅對買受方徵收的一種稅，因此，土地儲備中心拍賣土地，只對土地受讓方徵收契稅，土地儲備中心不征。

⑧ 國有土地出讓涉及哪些稅費

一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低於總價款的20%）和土地出內讓金即成交總容價款。
二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及佔用了耕地還需要繳納耕地佔用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業項目建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。

⑨ 司法拍賣國有土地使用權（工業土地法院查封）購買方需要繳納多少稅款

意思是200萬心裡是也可以接受的 估價300萬是給別人有利可圖 超越300萬是有人都想要 比的是實力和面子和有用處