工業用地公寓使用權

❶ 我有50年產權工業用地公寓還可以申請保障性公租房嗎

你有資產，說明你有購房能力，還想申請保障性公租房，這是不可以的。你可以閱讀一下公租房是為什麼人群提供的，你應該不屬於其中。

❷ 請問工業用地可以做成單身公寓嗎需要什麼手續

工業用地不可以做成單身公寓。

工業用地是的用途是用來建造獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝等生產場地、排渣（灰）場地。其中不包括建造住宅用途，所以，工業用地不可以做成單身公寓。

工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。

用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

(2)工業用地公寓使用權擴展閱讀

依據《中華人民共和國土地管理法》第五十六條

建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。

其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

第五十七條

建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

❸ 工業用地建的公寓能辦房產證和土地使用證嗎

如果土地性質不做變更的話 不可以

❹ 50年產權工業用地上的職工公寓能買嗎

50年產權房需要注意這些： 1、普通住宅產權70年，50年為工業工地。 2、50年產權房貸款最多10年，利率上浮10% 3、50年產權房子不通天然氣，水電成本翻

❺ 工業用地建公寓後簽訂房屋使用權轉讓合同是否有效的糾紛案例

有效。因為工業用地不能辦理商品房產權證，所以出賣人注意到這一點而簽訂的房屋使用權轉讓合同，就規避了這個效力問題，進而合同效力就應有效。買受人應當認識到所有權與使用權的區別。

❻ 工業用地上所蓋的住宅公寓，說辦的房產證是辦公用房，這樣的房產證能給個人辦理嗎/

產權可以自行辦理。這樣的房子應該是屬於商住兩用型的，產權40年，工業是工業電物業費按照商業的走，以後的開銷可是很打大的.

❼ 工業用地上建的公寓樓能買嗎，標注是辦公性質。說幾年以後才能拿到房產證

非專業人士回答。
工業用地有明文規定不能建住宅。這一點在土地報建的時候就審內批不過。
其次，在工業用地上容建辦公樓，屬於工業設施的生活、辦公配套設施。注意，生活配套指工業地塊上建起來的
食堂啊啥的，不能是住人的住宅！不能是住人的住宅！不能是住人的住宅！——重要的事情說三遍。
所以，從你的描述來看，那個開發商其實是將屬於生活、辦公配套設施的辦公樓謊稱為住宅用於出售。
而且，在建設前的政府審批過程中，辦公樓是不允許做成獨立隔間的，也就是說政府是在審批時就堵死了開發商未來將辦公樓分割出售的可能。如果做成獨立隔間，還要帶上衛生間啥的，那簡直就是「司馬昭之心，路人皆知「了。因此，如果你看到房產證上寫的是辦公樓，但內部建築形式是一間間的獨立隔間，有可能是開發商通過審批後，自己違規建設的。
最後，辦公樓似乎似乎可以分層辦理房產證，這個我也是查的，沒親身經歷過。但分層而已，你是買一層樓嗎？如果不是，你只是買一層樓里的某一個隔間，這個我就不知道你怎麼能拿到房產證了。即使賣給你了，可能你是和其他同樓層業主共有一個房產證，也就是一個本子寫你們一大堆人的名字吧。這種房產證，恐怕以後就沒有轉手的可能性了。

❽ 有懂行的指教一下公寓能買嗎「工業用地」是什麼意思

工業用地國家是不允許建築樓的，屬於違規建築，房產證不容易辦出來，土地證是屬於集體的，不過如果沒有大規劃，如果自己住可以考慮，如果以後要賣的話，建議不要買，不容易脫手