使用權公寓回報率

① 公寓投資的回報率高嗎

對比：理財產品、地產、銀行存款

銀行存款：流動性最好，安全性最高，但是每年的回報率極低，大額存款定期3年的年利率是3%；

理財產品：理財產品兌現需要周期，流行性一般，年利率在最高可達10%左右,但是風險較大。理財產品和銀行存款都屬於流動資金類，但是通貨膨脹帶來的是不動產的價格上漲，每年的通貨膨脹率為8%左右，

綜合下來理財產品和銀行存款會使財富負增長。

公寓產品：房價上漲=通貨膨脹+房子所在板塊上漲。

② 如何計算房地產投資回報率，主要是商業地產（寫字樓、酒店式公寓、廠房等）

投資回報率=（稅後現金流+投資者權益增加）/權益投資數額稅後現金流指的是所得稅後的現金流，投資者權益增加=還本收益=當期還本付息額—利息。簡單說就是：回報率=年租金/總價

③ 問問西安公寓投資的回報率怎麼樣請幫忙回答，謝謝！

公寓？是連帶酒店抄那種公寓么？我不是專業行內人，我只能從我消費者得角度說，我覺得還好。
就我個人而言，我比較喜歡那種公寓式的酒店，無論是短期住還是長期住。特別是新開張的，什麼都是新的更受歡迎。如果地理位置好的話，生意應該還不錯。尤其是每逢節假日，住宿非常的供不應求，一個好的住宿條件非常受歡迎的

④ 投資必須講回報率的，那麼公寓是不是最好的選擇

由於公寓戶型較小，因此公寓的總價要比普通住宅低，購房門檻不高回，降低了還貸壓力。在政策方答面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但公寓就不受限購約束;此外，公寓多數處於繁華地段，生活配套齊全。如果自住，生活和出行都很方便;如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓。一般來說，公寓投資的回報主要來源於租金和房價的不斷上漲，所以選擇地段好、區域有前景、品質有保障的公寓，租金和房價升值空間也高，可以認為是好的投資選擇。

⑤ 一套公寓放租五年（不收租金，只需要裝修好），需要客戶裝修，前期裝修投七萬元！求回報率！

解：設年回報率為i，則月回報率j=i/12。再假設月租金在承租期內、自承租之日起、按月回支付次月月租【假定不答存在違約行為，不考慮裝修過程的時間耗費】。
月租0.2萬元、租期5年/60個月，折現因子v=1/(1+j)，按投入資金7萬元、月度收回現金流，建立「等值」方程，有7=0.2(1+v+v^2+……+v^59)。
而，1+v+v^2+……+v^59=(1-v^60)/1-v)，∴1-v^60=35(1-v)。運用迭代法/數值分析法，求得v= 0.9798549。
∴j=1/v-1=0.02055927。∴年回報率i=12j≈2.4671%。
【另外，租金收取方式直接決定年回報率的高低。如果按年、年初收租金，年回報率i≈37.63465%】供參考。

⑥ 請幫我算一下酒店式公寓的投資回報率

10%

⑦ 上海 酒店式公寓 投資 回報率如何

如果你做大學生求職公寓 是很賺的！

我就在做 給你報下投資情況 參考啊回

1，深圳2房1廳 1400元/月
2，家答具等 1200元 傢具不要的時候賣掉得600吧
3，住12個人最多 每個人收300元/月 就收取租金300元*12人=3600元

回報率=3600-1400/1400 *100%=157%

基本2個月就收回投資 以後每個月賺3600-1400=2200元 有十套的話就賺1萬/月

我現在找合作夥伴 投資人 租更多的房子賺更多的錢 不用工作也可以賺錢！

不知道你有沒有意向呢？

和你的酒店公寓差不多

有空大家交流下

祝你成功

⑧ 有人了解日本房產的投資回報率嗎

相對國內房產租來賃市場回報率源2%到3%而言，日本房產的回報率可以達到5%到10%以上。

在日本一般的公寓出租，表面的年化回報率（年出租收益/購房價格）一般在5%-7%。
另外，我們還要考慮到每年的房產稅，管理費等等各類費用，一般來說我們可以按1.5%來預估。那麼實際上拿到手的回報率大致在4%-5%。

⑨ 公寓月租金1400，總價30萬，請問年租金回報率是多少啊

1400×12÷300000＝0.056＝5.6%
答：本公寓的年租金回報率是5.6%。