開放式陽台外牆使用權

① 物權法對頂樓的露台使用權由什麼要求

這個問題是需要調查研究地好回答的，這只能簡單說一下。關鍵是你要有證據，如果有產權證是最好的，如果沒有確實難以得到支持的。

② 我產權房的陽台被一樓無條件的掛了牌匾我現在也需要掛匾請問我產權房陽台外牆掛匾我是不是有優先使用權

你說的也不完全對，抄 首先一點，那塊區域，雖說在您家陽台外牆，但是那個是屬於全樓業主共用的。就算一樓使用也得經過全樓業主一半以上同意他才可以佔用， 所以說不是誰家不打招呼就可以用的。你們樓上業主肯定也在外牆裝空調了，所以自然會傾向你使用才對。一樓要用就租給他唄， 一個月十萬，費用全體業主共有就行了。

③ 關於頂樓屋面露台使用權問題，

首先先確定的是所有權肯定不是你的，這個從開發商的合同中就能看出，上面只寫使用權。
其次，天台的使用權一定是全體業主的，這個因為有法律背書，開發商和你簽訂的合同效力不夠，所以這一條是屬於無效條款
最後是不是放棄使用權，一樣的道理，已經是法律規定好的權利與義務，沒那麼容易變更。你的使用權一直是不合法的，所以一直沒有得到過，不在於合同是不是明確。

④ 2樓公共陽台使用權問題

您好，協商不成時可以到法院起訴解決的！

⑤ 關於居住在二樓的露台使用權問題

您好，您可以享受使用權的！祝您生活愉快！

⑥ 我家住在三樓有個露台的外牆使用權屬於誰二樓商戶可以私自搭建廣告牌嘛

(1)住樓的自家陽台屬於自家房產的一部分，可以看房產證的房產結構圖。
(2)陽台無論牆外，牆內產權歸房主所有。
(3)二樓經審批後，可以在不超過自家陽台外牆面積大小搭建廣告牌，
但是廣告牌大設置不能影響其它住戶視野，採光等。

⑦ 關於購房合同中露台的使用權

1、從圖紙來看，該露台屬於公共使用部位，不能買賣產權和使用權，也無法在合同上明確的。
2、個人建議，最好不要買類似房屋。在使用權無法明確的情況，對面的商鋪肯定也會動這個露台的腦筋，今後可能糾紛不斷。
3、如果你一定要嘗試，建議在合同中明確該露台的產權或使用權歸屬，是你這戶的附屬設施，畫圖紙並蓋章。

⑧ 陽台的使用權

1、找物業，讓樓上把違章建築拆了。
2、如果是臨街，可以找城管或是市容委。

⑨ 露台使用權歸屬，物管是否有權利限制我使用露台

物業可能怕有高空墜物，所以還是不要冒險使用了。露台屬於公共區域，不是某一個人的，物業有權管理