多個所有權

⑴ 「一屋多賣」的所有權問題

1、法律並不禁止一房多賣 因此乙丙丁的合同都是合法有效的

2、丙取得了該房屋的所有權 理由是不動產轉移時必須登記才發生效力

3、時間先後沒有影響 關鍵在於誰辦理了過戶登記手續 誰就取得了房屋的所有權

4、其他人只能要求甲承擔違約責任 鑒於丙已經取得了該房屋的所有權 因此該合同已經履行不能 其他人可以要求解除合同 退回房款並要求損害賠償

⑵ 中國的土地所有權是個怎麼回事，多少年還是國家所有

中國的土地所有權歸國有也算可以理解和接受，因為中國實行的是社會化公有主義，但是那個沒多少真實意義的集體組織就顯得有點異類了!事實中的那種組織也是最灰暗、黑、無聊、掌握權利的管理成員絞盡腦汁輾轉實現私慾之地!……

⑶ 一個房產證可以分割成多個房產證嗎怎麼分割，流程怎樣

可以辦理房產分割登記。
《房屋登記辦法》第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
根據上述規定，你的房屋可以分層辦理房屋產權登記，登記流程如下：
《房屋登記辦法》第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。

⑷ 共有是一個所有權還是多個所有權

一個所有權

共有分兩種：
一、按份共有的概念
按份共有，是指數人對同一財產按內各自確定的份額共容同享有所有權的共有形態。《民法通則》第78條規定：「按份共有人按照各自份額，對共有財產分享權利，承擔義務。」
二、共同共有的概念
共同共有，是兩個以上的權利主體，對同一財產不分份額地共同享有同一所有權。
按份共有人，可以份額對外表示和主張權利，共同共有，不能以份額對外表示和主張權利。

不管那種，都是對一個所有權的共同享有

⑸ 多種所有制經濟指的是哪些

從宏觀層次來講，多種所有制經濟是指一個國家或地區所有制結構的非單一性，即在所有制結構中，既有國有、集體等公有制經濟，也有個體、私營、外資等非公有制經濟，還包括擁有國有和集體成分的合資、合作經濟； 而作為微觀層次的多種所有制經濟，是指不同所有制性質的投資主體共同出資組建的企業。

混合所有制經濟的性質由其控股主體的所有制形式來決定，不能籠統地說混合所有制是公有制還是私有制。從資產運營的角度分析，混合所有制已突破了公有制和私有制的界限，因為無論資本來源是公有的還是私有的，都已融合為企業的法人財產。在現代公司中，各利益主體通過治理結構形成一種混合的、復雜的產權安排。

(5)多個所有權擴展閱讀：

我國存在的混合所有制主要有三大類型：

（一）公有制和私有制聯合組成的混合所有制企業

可以進一步細分為兩種形式，一是國有經濟或集體經濟與外資聯合而成的企業，如中外合作經營、合資經營等；二是國有經濟或集體經濟同國內私營經濟聯合組成的企業。

（二）公有制與個人所有制聯合組成的混合所有制企業

這包括國有企業股份制改造中吸收本企業職工持有部分股權的企業，以及集體經濟實行股份合作制的企業中集體所有與個人所有相結合的混合所有制企業。

（三）公有制內部國有企業與集體企業聯合組成的混合所有制企業

如城市國有企業與農村鄉鎮企業或城市集體企業組成的聯合體。這是公有制企業之間的聯合。混合所有制經濟的形式隨著經濟的發展會進一步呈現多樣化的趨勢。

⑹ 當事人可在同一物上設立多個物權，此處物權可以是所有權嗎 那一物一權這個原則

一、同一物上設立多個物權是可以的，包括所有權、用益物權和擔保物權等，但只能有一個所有權。
二、所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有,使用,收益和處分的權利。
三、一物只設一個所有權，這個所有權可以有多人名字，但只能是共有。可以理解為多人可以共同享有一個所有權，可以共同共有，也可以按份共有。

⑺ 多人擁有房產所有權那麼在共有情況一欄應該填寫什麼

你這個沒有寫詳細情況，你是要辦理房產證的話，只需要本人到場攜帶身份證戶口本結婚證，如果是辦過戶的話，吧所有共有人都填進去，把共有人的百分比也寫進去。這么重大的事情還是要給你房產所在地的房產交易中心打電話咨詢，至於房產局電話，度娘肯定知道。

⑻ 房產證最多能夠寫幾個人的名字

法律上面沒有規定，但是人數越多辦理起來越復雜

產權證上加名字是沒有限制的，但加名字後就屬於共有了,主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。

共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字後，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。

也就是說他們占此房子的百分比是多少。

(8)多個所有權擴展閱讀

由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

⑼ 房屋所有權人最多隻能添幾個人名

很多人有這樣一個疑問，房產證上可以寫幾個名字呢？其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。在房屋產權證上只能寫一個人的名字但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證，由於其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。房產證與房產登記簿，房產證與證券的關聯與區別由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在目前的實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的惟一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力;或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。例如，在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。所謂「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證」的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同。同是書面憑證，證書與證券在性質上的主要區別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬於誰，而不能代表其上記載的權利;證券不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付證券即產生權利移轉的效力。當然，在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此展開。如果雙方初步達成一致並且准備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，並不產生房屋所有權移轉的法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的「過戶登記」)，才能產生房屋所有權移轉的法律效力。嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發放新的房產證。可見，在房屋交易過程中，房產證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，盡管房產證的交付不具有物權法上的效力，但在審判實踐中據此判斷是否存在債的關系方面，還是有一定的證明意義。例如，房產證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關系，可以證明賣方有交付房屋所有權的意思表示;在涉及房屋抵押的交易活動中，抵押權人佔有房產證可以證明抵押合同關系的存在等等。

⑽ 專利所有權人最多能有幾個

1,專利權人和發明人都可以是多人。
2、專利權人為多人時，沒有約定的情況下，權利都一樣，有約定從其約定。
無約定的，舉例：專利權人A B C；專利權人自己實施專利賺錢歸專利權人；比如，A自己生產專利產品，收益全部歸A。
三個專利權人都有普通許可他人生產的權利，比如B把專利普通許可給了Z，Z交納的專利使用費，要在A,B,C三人之間平均分配。有約定的除外。
轉讓專利所得利潤也應該在三人間平均分配。
3、發明人享有名譽權，對專利權本身沒有權利。但是在沒有約定的情況下，如果是職務發明，則有得到企業獎勵的權利。