70年使用權自動續期

⑴ 1. 住宅用地使用權70年後政府自動續期嗎那不就是永久使用了嗎 2. 一個人最多可以購買多少住宅土地

您好，就目前的國家規定，土地使用權70年到期後，還沒有統一的說辭回。
但是，土地70年使答用權到期後，土地將回歸國家所有。也就是，房子是您的，但下面的地不是您的。
之前有到期的案例，在網上您可以查到，採取的辦法是，房主補交一部分款，然後可以續租土地一個年限。關於補交方式和額度，目前還在嘗試階段，目前的處理辦法也讓很多人詬病，並不完全合理。
未來，還有一種處理方式，就是到期後，政府收回土地，同時定一個價格購買你的房產。相當於現在對拆遷房的做法。

在我國，土地是永久屬於國家的，所以個人不可能購買到土地。只能購買土地一個階段的使用權。說白了，個人只能租用土地。
一個人可以租用多少土地，沒有上限。只要您有錢，土地又是上市出讓的，您願意租多少都可以。

⑵ 請問一下，最新物權法規定住宅使用權是70年，但是否有明文規定70年後可否自動續期

沒有規定。70年後需要你們自己提出續期，而不是自動。而且如果70年之後城市規劃了，你這里不再是住宅區，那就不會續期

⑶ 70年的產權到期後可以續約，50年產權的呢會不會自動續約

按目前政策，住宅是可以免費自動續期的，商業地產（商住房、商鋪、辦公房等）沒有明確。

⑷ 住宅使用權70年到期如何續期

70年是土地使用權，屬於住宅性質的土地使用權，目前到期後自動續期

《物權法》
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

⑸ ：房屋土地70年使用權到期後怎麼辦 我不太明白自動續期是什麼意思需要拿錢嗎

物權法出台時，本意是無償續期。如果這樣，那就都不用擔心了，事實上變成永久使用。但是，在最終出台時，留了個口子，變成自動續期，但是不說「無償」兩字，這就為將來收費留下了伏筆。
不過，即便如此，我們還是要相信制度總會越來越合理，歷史不會逆轉的！