企業土地使用權到期

❶ 企業擁有的土地使用權屬於無形資產,按照70年的時間已經攤銷完畢,但是仍然在使用這些土地,怎麼計算土地的

大連理工大學的同學 你好~見到校友無比親切
李延喜老師的婆婆特還是木有內換哦哈哈哈~
無形資容產的價值反映的是未來帶來的收益
實際成本按照開發，購買無形資產是發生的實際成本計價
好了 現在70年攤銷已經完畢
but 土地還在用說明還在賺錢，賺的錢就算到土地成本裡面
就是攤銷的錢會變少，和樓上的意思差不多。

❷ 企業土地使用權稅法攤銷年限是多少多久

企業所得稅來法實施條源例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

❸ 企業土地使用權是多少年

根據我襲國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

❹ 公司經營期限短於土地使用權使用年限應如何攤銷

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❺ 中外合資企業經營期限屆滿土地使用權期限沒到期，有什麼好的解決辦法

1、公司延續合同協議，繼續保持實體經營。
2、公司依法解散，提前終止土地使用權，構成違約，擔責成本，進入清算，股東按比率分擔

❻ 鄉鎮企業土地使用權到期抵押物非地上附著物現地上附著物被收回企業用啥償還貸

這個之間你們就要協商解決了，協商不一致，只有向人民法院起訴

❼ 公司土地使用權歸屬怎麼寫

現如今，隨著就業難度的不斷增大，很多畢業生選擇自己進行創業，成立屬於自己的工作室或者是公司。但是對於一家公司來說，有很多的問題需要處理，比如說土地使用權歸屬的問題，那麼下面我們來一起了解一下公司土地使用權歸屬怎麼寫這個問題，希望能夠對大家有所幫助。
一、土地使用權
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
二、公司土地使用權歸屬怎麼寫
公司的土地使用權作為一種無形的資產，是歸屬於公司的，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。
房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本;企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算，待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程。
企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。金融企業因利用土地建造自用項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入該在建工程。
三、土地使用權續期
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。可見對於住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬於無償辦理，可以重復延續;而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬於出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬於設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續，這種情形下因土地使用人屬於規定，應當採取協議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件。
小編可以告訴大家的是，公司的土地使用權作為公司的無形資產，根據我國如今的相關法律規定，公司企業依法使用國家的土地，應由政府進行登記造冊，所以說公司的土地使用權是屬於公司所有的，並且受到法律的保護。
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❽ 公司土地證終止日期到期自動續期要錢嗎

不知你是什麼地方的，舉例說明一下： 目前有部分流通的房子土地使用性質是＂國有劃撥＂，＂劃撥＂得土地當初開發者是從國家那裡無償獲取的，沒有支付土地轉讓的費用，這部分土地證上寫著＂國有劃撥＂字樣的房子如果要轉為＂國有出讓＂，獲得70年產權－－－國有劃撥的房產都沒有規定使用年限，轉為＂國有出讓＂後，可重新獲得70年使用權． 可將此類土地使用性質為＂國有劃撥＂的房產視同為70年使用權到期的房產，將這種房子土地使用性質由＂劃撥＂轉為＂出讓＂需要支付的費用視同為現在的商品房在70年使用權到期後續期需支付的費用，就可以明白使用權到期後需要制服的續期費用的中國了？這個支付費用標准面積是以土地證上的土地使用面積為準的，不是房產的建築面積．＂國有劃撥＂轉＂國有出讓＂，寧波的具體費用如下：土地劃撥轉出讓稅費：市區 一類 733/㎡ 二類 603/㎡ 三類 421/㎡ 四類 243/㎡ 五類 142/㎡ 六類 108/㎡ 鄞州區 180----240/㎡（一般是240/㎡） 一套100平方市價為100萬元的6層房產，到期後的續期費用大概為1萬2千多點，相當於總房價的1％左右． 建議咨詢當地土地和房管部門就會知道你所在地的具體數字。 願你如意

❾ 土地使用權攤銷年限是多少年

根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。

拓展資料：

攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。