一個人不能取得土地所有權

① 個人可以取得土地的所有權嗎

現實問題

丁某想在所在城市的郊區買一塊土地建別墅，當他去咨詢土地價格的版時候卻被權告知：在我國土地的所有權大多數是歸國家所有的，是不能買賣的，只能使用。丁某感到很疑惑，常常聽到別人說什麼土地被誰買了，難道不是所有權嗎？

律師解答

根據《物權法》的規定，城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其他任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。

所以，對於個人來說，是不可能取得土地所有權的。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第四十一條 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。

第四十五條 法律規定屬於國家所有的財產，屬於國家所有即全民所有。

國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。

第四十七條 城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

② 土地產權人和土地使用權人不是同一人可以嗎

個人有能有土地的產權。我國法律規定，土地的所有人只有兩種，國家或集回體。至於土答地的使用權，則要看那塊土地使用權是國有土地還是農村的宒基地了，如果是國有土地，則可以贈與、買賣等，如果宒基地，則不能贈與、買賣。不過你提到使用權人還是你叔叔，則不存在以上問題，就當你叔叔在用就行了，即以你的叔叔的名義報建啦

③ 土地所有權人與土地使用權人不一致會有什麼風險

單純的這種現象是沒有風險的。這是法律規定的制度安排，
國內的土地所有權只有國有和集內體所容有兩種。
國有土地所有權歸全民所有，國家代為行使權利。國家以出讓劃撥等形式出讓土地使用權給企業或個人，形成國有土地使用權。
集體土地所有權歸農村集體經濟組織，組織成員可以依據其成員身份申請宅基地使用權，其土地所有權和土地使用權自然分離。

④ 土地使用權和房屋所有權可以不屬於同一個人嗎（企業法人或自然人）

土地證是a,規劃證就是a,所以房屋確權也是a.

⑤ 一個人事先並沒有經過當事人的同意，就隨意替當事人處理了她的土地所有權，這樣違反了法律的什麼規定

無權處分，無效，不過我想不懂的是，土地所有權別人能處理嗎，不要簽字嗎，你沒簽字，他們合同的就是一張廢紙，

⑥ 話說在幾千年前的封建時代，土地的所有權只屬於君王一個人，任何人都不得買賣。直到1914年，民國北洋

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⑦ 一個人可以同時擁有兩份土地的使用權嗎

可以，只要有錢。比如開發商買了一快地又去買一快地。又如某個人買了幾套房子，每套房子都有一個土地使用權證。這不是一個人就有了幾份土地使用權了嗎？

⑧ 在中國土地所有權有沒有屬於個人的

我國土地沒有個人所有權，只有使用權。

⑨ 房屋所有權和土地使用權可以不是一個人嗎

這種事情是客觀存在的。一般是辦理了房產證，沒有辦理土地證過戶。
如果因為歷史遺留問題，可以在不動產統一登記的時候，根據房屋所有權證，申請把土地過戶到自己名下。