澳門使用權

Ⅰ 內地人在澳門購房有居住權嗎

在大部分中國家庭的觀念中，有房才有家，所以房產對於每一個家庭的意義不用多說，而現在越來越多的家庭出於各種原因來到澳洲，那麼如果沒有拿到澳洲綠卡或者澳洲簽證的時候，對於中國人來說是否可以在這片土地上購買房產呢？如果你還不知道，今天我們就來告訴大家中國人能在澳洲買房嗎?又該如何買？
中國人能在澳洲買房嗎？
在澳洲，其實中國人很多，在路上你也許也能夠隨處可見中國人的身影，既然來到澳洲的中國人這么多，那麼他們難道都是租房住嗎？當然不是了，中國人是可以在澳洲買房的，當然了也不需要你有什麼簽證，就算你人不在澳洲，也可以購買澳洲房產，實際上，澳洲政府對於海外人士購買澳洲房產還是比較放寬的。
中國人如何在澳洲買房？
既然我們知道了中國人能在澳洲買房，那麼我們就需要知道怎麼在澳洲買房，首先在澳洲要明白外籍人和非外籍人的區別。因為這個區別在買房過程中，有很大的不同。澳洲政府對外籍人士的認識是，在境外並沒有持有任何澳洲十二個月以上的有效簽證的人士為非常住外籍人士（既非外籍人）。
其實很多中國買家都屬於非外籍人士，所以我們需要知道在購買澳洲房產的時候有什麼區別，在政策上有什麼不同，首先外籍人士在澳洲只能購買全新的住房，不能購買二手住房，這可以說是為數不多的限制之一了，如果你想購買二手房，那麼你一定要持有澳洲十二個月以上的有效簽證，並且購買的二手房也只能用於自己居住。
其次，要在澳洲買房，需要向FIRB提交個人申請，這個是必須的，只有通過FIRB才能在澳洲買房，FIRB申請需要一定的費用，具體的費用與您購買的房產價格有關，提交申請後，在兩周之內FIRB會同意你的個人投資申請，一般只要你的申請不違反澳洲政府的政策都可以通過，申請不難。《在澳洲購房如何申請FIRB》
所以中國人想去澳洲買房只要滿足政策，只要你有錢，那麼是完全可以買的，而且澳洲跟中國國內的購房政策是不一樣的，在國內對於房屋購買有限購，但澳洲沒有，在購買房產上雖然有新舊的區別，但是沒有數量上的區別，如果你資金豐富的話，可以在澳洲購買多套房產。
中國人為什麼買澳洲房產？
首先，澳洲的房地產市場相對穩定，澳洲的房地產市場安全又專業，專業化的一站式交易系統，不僅能夠給來澳洲投資的陌生人提供便利，也能方便快捷的完成購房程序的實施進行。澳洲政府對從事澳洲房產交易的專業人員是有嚴格管制的，對那些觸犯法律的房產專業人士懲罰是十分嚴厲的。避免了房產市場的混亂，這就給購房投資者提供了很好的保障措施。讓國人放心大膽的進行投資。
其次，在澳洲買房子，除了首都以外，澳洲房屋所有權和土地使用權都是永久產權，而且在澳洲大部分地區都是土地私有制，業主擁有土地的使用權跟所有權都是永久的繼承。而且並沒有遺產稅。
再者，在澳洲貸款比例比較高，在澳洲高的貸款可以貸到70%~80%，而且還款的時間也比較合理，並不是貸款後馬上就要還款，而是交接房屋後才開始，一般來說澳洲的房產都是期房，所以這中間少說也有兩年時間給你去准備。
還有就是澳洲的房地產政策優惠多多，福利多多。澳洲政府鼓勵一年以上的房屋買賣所得增值稅減半，一年以下的房屋買賣，增值稅是49%，一年以上的房屋買賣增值稅是25%，這可以有效的控制炒房。降低房屋的空置率。給買房投資者帶來很快很高的投資回報率。
對於澳洲房產的優勢其實這里還有很多，大家想要了解的話可以關注本站相關文章，或者也可以直接通過咨詢進行了解，您還可以獲取最新的澳洲房源報價，讓專業的澳洲購房顧問來為你提供購房指導。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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Ⅱ 橫琴島怎麼不劃歸澳門

