本人擁有房屋使用權

⑴ 不動產登記是不是個人擁有永久使用權

不能這樣講，應該是個人擁有該房產的永久所有權，使用權指的是土地的使用權，這個是有一定年限的，比如住宅是70年的土地使用權年限，商鋪的是40年的！這個要分清!

⑵ 什麼是房屋產權與使用權 二者區別何在

一、房屋產來權是指產權人對房源屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
二、房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交易。shzyshange44

綜合兩者定義可以簡單的理解：房屋的產權代表著個人擁有這個房子，是房屋的所有人。房屋的使用權代表只是一種使用權，也就說個人擁有使用它的權力，但並不代表擁有它。

⑶ 什麼是房屋使用權

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房子使用權就是指對房屋的實際使用權利，並不說只有房屋的所有權人才對房屋有使用權，非房屋所有權人也可以通過一定的法律契約獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。

出讓房子的使用權相比出讓房子的所有權要便宜很多，只擁有房子使用權的人是沒有房產證的，在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房後，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費以及房屋維修費。

擁有房屋使用權的房屋在交易時應注意以下問題：

1、權益無法保障

僅僅只有使用權的房子也是可以進行交易的，但是交易過程存在很大的風險，購房者的權益無法得到保障，購買者只能享受到房屋居住使用上的權益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產證是個人擁有房產的憑證。

2、戶口問題

購房者購買只有使用權的房子是不能辦理入戶的，因此也就無法解決購房者的戶口問題。對方如果不遷移戶口或採取種種方式拖延為了拿到全額房款，即使購房者已經入住進去了，但是由於目前的戶主不同意，購房者也無法將戶口遷移進來。

希望我的以上回答能夠對您有所幫助

⑷ 證明房屋是自己的，有使用權怎麼證明

法律上承認能證明所有權的：土地使用權證、房屋所有權證、不動產權證
房屋的所有權內變更要容辦理變更登記，就是過戶手續才被承認
物權法規定：
第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

⑸ 自己買的房子使用權有多久

現在的住宅土地使用權規定如下
《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條
住宅建內設用地使用權期間屆滿的，容自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑹ 如何擁有房子的所有權和使用權

以你說的情況，房屋所有權屬於你父親，如何處置了是他個人決定的事。
法律上沒有辦法或道理能強制要求他把他的這個財產給你。
你還是不要用法律解決這事了，同你父親好好溝通，這應該是通過親情而非法律解決的，如果你動不動就跟你父親談法律，可能會適得其反。

⑺ 房子的使用權和擁有權

這要看你們雙方簽訂的合同了。合同里如果寫了關於使用的條款，你沒有遵守，房主可以隨時收回房子的。二手租戶就是這樣誕生的，如果房主沒有任何異議怎麼都行，如果房主不願意他可以隨時收回房子的。

⑻ 不動產登記是指個人擁有永久使用權嗎

不是。
個人擁有該房產的一定時間所有權，使用權指的是土地的使用權，這專個是有一定年限的屬，比如住宅是70年的土地使用權年限，商鋪的是40年。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。登記范圍如下：
1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居不動產登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。
3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

⑼ 什麼樣的房屋具有個人房屋所有權永久使用權

沒有這樣的房屋。
在中國只有房產使用權：我國實行的是土地國有制，即在中華人民共版和國國土上，所權有土地的所有權都是國家的，這種所有權是不出讓的。開發商建房的土地是向國家買的有期限的使用權，最長為70年。根據我國現行法律，到時國家就要把土地（當然包括土地上的建築物）無償收回。所以，買產權房並無永久產權可言，開發商向國家買多少年土地使用權，你所購的產權房的產權就是多少年。