二輪確權的農村房屋所有權證

⑴ 農村房產證確權後什麼時候發新房產證

隨著2017年土地確權的到來，廣大的農民朋友們也能拿到屬於自己的房產證了，辦理農村自建回房房產證的具體答流程如下
1.
准備好本人的身份證和戶口本原件及復印件；
2.
到村委會領取農民自建房用地審批表，並進行填寫；
3.
宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4.
需要提供房屋測繪報告或者房屋平面圖；
5.
准備好以上幾種材料後，向當地房管所提交申請；
6.
經過房管所的公告及審批後，領取房產證，同時繳納辦證所需要的費用。

⑵ 什麼是農村房屋所有權的確權憑證

您好，在農村宅基地確權登記過程中，什麼情形不予確權?

1.宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;

2.除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的;

3.非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;

4.土地權屬有爭議尚未處理結束的;

5.農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的;

6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;

7.因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的;

8.土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;

9.經批准後連續兩年未使用的;

10.集體供養的五保戶騰出的住宅;

11.因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的;

12.法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。

◆對於沒有權屬來源證明的宅基地怎麼確權?

對於沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明並公告30天無異議，經鎮人民政府審核，報縣人民政府審定，屬於合法使用的，確定宅基地使用權。

◆非本村村民和非農業戶口的居民(含華僑)原經依法批準的宅基地怎麼確權?

非本村村民和非農業戶口的居民(含華僑)原經依法批準的宅基地，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法確定其宅基地使用權。並在《集體土地使用證》記事欄內注記「該權利人為原經依法批準的宅基地使用者」。

◆原村民轉為城鎮職工保留的宅基地如何確權?

原村民轉為城鎮職工保留的宅基地須出具轉工原始證明材料並加蓋村委會公章後，可依法確認其宅基地使用權，並在《集體土地使用證》記事欄內注記「該權利人為原經依法批準的宅基地使用者」。

◆已擁有一處宅基地的本農民集體經濟組織成員或非本農民集體經濟組織成員，因繼承房屋佔用農村宅基地的，怎樣確定宅基地使用權?

子女繼承房屋的要提供法律憑證或相關權利人共同簽署的意見，並由村委會蓋章認可後，方可申請登記;繼承人若為非本村村民(含城鎮居民)或雖是本村村民但在村內另有宅基地的，申請登記時應給予相應的條件限制，在土地登記審批表、土地登記簿和土地權利證書相關欄目內分別註明房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時(自然坍塌或自行拆除)，宅基地由村委會收回。並在《集體土地使用證》記事欄內注記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。

◆申請農村宅基地確權登記需要提交哪些資料?

1.土地登記申請書;

2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委託代理申請的還應提供授權委託書和代理人身份證明;

3.土地來源證明材料(村鎮建設規劃許可證、村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表等;轉讓、繼承、分家析產、贈與、受贈的協議書、合同書、證明書等;土地權屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書;村委會或主管部門出具的權屬證明等);

4.地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;

5.地上附著物權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關於宅基地上房屋所有權的證明);

6.其他相關證明材料。

◆農村宅基地確權登記發證程序是怎樣的?

1.申請：由村民向本轄區內國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請;

2. 權屬審核：各國土資源所(分局)進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核;經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少於7日;公告到期後，統一報請縣人民政府審批;

3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，並進行材料歸檔;

4.頒發證書。

◆農村宅基地確權登記過程中，遇到國有農場宅基地等特殊情況如何處理?

