空調機位使用權

1. 如圖空調機位能否打通

能，因為它不是承重牆。承重牆都是混凝土節構。

2. 我自己陽台內的空調位，能算是兩家公用空調機位嗎依據是什麼，看到很多人提問，自己陽台外面空調機位是

空調安裝位置是沒有計算在購房面積裡面的。
如果樓房結構是每家每戶都有固定位置的空調室外機安裝位，則處於你自己房子的空調安裝位就是你家專用的，別家不可以隨意使用。

3. 飄窗下的空調機位屬於誰

將空調外機安裝在自家飄窗頂板上方，可以減少空調噪音（主要是通過版飄窗頂板傳導）對相權鄰業主的影響；

例如，在高層住宅建築中，凸窗被用作空調平台的安裝位置。樓上住宅的空調平台安裝在凸窗屋頂上方。這是由房地產開發商設計的，也可以滿足空調的正常安裝要求。

如果住宅建築的外牆沒有額外的空調空間，則必須將其壓在房屋的凸窗下，因為在安裝過程中必須考慮操作人員的重力和人員的安全。如果你在樓下有任何意見，你可以讓他們告訴你去哪裡，看看在指定的位置安裝程序是否方便安裝。如果不方便，請再次咨詢。

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空調室外機的作用：

從室內機排出的高壓高溫氣體(通過風扇)被冷卻並輻射到室外，冷凝後的製冷劑液體通過毛細管被送至室內機的蒸發器，蒸發成氣體吸收室內熱量，使室內溫度經過反復循環後逐漸降低。

空調一般包括冷源/熱源設備、冷熱介質輸配系統、終端設備等主要部件和其他輔助設備。主要包括水泵、風機和管道系統。終端設備負責利用傳輸和分配的冷熱量，具體處理空氣和溫度，使目標環境的空氣參數滿足要求。

4. 物業公司有 權分配空調機位使用權嗎

如果是你自己房屋的，他們沒有權分配，如果是公共區域，可以分配，但要有規則，大家的權利是一樣的。

5. 空調機位有產權嗎是否可以私自拆除

沒有產權，不能隨意拆除。

6. 住宅空調機位歸物業管理嗎

是的，必須在物業指定的地方安裝。因為這個是根據建築的設計來的，必須考慮安全問題。

7. 關於空調外機位置法律中有何規定

關於空調外機位置的規定有：

根據國家質量技術監督總局發布的《國家空調安裝標准》，其中就規定室外機組安裝架承載能力至少不低於180公斤；建築物內部的過道、樓梯、出口等公用地方不應安裝空調器的室外機。

空調器的室外機組不應佔用公共人行道，沿道路兩側建築物安裝的空調器其安裝架底部距地面的距離應大於2.5米。此外，《家用和類似用途空調器安裝規范》對空調安裝的多項標准作出了嚴格要求，也再次重申了「空調器的室外機組不應佔用公共人行道。

沿道路兩側建築物安裝的空調器其安裝架底部（安裝架不影響公共通道時可按水平安裝面），距地面的距離應大於2.5米的規定，同時對空調安裝質量提出了較為細化的安裝服務規范。

(7)空調機位使用權擴展閱讀：

早在1999年，關於空調室外機安裝的國家規范就發布了：不應佔用公用人行道，沿道路兩側建築物安裝的空調器，其室外機安裝架底部，距地面的高度應大於2.5米。

24日，記者撥打市長專線12345，反映了中山大道武漢二中附近空調外機佔道且擾民的問題。江岸區城管中隊負責人次日回復記者，2012年武漢市曾出台過關於市容的地方法規，規定了空調室外機不能低於2.5米，但沒有明確處罰的措施。

8. 把空調機位改為室內可利用面積，物業有權制止嗎

一般來說不影響公共安全，公共利益沒人管你

9. 將空調機位改為窗戶違反了什麼規定

至少違反了裝修合約，改窗戶就改變了外立面，這個在裝修合約里肯定會有約定的。原則上是不允許的。

10. 放空調外機的使用權歸屬於房主嗎

業主。

《最高人抄民法院關於襲審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定：「建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：

（一）具有構造上的獨立性，能夠明確區分；

（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；

（三）能夠登記成為特定業主所有權的客體。規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。」

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用地產權屆滿後自動續期。很顯然地，從新規中我們可以看出目前我國對用地產權到期後的處理方式是，自動延續使用期限。如果存在安全隱患的，也會按照正常的拆遷賠償流程給予房產所有人應有的經濟補償。

因此，房屋土地產權是否到期並不影響房屋的繼承，房主雖然沒有土地所有權但是房屋所有權是有的，只要房屋是你的，那麼到底是贈與、是買賣還是繼承都是你說了算。沒有人可以強制收回你的房。