房基地使用權

1. 房屋使用權

房子使用權是指承租人承租的直管公有住房。房子使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用

2. 房子的使用權是什麼意思呢

房屋使用權是相對房屋所有權而言的。使用權表明你可以使用該房子，但是你不能處分該房屋，比如說你要賣了，或者你要拆了，這是你不能行使的權利，因為你不是該房的所有者，而所有權表明你對該房屋擁有處分權利。

你既可以將房屋出租，也可以將房屋拆掉等都可以，而使用權就只能行使不改變所有物性質的權利。再一個房屋使用權擁有著所得到的權利不包含所有者獲得所有權利益，比如拆遷時的拆遷補償對象是所有者而不是使用者。

(2)房基地使用權擴展閱讀：

房子的使用權交易形式：

公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續：

(1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。

(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。

①申請書；

②雙方當事人身份證；

③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；

④房屋所有權證和共有人同意意見書。

當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。

以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。

(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。

3. 宅基地有兩戶人，使用權人為經另一戶同意可以作房基地抵押嗎

如果兩戶只有一個土地使用證的，未經另一戶同意，不能辦理抵押貸款。

4. 房屋用地使用權能否繼承

按照我國《農村土地承包法》第三十一條規定：承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。不論是城市人還是農村人，甚至國家幹部，還是其他人，都可以按照繼承法的規定享有繼承權。我國憲法和土地管理法都明確規定，農村宅基地屬於集體所有。
根據這一規定，所有農村居民的宅基地所有權都屬於村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產所有權以後，宅基地的使用權隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續使用。除自己居住外，也可以根據有關規定，將該房屋出售給本村集體經濟組織內的成員。

5. 房子的使用權是什麼意思

你說的應該是土地使用權.
國家規定住宅用地的最高年限為70年.房屋是所有權,不是使用權.
土地使用屆滿前一年提出繼續使用申請,經批准並繳納一定的土地出讓金以後就可以繼續使用了.

6. 村民的房基地政府已按排了，對原舊房基地還擁有使用權嗎

具體的操作和執行，有你們的村民和集體組織進行協商。

7. 房屋使用權是什麼意思

房屋的所有權，是指在法律規定的范圍內，對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定，房屋的所有權可分解為佔有、使用、收益和處分四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。 房屋的使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。 只能住，不能賣也不能做貸款