1.國有農場宅基地、已撤組轉戶和依法辦理征地手續的宅基地，用途應定為城鎮住宅用地(地類為071)，初審時應註明按宅基地進行管理，不得轉讓、出租、抵押，並在土地登記簿備注欄和土地證書記事欄加以說明;

2.農村專業戶宅基地以外的非農業建設用地，按集體建設用地使用權確定;

3.宅基地面積超過法定或批准面積，符合政府分戶建房條件的，按依法分戶後的情況確權和登記發證;符合政府分戶建房規定而尚未分戶的農村村民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定為共有農村宅基地使用權，使用權面積按照相關各方協議約定進行分攤，沒有協議的按戶均攤。如分戶申請新宅基地，須核減已登記面積;

4.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權，已經確定使用權的，由集體經濟組織報經縣人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體經濟組織收回;

5.對不予登記發證情況，應在統計匯總表備注欄內予以說明，集中上報農村集體土地確權登記辦公室備案，並在宅基地管理資料庫中加以記錄，對存在問題待依法處理後，再決定是否核發集體土地使用證。
望採納，謝謝！

⑶ 農村確權沒有房產證但有房子能確權嗎

能確權，有無房產證，農村宅基地無所謂。但必須要有集體土地使用證（宅基證），若沒有，也能確權，但要交200元左右工本費

⑷ 農村房產證確權後什麼時候發新房產證

隨著2017年土地確權的到來，廣大的農民朋友們也能拿到屬於自己的房產證了，辦理回農村自建房房答產證的具體流程如下

⑸ 農村房屋確權沒下來房產證呢，可以改名字嗎

一般是按戶主名字登記，承包方分戶或者承包人去世才能按政策更改戶版主姓名。

承包方分權戶的承包地登記
1998年第二輪土地承包以後承包方分戶的，按照分戶以後各方對土地的佔有現狀進行登記，按所分戶數頒發土地承包經營權證。對存在爭議的，先由當事人協商解決爭議後再進行登記。全家銷戶的土地，收回集體，按機動地處理；家庭成員中有婚出、遷出、死亡、失蹤的仍按原面積確權登記到戶。
土地承包人去世並由子女耕種的承包地登記
若承包人單獨立戶，現已去世，只要是在同一村組都應按其相應的子女戶頭進行確權登記。若子女不在同村，該承包人的承包地應收回集體，按集體機動地管理。

⑹ 農村房產證確權後什麼時候發新房產證

確權後幾個月就能發放。

農村房屋確權所需材料：

1、農村宅基地使用權證書或是合法用地的相關文件；

2、鄉政部門下發的符合城鄉建設發展規劃的建設工程規劃許可證；

3、建設工程規劃定點；

4、房屋坐落平面圖；

5、房屋產權登記申請審批書；

農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。

(6)二輪確權的農村房屋所有權證擴展閱讀：

農村房屋確權流程：

1、農村房屋所有人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。

2、當地村委會或者鎮政府出具的農村房屋宅基地的相關證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。

3、國土部門對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，對農民的宅基地界定位置。

4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，並且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

5、經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

6、在公告期滿後，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

7、農村房屋所有人拿著宅基地使用權證書和規劃許可證向向當地房管所提交申請，經過房管所的公告及審批後，領取房產證，同時繳納辦證所需要的費用。

⑺ 農村房產證不確權是什麼情況

對農村房屋確權，就是要解決農村房產證的問題。
先由村民自己申報，經村委、鄉鎮人民政府、土地及建設部門通過，就可以給你位於農村的房屋確權，發放房屋所有權證。

⑻ 農村房產是按房產證面積確權還是土地使用證確權

您好，是按房產證面積確權的，建議咨詢房管局，望採納

⑼ 農村房產確權是什麼意思

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的版《農村宅基地使用權權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

(9)二輪確權的農村房屋所有權證擴展閱讀

宅基地使用權具有如下特徵：

1、宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。

2、宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。

3、宅基地使用權實行嚴格的「一戶一之宅」制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

參考資料來源：網路-農村宅基地

⑽ 農村房屋確權,有房產證兩棟一舊一新,把老房子確為農村雜房這樣對嗎

農村房確權實行的是一戶一宅一證，你有兩棟，把新宅確權，舊宅確為雜房，這很合乎現在的一戶一宅，在道理上是說的通的。如兩房都確權那就不是一戶一宅了，這是和政策相違背的。