如何查詢房屋所有權

① 如何查詢房屋產權 三個步驟就懂了

查房屋產權有以下三個步驟:
一.要求對方提供相關合法的證件
要查詢房屋的產權狀況,首先要做的就是要求對方(無論是賣房人還是房東)提供相關合法的證件,其中包括產權證件、身份證件、資格證件以及其他證件。
產權證件是指「房屋權證」和「土地使用權證」。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格,例如:商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書,代理人要查驗代理委託書是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指:出租房產,要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明;共有房產,要查驗共有人放棄優先購買權的協議或證明;中獎房產,要查驗中獎通知單和相應的證明等。
二.向有關房產管理部門查房屋產權的來源。
查驗的具體方式是:查驗產權記錄。具體包括:
(1)原房主是誰,如果是共有財產,就應注意各共有人的產權比重以及擁有權形式;
(2)檔案文號,即該宗交易的文件編號,假如查詢者希望獲得整份文件,可依此編號向有關方面取閱該份文件副本;
(3)登記日期,此日期為該宗交易的簽訂日期;
(4)成交價格,即該項交易的成交價,查詢者應當注意如果成交價是註明「部分成交價」,就代表該成交價不僅僅只包括該房屋,還包括其它房地產成品;
(5)其它內容,如房屋平面圖等。
三.查房屋有無債務負擔。
房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始的成交情況,至於該房屋在期間發生的債務和責任,還必須查驗有關的證明文件。包括:抵押貸款的合同、租約等,還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源,從而對該房產有更深的了解。
另外,無論是購房者還是租房者還需了解該房屋是否有抵押、該房屋是否被法院查封等等。總之,要查房屋產權、了解房屋產權的真實情況,購房者除了要向賣房方索要一切產權文件,仔細閱讀外,還要到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄,兩相對照,才能清楚地知道關於該房產的一切產權細節,不至於有所遺漏。

② 怎樣查詢個人的房屋產權信息

查詢個人的房屋產權信息有兩個途徑，分別是：房管局查詢和網上查詢。

③ 個人如何查詢房屋產權狀況

首先可要抄求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件以及其他證件。其他證件是指，出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明。其次向房屋所在 地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。具體查驗內容是：房屋產權人是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例。最後查驗房屋有無債務負擔。包括： 抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外，還需了解的內容有，所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

④ 什麼是房屋產權，怎樣查詢房屋產權

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
房屋產權查詢流程如下
第1步：要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。
產權證書是指「房屋所有權證」和「土地使用權證」。
身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。
資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證 書;代理人要查驗代理委託書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或 證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。
第2步：向有關房地產管理部門查驗所購房地產產權的來源。
1.房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式;
2.檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該文件副本;
3.登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期;
4.銷售價格，即該項交易的銷售價，查詢者應注意如果銷售價是註明「部分銷售價」，則代表該銷售價不單只包括該房屋，並且包括其他房地產成品;
5.其他內容，如房屋平面圖等。
第3步：查驗房屋有無債務負擔。
房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始銷售事實。至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

⑤ 如何查房屋產權所有人

個人房屋產權證查詢
1.房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區的房管局地點，然後你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。
2.網上查詢：現在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。
查詢個人或公司名下的財產，個人是不允許查詢的。只能委託律師查詢，或者委託擔保公司查詢。

⑥ 怎麼查詢房屋所有權

房管局有原始合同，那房子要看是你父親和你繼母結婚前的財產，還是你結婚後的財產，要是結婚前的財產，那不是你繼母的，她最多分得四分之一。

⑦ 如何查詢房屋產權人信息

一、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記；

二、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；

三、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記；

四、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記；

五、若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批准核發的建房許可證；

⑧ 房屋產權如何查詢呢

查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要內輸入產權人姓名、產權證容號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

⑨ 房屋所有權查詢

查詢房抄屋所有權必須到襲當地的房地產管理局，你是天津的，就到天津市房地產管理局去查。房管局一般設有檔案室，查檔須出示身份證，並交納一定的查檔費，一般40元/宗左右。
房屋所有權人就是業主，房屋所有權證全稱為「中華人民共和國房屋所有權證」，紅色本本，就是一般所稱的房產證。
一宗房產的業主一般不僅須持有房屋所有權證，還須持人該房屋佔用范圍內的土地使用權證（分戶）。