土地所有權能買賣嗎

⑴ 國有土地可以買賣嗎

您好：

根據您描述的事實，嘗試根據相關法律法規的規定回答如下，供參考：

1、 「十七屆三中全會後土地可以在農戶之間相互轉讓嗎？轉讓也就是可以買賣了。土地是我們家以前就承包的，也不是集體土地。所有權應該是我們的，想怎麼辦都行吧？」

根據我國法律的規定，我們國家是禁止土地買賣的。土地使用權可以依法流轉。

《中華人民共和國憲法》規定：
第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《土地管理法》規定：
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

《物權法》規定：
第四十七條 城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

2、我家在湖南農村，總共有一畝多田在公路邊上。該地規劃可以用作建築用地。我家現在賣了部分田地給別人做兩間地皮的屋。這戶人家也是農村戶口。收取了一萬五的費用，村上有人嫉妒要分款，不分就要告狀。我家違法了嗎？

如果該土地屬於你們承包的土地，流轉的權利是屬於你們的。

其次：你們流轉該土地是否合法？

需要看該土地的性質。如果是耕地，你們擅自改變土地用途，肯定屬於違法，很有可能被集體收回該土地。

如果你們取得的土地使用權證書上明確該土地屬於宅基地，那麼，根據法律規定，宅基地是可以流轉的。

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

建議： 關於你們該土地的流轉是否合法，目前通過你的資料還無法判斷。
如果可行，帶著相關的證件（土地使用權證書、流轉合同）等咨詢當地律師或者土地行政部門。

以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答，是律師的個人觀點，供參考！

⑵ 農村土地可以買賣嗎

農村土地承包權可以在承包人許可的情況下進行流轉，但是不允許轉讓。根據《農村土地承包法》第十條 國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉。

⑶ 中國土地可以買賣嗎

土地不允許買賣！

土地只有使用權，但不屬於個人所有！土地屬於國有，不屬於任何個人或單位，所以土地不允許買賣，只能出讓或是轉讓土地使用權。

按照現行的土地管理法律法規，集體土地不行，要通過徵收以後由政府進行買賣，政府是壟斷土地一級市場的。

⑷ 土地確權後能進行買賣嗎

土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過，土地專確權後承包權可以繼承。土屬地確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。

《土地承包法》第三十二條規定，「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。」

農村土地確權需要農民准備身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協議、宅基地「買賣」協議。土地確權是政府一定要做的工作，對於農民兄弟而言，就是准備好資料在家裡等著就行了，不要著急。比如宅基地確權，測繪人員需要挨家挨戶去測，要你的身份證，戶口本，原來的宅基地證等等資料。

拓展資料

1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村裡，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。

2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。

3、承包權是可以繼承的。如果子女不在村裡落戶，那麼是否允許子女承包還得村裡討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村裡收回是要給補償的。

⑸ 土地可以買賣嗎

土地不可以進行擅自買賣，在這種情況下已違反相關法律，但可以流轉。

根據《中華人民共和國憲法》：

第十條城市的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

因此土地的所有權屬於集體所有。

(5)土地所有權能買賣嗎擴展閱讀：

以下土地歸集體所有：

1.國有鐵路線路、車站、貨場用地以及依法留用的其他鐵路用地屬於國家所有。土改時已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側未經徵用的農民集體所有土地屬於農民集體所有。

2.縣級以上（含縣級）公路線路用地屬於國家所有。公路兩側保護用地和公路其他用地凡未經徵用的農民集體所有的土地仍屬於農民集體所有。

3.國有電力、通訊，設施用地屬於國家所有。但國有電力通訊桿塔佔用農民集體所有的土地，未辦理徵用手續的，土地仍屬於農民集體所有。

⑹ 我想問，在中國土地可以買賣嗎

土地所有權不能買賣。但使用權是可以有償取得的。
我國土地的性質有2種，1國家所有。2.集體所有
這2種土地的所有權都不能買賣。所謂政府買地，指代的就是國有土地使用權的有償出讓。
呵呵，有什麼問題你再提啊。