遺產所有權能否歸一方所有

❶ 夫妻一方死亡後，遺產如何分割

同一順序繼承人繼來承遺產的份源額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

❷ 兩位老人有一位去世，死前口頭遺囑說房子要留給另一方，但沒有物證，只有人證，房子的所有權如何歸另一方

兩位老人如果是夫妻，有一位去世了，沒有遺囑，在世的一位自然有 1/2+1/4 的份額，餘下的 1/4 份額由其他法定繼承人繼承。

❸ 婚內繼承遺產如何只歸一方所有

（一）、夫妻各自財產如何「劃清界線」夫妻個人財產是指法律規定歸夫或妻一方所有，並由所有方支配、使用和處分的財產。
在夫妻離婚時，夫妻個人的財產不必參加分割。夫妻一方的個人財產可以依約定產生，如沒有約定的，則適用法律規定。
這次婚姻法的修改（以下簡稱2001年婚姻法），在借鑒國外立法的基礎上，結合我國國情，首次規定了夫妻個人財產的范圍。
證明何為婚前個人財產比較有效的方式有：
（一）婚前財產公證
婚前財產公證是一種證明婚前個人財產的有效方式。建議結婚前對於大額財產例如房屋、車輛、存款、保險、股票、債券等進行公證。（二）保留必要證據
建議注意保留自己的婚前存款、保險、股票、債券的書面證明；購置重大物品的發票、受贈財物時的書面贈予合同等。
特別提醒：離婚要提早准備 兩招「防」財產轉移
第一招：進行婚前財產公證或者婚前協議婚前財產公證可有效保護當事人的合法權益，即使訴訟到法院，法院也能及時審理，不會出現舉證不足或無法查實的後果。
第二招：清楚夫妻雙方在處理財產時的法律許可權
根據法律規定，若無特別約定，個人財產未經協商只能由個人處理，而共同財產的處理須經雙方同意。所以只要清楚了這一點，夫妻任何一方都可理直氣壯地按規定處理財產，而不必考慮怕影響情感等因素。

❹ 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產怎麼理解

1、遺囑或贈與合來同中確定只歸夫或源妻一方的財產很好理解。
2、舉個例子，一對父母將房屋贈與自己的女兒，但擔心女婿以後會對女兒不好，所以，在贈與合同上明確註明，房屋只是贈與女兒一個人的，不贈與女婿。
3、這樣一來，這套贈與的房屋就屬於女兒一個人所有，雖然是在雙方婚姻關系存續期間的贈與，但不屬於夫妻共同財產，只屬於女兒一個人的財產。
4、《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5、《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

❺ 簽了婚內財產協議,規定房子歸一放所有,若發生什麼意外,另一方有繼承權嗎

1. 如果死者沒有留下有效遺或遺贈扶養協議，指定其他人繼承、不讓另一版方繼承：另一方就有繼承權。權
2. 如果死者留下了有效遺囑或遺贈扶養協議：遺產只能由遺囑或遺贈扶養養協議中指定的人繼承，另一方不再有繼承權。
3.夫妻在婚內期間以書面形式決定房子歸一方所有：這套房子就是一方的個人財產，其死亡後房子全部成為遺產，用於繼承。
4. 對於遺產繼承，有遺囑或遺贈扶養協議的，按遺贈扶養協議或遺囑處理。
沒有遺贈扶養協議和遺囑的，按法定繼承處理。
5. 按法定繼承處理時，死者的配偶、子女、父母都有繼承權。
6.以下法律規定供參考：
（1）《婚姻法》第十九條 夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
（2）《繼承法》第五條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

❻ 父母一方去世，其兩個子女中有一個也在幾年後去世，老人是否有權將房子過戶給另一個子女

你好，你的問題裡面涉及了很多沒有確定的因素。
首先這個房子版在老人去世前權屬登記是誰權？如果權屬登記是老人夫妻雙方，那麼一方死亡後按照《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母發生繼承。
假設老人父母已不在世，那麼配偶和子女每人就一般的房產分的三分之一（繼承法》第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。）。
隨後一個子女過失，如果遺產沒有分割那麼就發生代位繼承，由去世子女的孩子繼承。
老人如果要過戶房產，理論上要先買斷另外一個未過失子女的份額才無瑕疵。這種情況下一般是不適用善意第三人規則。
參考法律：

《物權法》 第九章 第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

❼ 夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房

必須辦理完「繼承過戶」手續之後才能出售。

繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：

1.被繼承人死亡證明

2.該套房屋的產權證明或其他憑證

3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

4.繼承人的身份證件

5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。

如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這里繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。

(7)遺產所有權能否歸一方所有擴展閱讀：

繼承的房產過戶流程：

1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

3.辦理房屋過戶登記時申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

費用：

公證費成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取（不願意評估的，可以該地區平均價格計算）。建議最好提前咨詢一下公證處。

免交營業稅，只有一個換房拿個本的費用80元，多個產權人的90元。

❽ 什麼情形屬於「遺贈或贈與合同中明確歸夫或妻一方的財產」具體舉例說明，謝謝！

就是採用口頭或書面、明示或默示等方式，表明該財產是給夫或妻一方的。比如在遺囑中寫道，「該房子留給我的兒子，沒有兒媳婦的份」。

❾ 司法實踐中如何認定遺囑中規定只由夫或妻一方所有的財產

首先，認定該財產是否屬於夫或妻的婚前財產，如果是婚前財產，自然屬於其一方單獨所有。
其次，認定該財產是否屬於個人贈與，如果屬於別人贈與乙方的，亦屬於一方所有。
再次，認定該財產是否屬於傷殘補助、賠償、保險等與人身關系密切的財產，這樣的財產，當然屬於一方獨有的。