有使用權的露台可以搭建陽光房

⑴ 自家露台搭建陽光房是不是違法

買房時送的露台可以搭陽光房,但需和物業先溝通.如果公共設施的露台不可搭建屬違章建築

⑵ 在有使用權的露台上搭建陽光房如何合法申報

這主要是要通過小區物業的審批,允許你在上面搭建就可以了.這種情況我們遇到很多!

我們是專業製作陽光房,封露台,門窗的廠家,有需要可以隨時與我們聯系 咨詢!

北京東業門窗成立於1998年,是一家製作陽光房，塑鋼門窗及斷橋鋁的專業生產單位，公司有著十年以上製作經驗，制工精良，隨著市場的需求，我公司規模也在不斷的擴大,（武漢及貴州）都設有東業門窗分公司,正規廠家直銷.產品質量,售後服務有保障.凡公司產品一律保修5年，終身維護。

本公司擁有專業陽光房設計師，為您家居量身定造。。。

⑶ 露台封起來搭建陽光房可以嗎

一般封露台是不允許的，因為建築設計都是不允許擅自改變建築的，封露台不僅可專以阻擋噪音的侵屬入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露台後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。

⑷ 在露台上搭陽光房算違建嗎違建了怎麼辦

露台陽光房是否構成違建，不在於怎樣設計上，而在於是否允許或是否侵權上。要想不構成違建專，富軒陽光房提示屬主要注意以下幾點：一是你所居住的小區允許業主在露台搭建；二是你擁有該露台的產權或單獨使用權；三是你的搭建行為不會對周邊的鄰居生活造成不便等等。

⑸ 在自家別墅的露台上搭建陽光房屬於違法搭建嗎

不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。

會產回生的後果：房屋所有一切答在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。

(5)有使用權的露台可以搭建陽光房擴展閱讀：

違章建築主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；

⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：

一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；

二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。

⑹ 露台搭建陽光房違法嗎

一般封露台是不允許的，因為建築設計都是不允許擅自改變建築的，封露台不僅可回以阻擋答噪音的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露台後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。

⑺ 有產權的露台上搭建陽光房屬於違建嗎

你好，關於你的問題。
1:首先你應該明確什麼是違法建設，
違法建設是指未經國土、規劃、回建設等相關部門審批答，擅自新建、改建、擴建的各類建築物、構築物。
2:開發商是否有權力規定可以在露台上搭建陽光房。？
當然沒有權利
3:責令拆除陽光房，或者你們小區拆除違章建築，是否有相關部門出具的處罰決定。
這個相關部門不包括開發商或者物業。因為他們沒有執法權。
4:相關部門包括
縣級及以上的住房和城鄉建設局(委)、城鄉規劃局、國土資源管理局、城市管理局。才有權對違法建築進行處罰。比如責令自行拆除、限期拆除。（一般都有書面通知）
當然除以上部門外，人民法院如接到訴訟請求，也有權利
5:是否存在賠償？
如果開發商跟你書面保證，可以在露台上建造陽光房之類的建築。而相關部門認定為違章建築要限期拆除，可以要求開發商賠償建造陽光房所花費的費用。
如果開發商只是口頭保證，那基本就不會賠償。

⑻ 頂樓的露台，可以自己搭建陽光房嗎有啥規定

舊樓房，買的來頂層，我看到很多人把源頂層的露台都鎖起來在上面搭建了陽光房，還裝了空調，有些人也躍躍欲試，不知道自己能不能做陽光房。
頂樓天台不能搭建陽光房的原因：
不管是平頂的還是斜頂的，一般商品房或者所有權屬於國家的小區住房頂樓天台都是公共區域，任何人都可以上去，房屋建好之後，還要放置水箱、電箱、太陽能裝置以及各種設備機房，管道井出風口，所以你想私自封閉天台搭建陽光房是不可能的。
為什麼有很多人在樓頂搭建陽光房沒人干涉？
1.因為大多數樓頂天台屬於公共區域，很多住頂樓的業主因為人緣好，和鄰里關系很好，並且已經和物業溝通好，所以在天台搭建陽光房每人干涉，實際上這種是屬於違法行為。
2.在你購房時，如果開發商承諾給你頂樓露台屬於你個人，並且你需要額外支付天台的錢，並且天檯面積寫在合同內，那麼這個天台你才可以自由搭建陽光房之類的建築，並且還要保證不能破壞原有建築防水和外觀基礎的情況下。
我們一定要記住，在購房時沒寫在合同里的面積區域一律不算自己的私有空間！！！
對於裝修有不明白的地方，點擊小編頭像在線客服專業解答。

⑼ 我在自家的露台上搭建陽光房屬於違法嗎

不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。

會產生回的後果：房屋所有一切答在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。

(9)有使用權的露台可以搭建陽光房擴展閱讀：

違章建築主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；

⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：

一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；

二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。