土地使用權可以租賃么

① 土地使用權出讓和土地使用權租賃有何不同

對於集體土地的使用權，出讓和租賃的意義截然不同。
我國發布的農村土地回三權分置的通答知，農村集體土地所有權、承包權和經營權（使用權）三權分置，在堅持集體所有權的境況下，承包權可以轉讓，在保障承包權不變的情況下，使用權可以進行依法流轉。而出讓和租賃的區別就在於是否還擁有承包權，出讓就是連承包經營權一起轉讓出去，租賃則只是將經營權流轉出去，自己仍然保留承包權。

② 租賃方式獲得的土地使用權,可以辦理房產證嗎

這個辦理不了產證

房地產辦理產證最重要一環是國家對企業的土地出讓
即開發企業需回要拿到《國有土地使用證答》才可以進行開發
在後期順利辦理產證
註： 《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

③ 企業不擁有土地使用權能否開具租賃發票

企業不擁有土地使用權能開具租賃發票，租用的土地也可以轉租

④ 租賃土地能取得土地使用證嗎

租賃土地不能取得土地使用證。
租賃土地，土地的所有權並不發生轉移，只是租用，因此，不能取得土地所有權證。
土地使用證，依法由發包人取得。