一樓樓梯口所有權的問題

1. 商品房中沒有樓梯上到樓頂的樓面的所有權歸屬與誰是整棟樓的住戶還是頂層住戶的

如果購買時沒有跟開發商特別約定，這個還是屬於公共用地，你是沒有權利私用的，不過可以跟物業溝通

2. 兩家共同樓梯,其中一家合同上寫的有使用權,其中一家是有所有權,這樣有所有權的是不是有話語權

使用權人、與所有權人的權利是平等的，如果所有權人與使用權人專分離，實屬際使用權人對物權的使用權要優於所有權人。你說這情況明顯是相鄰關系的相鄰權的表現形式，對於如何正確處理相鄰關系，在《民法通則》、《物權法》中都有相應的規定：

《民法通則》

第83條 不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權法》

第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

3. 聯建套房中的做樓梯的房間所有權歸誰所有

這就和商品房的樓梯間相類似，屬於共有產權，以公攤面積進入你的購專房款中，但大家都好使用屬，那家都不好獨霸。
你們合建肯定也有經濟處理分攤的事，也應明確樓梯間共有產權的原則，以前沒說清楚，現在再明確十分必要，因為現在你們肯定交情不錯，處於「蜜月期」，一切好商量。
夜長夢多，必須未雨綢繆。

4. 你好，我的意思是如果你買的是高層住宅樓，對土地所有權怎麼分配

你對土地沒有所有權，土地所有權的主題是國家。個人只有使用權，整棟樓宇的居民對於這棟樓的土地享有集體使用權，每個人的土地使用權面積根據住宅面積來分配。

5. 樓梯下面的空間所有權

樓梯下方空間巧設計一、可設計成小型吧台根據地方的大小可設計成貼牆式小吧台或者是嵌入式小吧台。貼牆式小吧台，樓梯下面的空間較小且很曲折，可以利用它設計成貼牆式或嵌入式的小吧台。這樣的設計佔地少，節省空間。酒吧靠牆安放，吧櫃可以擺...