土地使用權是凈資產嗎

❶ 公司轉讓以後原企業債務該由誰承擔

在公司進行轉讓後，公司原有的債務應由轉讓後的公司進行承擔。

1、《中華人民共和國民法通則》第四十四條規定：

企業法人分立、合並或者其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記並公告。企業法人分立、合並，它的權利和義務由變更後的法人享有和承擔。

根據民法通則的規定，企業的轉讓，如果該企業擁有債務的，應該先通知債權人，徵求債權人的同意，如果債權人不同意的，應當由債務人提供擔保以後，方可轉讓，否則轉讓行為對債權人無效。

2、如果企業轉讓時，企業的資產及債權債務由受轉讓方全部買斷，且出讓方與受讓方在企業轉讓合同中明確約定由受讓方承擔全部債權債務，並到工商登記機關辦理了企業變更登記手續，債權人應以受讓方為被告，要求其對債務承擔責任。

3、如果受讓方買斷了原企業的全部資產，在受讓方實際經營中，發現出讓方在委託審計、評估中遺漏或清理債務不徹底而遺漏的債務，而受讓方已實際接收了出讓方的財產，但未到工商部門辦理企業變更登記，則債權人可以原企業與受讓方作為共同被告。

4、如果是公司股權的轉讓，一般情況下，公司無論怎麼變更，其作為民事主體沒有改變，它需獨立對外承擔責任，新公司只是原公司的變更，必要時需要承擔它的債務。

但是通常在股權轉讓時會對債務情況進行調查，並據此約定債務的承擔，股權轉讓時依據凈資產轉讓，否則由原股東對未披露的債務進行擔保。

通常情況下公司進行轉讓會涉及到公司債權人的利益，此時需要及時通知公司債權人，要是債權人不同意公司轉讓的話，則可以要求公司提前清償債務。而在公司進行轉讓後，公司原有的債務還是應該由轉讓後的公司進行承擔。

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1、公司股權整體轉讓後，原公司隱藏的債務，新公司仍應當承擔責任。

2、因為公司是一個法人主體，法人主體沒有消滅的，債務依然由該法人主體承擔，公司股權的變更，不影響責任的承擔。

3、對於在股權轉讓時隱藏的債務，按股權轉讓協議的約定處理。股權轉讓協議沒有約定的，公司在承擔責任後，有權向原公司股東追償，要求其承擔股權轉讓協議的違約責任。

《中華人民共和國公司法》

第三條公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。

有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

❷ 企業注銷清算時凈資產中的土地使用權如何分配

簽訂土地使用權轉讓合同<BR>謝謝

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❸ 股權轉讓的個人所得稅是由轉讓方交還是受讓方交計稅依據是什麼

轉讓方交，受讓方可以是代繳人

❹ 什麼是凈資產增長率

凈資產增長率是指企業本期凈資產增加額與上期凈資產總額的比率。

凈資產增長率反映了企業資本規模的擴張速度，是衡量企業總量規模變動和成長狀況的重要指標。

定義: 凈資產增長率是指(期末凈資產總額一期初凈資產總額)與期初凈資產總額的比值。

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公式

凈資產增長率=（（期末凈資產—期初凈資產）/期初凈資產）×100%

在新的企業會計准則下，建議將凈資產增長率公式改為：

凈資產增長率=（期末扣除其他資本公積的凈資產÷期初扣除其他資本公積的凈資產-1）×100%.

凈資產和總資產之間的區別

1、總資產指企業擁有或控制的全部資產。包括流動資產、長期投資、固定資產、無形及遞延資產、其他長期資產等，即為企業資產負債表的資產總計項。

（1）流動資產 指企業可以在一年內或者超過一年的一個生產周期內變現或耗用的資產合計。包括現金及各種存款、短期投資、應收及預付款項、存貨等。

（2）固定資產 指企業固定資產凈值、固定資產清理、在建工程、待處理固定資產損失所佔用的資金合計。

（3）無形資產 指企業長期使用而沒有實物形態的資產。包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、

2、凈資產就是所有者權益,包括:實收資本,資本公積,盈餘分積,未分配利潤,凈資產(所有者權益總額)=資產總額-負債總額

網路-凈資產增長率