土地所有權初始登記

① 關於土地證和初始登記證的關系

兩方共同所有初始登記權,因為是合作關系，由有資質的公司辦理權證，直接加個共有權人就是了

② 哪些土地須辦理初始登記

初始登記，是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。
下列土地須進行初內始登記：
（1）依法以劃撥方式容取得國有建設用地使用權的；
（2）依法以出讓方式取得國有建設用地使用權的；
（3）劃撥國有建設用地使用權已依法轉為出讓國有建設用地使用權的；
（4）依法以國有土地租賃方式取得國有建設用地使用權的；
（5）依法以國有土地使用權作價出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的；
（6）以國家授權經營方式取得國有建設用地使用權的；
（7）農民集體土地所有權人應當持集體土地所有權證明材料，申請集體土地所有權初始登記；
（8）依法使用本集體土地進行建設的；
（9）集體土地所有權人依法以集體建設用地使用權入股、聯營等形式興辦企業的；
（10）依法使用本集體土地進行農業生產的。

③ 土地初始登記申請人應提交哪些證明文件

（1）各時期政府國土資源主管部門征、撥（使）用的土地批准文件；內
（2）因買賣、容交換、贈與、繼承等形式取得的土地使用權或所有權的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協議書或證明外，還應提交土地使用權或所有權原始取得證明；
（3）無任何手續，擅自佔用土地的，應提交按有關規定處理後的證明文件；
（4）因歷史等原因無法提交權屬證明材料的處理辦法：①個人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會或村民委員會開具證明；②單位使用土地的，由其上級主管部門開具證明。

④ 土地在初始登記之前法院就進行了裁定，是否屬於轉移登記

初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統一登記。初版始權登記的主要作用在於確定土地權屬，完備地籍資料。
變更登記是指土地登記機關對經過初始登記的土地所有權、使用權和他項權利發生變動而進行的登記，包括土地權利設定登記，土地權利變更登記，土地權利人名稱、土地用途、地址變更登記，注銷土地登記等。
兩者的概念是不一樣的。

⑤ 土地總登記與初始登記有什麼區別

土地總登記只復會出現在地籍工作制最早開始的時候，比如1949年建國的時候，或者是戰爭過後出現巨大變化的時候，才會進行一次全面的重新登記。土地總登記的事項並不是在權利設立時。
初始登記是土地權利初始設立時的登記，只要權利設立，就需要進行初始登記，比如土地出讓時設立國有土地使用權，這時候的就是初始登記。

⑥ 土地初始登記是先審核還是先辦證

在土地使用權登記前，必須對土地權屬來源、土地用途和四鄰界限進行審核，審核合格後，才可以辦理土地使用證。

⑦ 什麼是土地使用權初始登記

房地產初始登記是指對未經房地產登記部門確認其房地產權利的土地使用權及其建築物、附著物的所有權進行的第一次登記注冊.

⑧ 哪些土地須辦理初始登記

初始登記，是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。
下列土地須進行初專始登記：
（1）依法屬以劃撥方式取得國有建設用地使用權的；
（2）依法以出讓方式取得國有建設用地使用權的；
（3）劃撥國有建設用地使用權已依法轉為出讓國有建設用地使用權的；
（4）依法以國有土地租賃方式取得國有建設用地使用權的；
（5）依法以國有土地使用權作價出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的；
（6）以國家授權經營方式取得國有建設用地使用權的；
（7）農民集體土地所有權人應當持集體土地所有權證明材料，申請集體土地所有權初始登記；
（8）依法使用本集體土地進行建設的；
（9）集體土地所有權人依法以集體建設用地使用權入股、聯營等形式興辦企業的；
（10）依法使用本集體土地進行農業生產的。

⑨ 辦理土地初始登記需要哪些資料

國有還是集體的？
（一）未辦理過國有土地使用權登記的
1、土地登記申專請屬書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）
2、申請人身份證明材料——《企業營業執照》或《事業單位法人證明書》或《機關任職文件》、組織機構代碼證、身份證；（復印件各1份）
《地籍調查法人代表證明書》、《指界委託書》；（原件各1份）
3、土地權屬來源證明——征地文件及紅線圖或《建設用地批准書》、《國有土地劃撥決定書》）或《國有土地使用權出讓合同》；（復印件各1份）
4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）
5、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建築物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（復印件各1份）
6、土地出讓金繳納票據（復印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)
7、其他證明材料。