頂樓閣樓外天台使用權

⑴ 買頂樓送閣樓，從閣樓出去有一個露台，請問是公用區域嗎

買房的時候頂層的露台贈送的形式給業主,閣樓的露台是頂樓業主的那就回可以去改動答；
陽台、露台
1.禁止使用任何方式、任何材料封閉陽台（隱形防護網除外），禁止在陽台安裝任何設備設施、儲物裝
飾櫃、雨蓬等，不得拆動陽台護欄；
2.請勿改造或更換陽台及房屋外牆部分，嚴禁對公用露台或天台進行圈佔、裝修、搭建。
3.天台和陽台不得栽種高度超過1.2米的植物。
4.不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建築

⑵ 樓房頂樓使用權歸誰

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？

下面我們來具體說一下

⑶ 頂樓使用權歸誰

對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這棟樓的每一個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。

⑷ 買房買頂樓送閣樓送露台開發商需要在合同上注名使用權嗎

那是肯定要注名的，送給你的也要在合同規定上標明，要是口講無證據是沒有用的。

⑸ 本單元三分之二業主同意閣樓使用權就屬於頂樓住戶嗎

沒有具體的法律要求和依據
樓頂的使用權力是屬於整棟樓的全體業主,沒有相關的法律依據可以證明住在頂樓的業主就有優先享用樓頂的權力

⑹ 頂樓屋頂使用權利歸屬問題

樓頂使復用權屬於全體業制主，而並非_頂樓住戶。

按照物權法的相關規定，如果頂樓業主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓用戶所有。

⑺ 我買了頂樓送閣樓！我想咨詢下閣樓所有權和使用權是否歸我所有；閣樓的屋面所有權和使用權是否也歸我所有

既然是送的閣樓，肯定是沒有所有權的，如果你簽訂合同的時候，註明了你的使用權，你可能的損失就會有人負責。但切記不要讓本棟樓的其他住戶太反感，否則會有麻煩。

⑻ 買頂樓贈送閣樓,閣樓上露台可以封起來嗎用白剛玻璃封起來的陽光房屬於違建嗎

最好的辦法就是和物業。商量達成一致就可以了。如果物業不同意的話。那就不可以那樣做。

⑼ 到底頂樓業主是否可以隨便改動閣樓的露台

不能，屬於違建。頂樓露台是公共的，不屬於私人所有、。