鎮國土所有權辦理房產證嗎

『壹』 村裡是集體土地使用證，個人的房屋能辦房產證嗎

集體土地不可以辦理房產證。分析如下：

1、根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。

2、農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批準的宅基地上建築的房屋是非法佔地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。

(1)鎮國土所有權辦理房產證嗎擴展閱讀：

1、產生基礎不同：國家法律規定土地使用權分為國有和集體所有兩種。城市開發房地產均是國有土地使用權轉讓；農村則是集體土地所有與使用一體。農民申請修房均是在其范圍內審批的宅基地上修建，這種房屋是不納入城鎮房屋交易的范圍，其交易行為和結果不受保護！

2、沒有產權證：在農村，土地歸集體所有。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

3、外來者如果購買了這類房屋，並不能享有房屋的產權，而是居住使用權。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產權，有自己的房屋產權證。

『貳』 如何辦理鄉鎮房產證和土地使用證

不是本村村民使用土地建住宅的，無法辦理土地使用證和房產證。

『叄』 土地所有權證如何辦理

一手房：購房者在辦好房權證後，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證。

開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理後進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

二手房：辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶、之後才能過戶土地證，如下：辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。

帶著1項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

(3)鎮國土所有權辦理房產證嗎擴展閱讀：

種類：根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：集體土地所有權證，縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

集體土地建設用地使用權證，縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

國有土地使用權證，縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。

參考資料來源：網路-土地所有權證

『肆』 房產證和土地證合二為一怎麼辦理

是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證內，它是城鄉房屋產容權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。

『伍』 在鄉鎮上買的地皮自建房怎麼辦理土地證和房產證

鄉鎮上買的農村宅基地自建房，可以有房產證（即房屋所有權證）和土地使用證。

《房屋登記辦法》第八十二條規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

第八十三條規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

(5)鎮國土所有權辦理房產證嗎擴展閱讀：

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續：農村居民申請宅基地的條件。

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

『陸』 村鎮房屋所有權證和房屋所有權證的區別是什麼土地證有什麼作用

有可能你的《村鎮房屋所有權證》對應的是《集體土地使用證》，而《房屋所有權證》對內應的容是《國有土地使用證》。
《國有土地使用證》只是土地證書的一種，土地證書主要有四種：《國有土地使用證》《集體土地所有證》《集體土地使用證》《土地他項權利證明書》。集體土地上的宅基地發的是《集體土地使用證》。
你在集體土地上建房經過了國土部門審批嗎？如果有建房批文是可以辦理土地證的。
沒有土地證可以區分兩種情況，一是沒有合法批准建造所以做不出土地證。這在征地補償過程中有問題，因為你是非法佔地，二是經合法批准但沒有申請去做土地證，這在征地補償過程中是沒有問題的。
所以建議你去當地國土部門申請土地登記。

『柒』 房產證和土地證關聯需要什麼材料

房產復證和土地證關聯需要制的材料如下：

1、去住房和城鄉建設局房管所核實後將反饋並且提供您具體的樓號以及樓層號。

2、 請咨詢開發商或者閩侯縣國土局，查詢樓盤是否辦理土地使用權分戶總登手續，尚未辦理的暫時不能辦理業主的土地使用證，如果已經辦理的可以去閩侯縣國土局辦理土地使用證。

土地使用證需提供以下材料：

1、《變更土地登記申請、調查、審批表》1份，加蓋開發商公章及法人私章，到開發商處領取。

2、宗地圖紙2份，加蓋開發商公章，到開發商處領取。

3、身份證復印件1份（提供原件核對）。

4、《房屋所有權證》復印件1份（提供原件核對）。

5、《房產/土地使用權權屬轉移涉稅證明》原件1份。

6、如果購買的是別墅或聯排別墅，需提供加蓋公章的《商品房購房合同》復印件1份。

『捌』 鄉鎮自建房產有國有土地證和規劃用地許可證如何辦理房產證

鄉鎮自抄建房產房產證辦理流程主要襲是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

『玖』 目前有國有土地使用權證,有村鎮房屋所有權證。換房屋所有權證是否必要

以前的測繪不規范，使用的測量器具也落後，誤差較大。
現在國家對測繪規范進行版了全國性的統一，測權繪儀器也比較先進，所以現在測繪的面積會和以前的老證有出入，或多或少。
一切以現在的測繪為准。
國家規定有統一換證的期限，現在換和將來換，結果一樣。
等統一換證工作結束，你再申請換證，可能會有麻煩。

『拾』 鄉鎮辦理房產證的方法是怎樣的

准備資料房管局申請辦理
、辦理條件：
購房者通交易,取房屋回合所權,依所購房屋行使占、使用、答收益處權利即辦理
二、辦理材料：
一、蓋章申請表
二、房屋買賣合同
三、簽訂預售合同買賣雙關於房號、房屋實測面積房價結算確認書
四、測繪表、房屋登記表、戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
陸、契稅完稅或減免稅憑證
漆、購房者身份證明(復印件核原件)
吧、房屋共提交共協議
9、銀行提前貸證明
三、辦理流程：
一、確定發商已經進行初始登記
二、管理部門領取並填寫《房屋()所權登記申請表》
三、向登記部門申請房屋面積進行測繪並提交拿測繪圖(表)
四、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
陸、提交申請材料
漆、按照規定間領取房產證
四、辦理限及費用：
辦理限：定辦理限三0工作
辦理費用：居民住宅每套吧0元共權證增收工本費一0元/本
總結：買房合同發票契稅證完稅證維修基金發票都要留辦理房證均用待辦理房產證問題購房者務必要注意避免栽跟