租房裝修所有權

⑴ 租房合同未到期，但所有裝修是租客自己出錢，可以拆掉嗎，如地板磚，電線，大門等等，會觸犯法律嗎

看合同
租賃合同里裝修怎麼約定，是房東折價補償，還是可以拆除
如果內拆除，要給房屋恢復原容狀

《城鎮房屋租賃合同司法解釋》
第九條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

⑵ 租房裝修了,退房時必須拆了嗎

那就沒有必要這樣做了！不要置氣了！那人家房東要你恢復原先樣子你不也沒有辦法嗎？算了就讓他便宜去吧。一般見識彼此彼此沒意思。
明白了請採納

⑶ 房租到期、房東要收回房子。我的裝修費怎麼補償

如果房東知道你裝修了房子，表示同意或者雖然沒有表示同意，但是知道後沒有反對，則你的行為是善意添附，可以向房東索要一定的裝修補償。

租房東的房子後，對房子進行裝修，這要看房東是不是知道，知道後的表現如何來判定你的這個行為是善意添附，還是惡意添附。如果是善意添附，那房東在收回房子後享受到你裝修房子帶來的好處（裝修後房子價值提高，再次轉租租金也會提高），所以房東是要給一定的補償的。

這件事的善意添附指的是，你租下房子後，與房東談好或者告知房東你要對房子進行裝修，而房東表示同意，或者房東沒有明確表示同意，但是知道你對房子進行了裝修，而沒有表示出反對。

這件事的惡意添附指的是，你組下房子後，沒有通知房東的情況下或者在通知房東，但是房東沒有同意的情況下就擅自，盲目的裝修了房子。這種情況下，房東是反對的，這就是惡意添附，雖然你花費了一定費用，但這些費用是房東不願意看到的和反對的，這些費用房東不但不會承擔，甚至會因為你裝修導致一些結構變化等而扣除你一些費用。

⑷ 租房到期裝修物歸誰

一般情況下，承租人在居住過程中添置的傢具、家電等物品與房屋無必然聯系，租賃版關系結束後仍權歸承租人並可帶走。如果不願帶走，與出租人協商一致，可以折價出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和後來的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機、空調等物件，在拆除時會對房屋造成一定的損害。而且桌椅板凳等物品，是雙方之前約定清楚的，許某的執意拆除損害了出租人劉先生的利益。
我國最高法出台的《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。第十二條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持，但當事人另有約定的除外。
《合同法》第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

⑸ 租房到期，自己裝修得東西，房東不給拆，自己可以拆走嗎

如果租房到期，不再租房東的房子。自己裝修的東西。是否能拆除，先要看租房合同的規定，
如果雙方簽字的租房合同上有乙方裝修部分租期完不能拆除，按合同辦是不能拆的。
法律依據如下。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第9條，承租人經出租人同意裝修，租賃合同無效時未形成附合的裝修裝飾物，出租人同意利用的可折價歸出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的承租人應當恢復原狀。
第12條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃到期屆滿時，承租人請求出租人補償復合裝飾裝修費用，不予支持，但當事人另有約定的除外。

⑹ 先裝修後簽租房合同，被房東強制要求合同內容怎麼辦

原來如何協商的？有沒有協商記錄，如果房東強制你簽訂不合理的合同，你可以不簽，版但是你權已經裝修，花費已經完成，這種情況下，如果房東沒有按照你們原來的約定，擅自改變你們原來的約定內容，你可以要求按照原來的約定簽訂，如果房東反對，你完全可以起訴房東，請求法院維持原來的約定，履行合同。但是如果房東不同意，那麼就請求法院判定房東付賠償責任。

⑺ 租房裝修費誰承擔

首先，對於裝修的問題，承租人經出租人明確同意，或雖未經出租人明確同意，但出租內人知道不反容對，構成善意添附。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。
如果承租人未經出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那麼構成惡意添附。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，需承擔侵權責任。
在承租人構成侵權的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。

⑻ 房主解除租房協議，租戶如何要求賠償裝修損失

房東提前解除租復賃合同，可以要求制房東承擔裝修的剩餘價值
《審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；
（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；
（三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
（四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。