房屋登記簿上所有權人為啥是開發商

❶ 房產證與房產登記簿的關聯與區別有哪些

按物權法，復不動產登記簿制是物權歸屬和內容的根據。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
也就是說，不動產權證（房產證）是根據不動產登記簿的登記製作發放的，物權的歸屬以不動產登記簿的記載為准，房產證只是不動產登記簿內容的一個對外形式。

❷ 什麼是房屋登記簿它與房屋權屬證書之間的關系是什麼

《房屋所有權證》裡面的信息是根據房屋登記簿上面的一樣的。
假如《房屋所有權證》記載有誤，以房屋登記簿上面記載的信息為准。
房屋登記簿由房產局保管。
《房屋所有權證》由產權人自己保管。

❸ 房屋他項權利以登記機構房屋登記簿記在為准什麼意思

指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《專房屋他項權屬證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利

❹ 房地產登記簿上 所有權來源有哪些

❺ 在房產局登記簿上何時登記簽合同後還是辦房產證後

房產證辦復理流程:
1.買賣雙方進行房產制交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❻ 房產登記簿是什麼，和房產證什麼區別

房產證上登記的產權人的名字，應當與房產登記簿記載的名字一致。我國版《物權法》對此有明確的相關規權定：1、《物權法》第十六條規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。2、《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

❼ 登記薄與房產證是什麼關系

登記本是房產登記機關的登記檔案
房產證是房產登記機關發給房產權利人的證明，主要是給房產權利人證明自己的權利用的。
打個比方，相當於婚姻登記檔案和結婚證的關系

❽ 房產證上寫明房屋單獨所有和一位權利人的名字,與房屋登記簿上一樣嗎

房產證產權人，和檔案里登記是一致的。

❾ 請問這句話是什麼意思:其他在房產登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書!

不是，你買的房子除了實用面積之外，還有分攤面積的。例如車庫，或者樓梯那些。只有你自己買的房子能辦證，其它的例如車庫之類只能他開發商訂一份合使用合同。。你不用擔心。。

❿ 房屋登記簿具體會是哪個單位負責登記

房產權證是由房管部門發出的，由房管處登記。