土地使用權納稅
轉讓土地使用權按11%征稅.
Ⅱ 幾個單位共同擁有一塊土地使用權，則納稅
幾個單位共同擁有一塊土地使用權，則城鎮土地使用稅的納稅人為對這塊土地擁有使用權的每一個單位
Ⅲ 用土地使用權投資如何繳稅
答：以土地使用權投資換取股權屬於非貨幣性交換，根據《企業所得稅法實版施條例》第二十五條規定權，應視同銷售，評估後價值800萬元與原賬面價值500萬元之間的差額屬於資產轉讓所得，需要繳企業所得稅。同時，根據《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅[1995]48號）第一條的規定：以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以房地產作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。 轉讓股權行為屬於資產轉讓銷售行為，應按規定繳納企業所得稅。根據《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》（國稅發[2000]118號）規定，企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的余額。企業股權投資轉讓所得應並入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。股權轉讓不屬於銷售轉讓不動產，無須繳納土地增值稅。
Ⅳ 租用土地使用權，誰是土地使用稅的納稅人
出租方繳來納。
對於擁有土源地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。
土地使用稅的納稅人：
1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
Ⅳ 土地使用權怎樣繳稅
城鎮土地使用稅
概念:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮內土地使用稅（以下簡稱容土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
納稅義務人
1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
Ⅵ 抵押土地使用權需要繳稅
問：我公司用土地使用權抵押給銀行而取得貸款，現無力償還貸款，銀行將該土地抵債，並將該土地出租使用。由於種種原因我公司至今仍未辦理土地使用權屬變更手續，請問需要納稅嗎？
答：你公司應按規定繳納營業、土地增值稅等相關稅費。根據規定，土地使用者轉讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權屬證書，無論其在轉讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權屬證書變更登記手續，只要土地使用者享有佔有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據表明其實質轉讓、抵押或置換了土地並取得了相應的經濟利益，土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規定繳納營業稅、土地增值稅等相關稅收。
Ⅶ 土地轉讓如何繳稅
一、營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉稅讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
(7)土地使用權納稅擴展閱讀：
依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批准，並符合下列條件者，可進行轉讓：
1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；
2、領有國有土地使用權；
3、對土地上的建築物、其他附著物擁有合法的產權；
4、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。
參考資料來源：國家稅務總局上海市稅務局—轉發財政部、國家稅務總局《關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》及本市具體補充規定
Ⅷ 一般納稅人轉讓土地使用權怎麼交稅
一般納稅人轉讓土地使用權增值稅稅率9%
Ⅸ 納稅人轉讓土地使用權，應如何計稅
小規模納稅人將取得的土地使用權未經開發直接轉讓的，為銷售土地使用權，以專取得的全部價款和價外費用屬為銷售額，按照3%的徵收率計算應納增值稅稅額。小規模納稅人將取得的土地使用權經開發後轉讓的，為轉讓建築物或者構築物時一並轉讓其所佔土地的使用權，按照銷售不動產徵收增值稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納增值稅稅額。
Ⅹ 城鎮土地使用稅的納稅人有那些
外商投資企業、外國企業、在華機構、城市、縣城、建制鎮、工礦區、集體。
1、外商投資企業
外商投資企業，是指依照中國法律在中國境內設立的，由中國投資者與外國投資者共同投資，或者由外國投資者單獨投資的企業。
2、外國企業
外國企業是指外國公司、企業、其他經濟組織或個人，經我國政府批准，在我國境內設立的營業機構、場所或營業代理人。這些外國企業包括管理機構、分支機構、代表機構和工廠、開采自然資源的場所，以及承包建築、安裝、裝配、勘探等工程的場所。
3、城市
城市的行政管轄功能可能涉及較其本身更廣泛的區域，其中有居民區、街道、醫院、學校、公共綠地、寫字樓、商業賣場、廣場、公園等公共設施。
4、縣城
縣治所在的城市(鎮)，一般在縣政府的辦公所在地，在縣級行政區劃范圍內。一般相對交通發達，通訊及時，經濟發達的城市(鎮)，相應的為政府機構建立配套的行政、教育、生活服務機構。
5、工礦區
工礦區指的是工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。其地域范圍較大，各工業點分布較分散，企業間的距離較遠。