借錢的所有權與使用權歸誰
貸款合同成立之後，貸款所購買的東西，由貸款者所有。貸款合同成立之前，貸款所購買的東西，由商家所有。
貸款條件。
如何才能順利貸款 ，且額度高還容易下款呢？下面說說貸款條件。
個人徵信必須良好
貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。
如何保持個人徵信良好呢？
01
不要出現逾期
無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。
02
睡眠卡太多
很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。
03
拖欠生活繳費
新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。
一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。
只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！
告別白戶
很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。
為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。
通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。
因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。
因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。
如何做到大額貸款呢？
01
不要出現逾期
一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。
像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。
02
提高銀行流水
何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。
銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。
銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。
如何提高銀行流水呢 ？
A、存取錢的方法
對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。
正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。
B、存錢的時間
想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。
如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。
所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。
銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。
03
提供足夠的資產證明
貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。
除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。
『貳』 為什麼金融交易是貨幣使用權的轉移，而借款是貨幣所有權的轉移本質區別是什麼
我認為，這里的金融交易指的是一級市場股權交易，就是ipo。你作為股東，擁有股份，所以這部分錢理論上還是你的，只不過公司可以拿這部分錢去使用。而借款意味著你把錢給公司了，這部分錢不是你的了，因為你不是股東，但借貸合同給了你另外一種權利，就是在指定的時間收回本金和利息。
『叄』 為什麼說信貸資金對借貸雙方來說，都是只有使用權，而無所有權
銀行信貸資金的所有人是儲戶，銀行吸收公眾存款後按月付給儲戶極度廉價的利息作為補償，資金留存於銀行並取得暫時的資金使用權，同時銀行有隨時兌付儲戶現金的義務，現金留存於銀行後始終會有大量的現金滯留在銀行，只需留存少部分現金用於滿足儲戶日常支取需求即可，同時滿足銀監會監管要求按存款准備金率留存現金即可，閑置的這部分資金即可用於放貸收息。銀行只是中介平台，借款人從銀行取得貸款後即取得了資金在一定時期的使用權，而沒有所有權，且按借款合同約定還款給銀行，銀行繼續為儲戶保管現金，這樣周而復始的過程，銀行、借款人都是按一定的條件取得的是資金的使用權，最終都要支付給儲戶。跟民間私人借錢是同一個道理。
『肆』 遠洋漁船的所有權人和借款人如果不一致可以辦理抵押登記嗎有相關的政策規定嗎
1.這是很明顯不可以的，法院審理此類案件時，發現所有權人與借款人不一致，這應該屬於侵犯所有權員的權益，最終不會讓所有權人還款，而是誰借誰還。
2.但是如果只是民間借貸，私人借款，在所有權人同意的情況下，可以將所有權進行抵押，所有權人以擔保人的身份在借條上簽字，承擔連帶償還責任。
3.另外也可以所有權人進行借款，借來的款項給你使用，那這就是所有權人與你之間有協議。
『伍』 從銀行借款對權益和所有者權益的影響
資產負債表中，左邊是資產，右邊是權益
資產就是說企業的資金錶現形式
而權益就是回指這些資產資金答屬於誰的。
權益包括負債和所有者權益
這個負債本質就是債權人權益
也就是說，資產屬於債權人（負債）和所有者（所有者權益）
從銀行借款，權益增加，資產增加
但是所有者權益沒有變化，變化的是債權人權益增加了。
所有者權益是指企業資產扣除負債後由所有者享有的剩餘權益
這句話就是說，這些資產，一部分屬於債權人（負債）的，只有將債權人的扣除後，剩下的部分才是所有者權益
『陸』 借款人的土地所有權不能作抵押，為什麼呢
因為土地的所有權不屬於個人。在農村，土地屬於集體所有；在城市，土地屬於國家所有內。個人只擁有土地容的使用權。
【法律提示】 根據《物權法》第184條關於不得抵押的財產的規定，土地所有權不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。 土地所有權包括國有土地所有權和集體土地所有權。目前，我國法律沒有規定對國有土地所有權可以抵押。集體所有土地分為農用地和用地，一般不允許抵押。如果允許土地所有權抵押，實現抵押權後，必然帶來土地所有權歸屬的改變，從而違反《憲法》和法律關於我國土地只能歸國家或者集體所有的規定。 所以根據法律規定，土地所有權不得進行抵押來擔保合同的履行。
『柒』 借款合同，是轉移所有權的合同，還是轉移使用權的合同
比如說：你借了別人的書，是不是還要歸還，在這個概念上你只有了這本書的使用權。即使是借的貨幣也是一個道理，借的錢雖然可能用去投資或者別的讓你產生更多的利益收入，但是借的這筆款項最終還是要歸還的，不屬於你自己擁有的。所以借款合同是轉移使用權的合同。
『捌』 為什麼借款合同轉移的是貨幣的所有權而非貨幣的使用權
我不是很明白你是哪不明白...使用權只是所有權的一部分...還包括佔有,處分,收益...如果僅僅轉移使用權而不轉移佔有和處分權..這是不是與借款本身有點抵觸?..而且貨幣作為種類物...他的普遍價值並不因為不同的編號而在清償債務時發生不同的價值...所以不存在我借你編號ABC的貨幣你到時候就得還我ABC的...這操作起來也有難度吧
『玖』 請教一個所有權與抵押權競合的問題
之後乙又以200萬購得該房成為所有人。
在這種情況下，甲已經不是該房的所有人，無權處置該房產，因此甲無力償還借款與該房的結果沒有任何影響。從法律上說，丙可以行使抵押權，要求拍賣房產並實現100萬的債權。
因此真正的問題是，乙應當採取什麼措施來降低因甲無力償還借款而導致的風險。乙應當辦理過戶，並且將購房款與丙的100萬抵押注銷相關聯，最佳方法為購房款的100萬用於償還丙的借款。可以書面通知丙，或讓甲另外提供抵押。如果乙在明知有抵押的情況下，購買房屋，抵押權繼續有效。
<擔保法>第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
<擔保法解釋>第六十七條 抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。
如果抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。
『拾』 為什麼借錢借出的是貨幣所有權而不是貨幣使用權
貨幣，作為種類物，不具有獨立特徵，可以互相代替，並可以用品種、規格、面額加以計算。與特定物（指具有獨立特徵，不能相互代替，可以與其他物相區別的物，比如齊白石的某幅畫）有明顯區別。貨幣的所有權，是指對貨幣佔有、使用、收益和處分的權利，你借出的貨幣，他人完全可以行使佔有、使用、收益和處分的權利。因此，你所借出的當然是貨幣的所有權。
而財產的使用權，指不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權，但一般無權處分。