劃歸不大可能，但租借給澳門確是極有利益，可惜國家沒這么做，珠海，廣東不內缺這么點地，但如果給容澳門做大澳門的旅遊產業，廣東珠海用合作方式得到的利益將更大。可以給澳門只做商業旅遊文化開發。不做移民住宅開發，當然就算劃賣給澳門其實也不算什麼，但以地出資合作可以牽制澳門更符合國家利益。

Ⅲ 橫琴是不是要交給澳門管了那橫琴人可以換成澳門籍么

橫琴不歸澳門管，橫琴上只有包括澳門大學橫琴校區在內的4平方公里的土地歸澳門管

Ⅳ 橫琴島的澳門租用

第十一屆全國人抄大常襲委會第九次會議舉行第三次全體會議表決通過：授權澳門特別行政區對設在橫琴島的澳門大學新校區實施管轄。
澳門和珠海的「橫琴模式」是「一國兩制」的新創舉。澳門特區政府以十二億元澳門幣的土地租金，支付廣東省珠海橫琴島1.0926平方公里用地的使用權，這塊特殊的土地是澳門大學新校區，租賃期自新校區啟用之日始，至二零四九年十二月十九日止。這片土地由澳門政府依澳門法律實施管轄，意味著廣東珠海橫琴島的一部分，成了實施「一國兩制」的新區域。這一模式對彈丸之地的香港和澳門的未來發展，具有難以估量的現實意義。2009年12月20日，澳門回歸十周年，橫琴島澳門大學新校園舉行破土動工奠基典禮。
橫琴作為粵港澳緊密合作示範區，將被納入經濟特區范圍，並實行一二線分線管理以及一系列發展建設管理創新。

Ⅳ 大陸有70年產權，澳門香港有嗎

香港房子產權是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強制讓業主維修。但專是每個單位的地皮是向政府「租屬」借過來的。每年要向政府交地租。

每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續到2046年，97以後落成的，租期有70年。

到期後，政府不會拆你的房子，只會加地租及重新釐定租期。

買香港的房子，最重要是要到地政署「查冊」就是查房子的過去及現在，上面清楚註明房子的政府租約。

Ⅵ 香港澳門為啥搞個一國兩治，為啥不統一過來，一法管理

80年代的時候，國家提出社會主義初級階段政策，說白了，社會需要時間發展，才能進入社會主義中級以及高級的狀態。而且社會主義初級階段發展時間要很長，至少要到本世紀中葉。這是政治教科書上的說法
也就是說不能過於冒進的看問題，要提前曾經提出過 五年超英 十年趕美 跑步進入共產主義，結果都出現了各種不同的問題，這是因為還是要尊重社會發展的客觀規律。
因此，香港、澳門等是資本主義，才真正發展多少年？一口氣跳去社會主義是不是真的合適？這是一個疑問。
再者說，法律問題，香港走的是英美法制，很多法律條例都寫得很詳細，你去看看香港的法律規定就知道了，而且還有多年積累下來的案例參考（香港是講案例的），很多規定都是按照案例才能生效的。如果把這些一次性都改了，那麼以前簽訂的合約，特別是土地使用合約怎麼辦？這不都作廢了？還有樓宇買賣等等，這不產生亂子了嗎？
比方說香港土地使用權分好幾種，普遍的都是99年，而大陸的一般只有70年。還有的甚至是英皇特許，有永久使用權的土地，沒有使用年限的（我記得好像有個教堂是永久使用權，還有一些其他建築也是，不太記得，不過很少），統統改成70年真的合適？就算改，都涉及到從什麼時候開始計算的問題。。這么搞下去，很多私人土地都變了，這些土地業主，包括住在上面的人都有影響，還有經商的也是，可能會導致社會動盪，引發更大的問題吧。

而且香港有其一定的特殊地位，有獨特的市場和獨特的一些特性，保持香港的獨特性，才能更好的發展，為國家服務。
好像香港有面向全世界的股市，能夠給全世界不同的人都去買，包括巴菲特等都在香港持有股票，而內地有資本管制，外匯進出都要進行管理，而香港沒有。不能說誰更好，只能說政策環境不一樣，始終需要留一個窗口。。。