出售部分土地使用權會計處理

㈠ 銷售出土地使用權後已攤銷的部分怎樣做會計處理

DR:銀行存款（處置土地使用權收到的錢）
累計攤銷 8333
（營業外支出）專
CR：無形資產 100000
應交稅金（實際應屬繳納的稅金）
（營業外收入）

以上的營業外支出或收入是根據借方和貸方的差額計算的

㈡ 關於出售土地使用權，營業稅繳納問題及會計處理問題

首先出售土地使用權，怎麼和應付職工薪酬有關系？這點很難理解
單純從出售專土地使用權來說屬，分錄編制如下：
1、確認其他業務收入
借：銀行存款
主營業務稅金及附加
管理費用（印花稅）
貸：其他業務收入
應交稅費—營業稅
應交稅費—堤圍費、教育附加等等
應交稅費—印花稅
2、結成其他業務成本
借:其他業務成本
累計攤銷
無形資產減值准備
貸：無形資產

㈢ 轉讓土地使用權收入的會計處理

轉讓土地使用權包括出售土地使用權和出租土地使用權。
出售土地使用權屬回於偶然發生的交易事項，答因此出售損益通過營業外收支核算。
例：企業轉讓某項土地使用權，賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元，轉讓收入3000萬元，預計使用年限50年，按5%計算應交營業稅。則：
借：銀行存款 3000萬
累計攤銷 500萬
貸：無形資產 2000萬
應交稅費-應交營業稅150萬
營業外收入 1350萬
出租土地使用權屬於讓渡資產使用權收入，因此由此發生的收入通過其他業務收入賬戶核算。
如上例的土地使用權為出租，每年租金100萬，營業稅率5%。則：
收到或計算應收租金：
借：銀行存款（其它應收款） 100萬
貸：其他業務收入 100萬
應交營業稅：
借：營業稅金及附加 5萬
貸：應交稅費-應交營業稅 5萬
每年攤銷額：
借：其他業務成本 40萬
貸：累計攤銷 40萬

㈣ 關於轉讓土地使用權的會計分錄

轉讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無形資產-土地使用權
應交稅費—營業稅
應交稅費—城建稅
應交稅費—教育費附加
營業外收入—出售無形資產收益

㈤ 轉讓國有土地使用權怎麼進行賬務處理

土地使用權交易服務費，計入土地使用權成本，予以資本化。借：無形資產----土地使用權貸：銀行存款（或庫存現金）

㈥ 轉讓部分股權獲得土地使用權的賬務處理

無形資產溢價的部分入「資本公積「」處理。

借：無形資產——300

貸：資本公積——300

借：實收資本——甲98

貸： 實收資本——乙98

㈦ 土地使用權的賬務處理問題

計入工程成本的是你已經買下了那塊地用來建房子，而計入管理費用的是你租入的土地使用權用來辦公或是其他用途，至於推銷就是把租金分攤到土地使用期限的各個期間，這樣更能准確的核算成本和費用

㈧ 轉讓國有土地使用權怎麼進行賬務處理

國有生產企業(非房地產開發企業)轉讓以行政劃撥方式取得的土地使用權，轉讓回時需要補繳土地出讓答金，取得轉讓收入後，要按規定繳納轉讓環節的營業稅及附加稅。該企業轉讓該土地使用權應納稅費、土地增值稅的計算及會計處理如下： (1)補繳土地出讓金時： 借：無形資產 貸：銀行存款 (2)取得轉讓收入時： 借：銀行存款 貸：其他業務收入 (3)計提轉讓環節應繳的營業稅及附加稅時： 借：其他業務支出 貸：應交稅金——應交營業稅等 (4)計提應繳土地增值稅時： 增值額土地出讓收入-土地出讓金-出讓環節交納的營業稅及附加 增值率=增值額÷（土地出讓收入-增值額）×100％ 應納稅額=增值額×稅率-（土地出讓收入-增值額）×速算扣除系數 借：其他業務支出 貸：應交稅金——應交土地增值稅 (5)結轉無形資產成本時： 借：其他業務支出 貸：無形資產 (6)繳納土地增值稅及有關稅金時： 借：應交稅金——應交土地增值稅 ——應交營業稅等 貸：銀行存款 (7)結轉轉讓成本時： 借：其他業務收入 貸：其他業務支出 (8)結轉利潤時： 借：其他業務收入貸：本年利潤

㈨ 土地使用權如何做會計分錄

1、如果是土地使用權計入無形資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土內地使用權容

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(9)出售部分土地使用權會計處理擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路