土地使用權折舊最低年限是
A. 固定資產折舊年限
折舊年限是指計算固定資產折舊時所用的年限。固定資產折舊年限，在相當長的時間里是按照物理耐用年限，即按固定資產經受物理磨損和自然磨損所能延續使用的時間確定的。
除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
(1)土地使用權折舊最低年限是擴展閱讀：
固定資產折舊方法：
1、年限平均法（也稱直線法）
年折舊率＝（1－預計凈殘值率）÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產原價×年折舊率÷12
2、工作量法
單位工作量折舊額＝固定資產原價×（1－預計凈殘值率）／預計總工作量某項固定資產月折舊額＝該項固定資產當月工作量×單位工作量折舊額
3、雙倍余額遞減法（加速折舊法）
年折舊率＝2÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產凈值×年折舊率÷12
4、年數總合法（加速折舊法）
年折舊率＝尚可使用壽命／預計使用壽命的年數總合×100％月折舊額＝（固定資產原價－預計凈殘值）×年折舊率÷12
一般企業使用較多的是直線法。企業計提折舊可以個別計提，也可分類計提。
B. 土地作為固定資產，計提折舊嗎
土地不需要進行計提折舊。
不計提折舊的固定資產：
（1）已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
（2）以前年度已經估價單獨入賬的土地；
（3）提前報廢的固定資產；
（4）以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。
特殊情況
一、已達到預定可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入帳，並計提折舊。待辦理了竣工決算手續後，再按照實際成本調整原來的暫估價值，不需要調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊作為當期的成本、費用處理。
二、處於更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產後，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。
三、因進行大修理而停用的固定資產，應當照提折舊，計提的折舊額應計入相關資產成本或當期損益。
(2)土地使用權折舊最低年限是擴展閱讀：
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》：
第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。
第五十八條固定資產按照以下方法確定計稅基礎：
（一）外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎；
（二）自行建造的固定資產，以竣工結算前發生的支出為計稅基礎；
（三）融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎；
（四）盤盈的固定資產，以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎；
（五）通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎；
（六）改建的固定資產，除企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。
C. 土地使用權攤銷年限
公司09年2月取得土地使用權50年共140萬左右——如果有50年的合同證明，那就按50年平均攤銷了，每年140/50=2。8萬，每月再除12就是了。
有關稅法規定，以前年度應提未提、應攤未攤的成本費用，以後年度不得補提或攤銷；也就是說，它相當於稅法規定的固定資產最低折舊年限一樣，不得擅自改變
D. 土地使用權攤銷年限是多少年
根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。
拓展資料：
攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。
常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。
攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。
E. 土地使用權攤銷年限稅法規定是多少年
不得低於10年。
根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二回條所稱無形資產，是指答企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
其他的稅法規定的攤銷年限
(一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
F. 固定資產折舊問題
你好。
根據企業會計准則體系（2006）的有關規定，企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值。固定資產的使用壽命、預計凈殘值一經確定，不得隨意變更。但是，企業會計准則體系另有規定的除外。
通常來說，企業對同類（可以是大類，如房屋及建築物、通用設備等，也可以是小類，如生產廠房、辦公樓、車床、銑床等，視企業具體情況而定，下同）固定資產，往往採用相同的預計使用壽命、預計凈殘值率。
不過，在某些情況下，同類固定資產由於客觀上的使用性質、使用情況的不同，也可以採用不同的預計使用壽命、預計凈殘值率。比如說，同樣的機器設備，由於分別采購於兩個不同的供應商，兩者產品的質量有較大的區別，或者由於用於不同的產品生產上（如一個沒有腐蝕性，一個具有腐蝕性），導致兩台設備的預計使用壽命、預計凈殘值率會有所差異。需要注意的是，這種情況並非意味著企業可以隨意的確定固定資產的預計使用壽命、預計凈殘值率，相反的，企業預計時應當「合理確定」，具有相應的證據證明企業的預計是合理的。
另外，需要指出的是，上述討論僅限於會計核算，不針對稅務處理。
根據稅法的規定，內資企業目前預計凈殘值率一律按5%確定（原根據當時稅法規定確定的不高於5%的除外），並且不同固定資產預計使用壽命有最低年限規定。
因此，企業會計處理與稅法規定不相符的，計算交納所得稅時，應當根據稅法規定對企業的會計利潤進行調整，以調整後的應納稅所得額為准計算交納企業所得稅。
G. 關於土地使用權的攤銷年限的問題
土地使用權應計入「無形資產」科目核算。按照《所得稅法實施條例》專第六十七條之規定屬----無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。