租房房子沒有房產證怎麼證明房子所有權

㈠ 村委會不出證明去找誰我租房子沒有房產證也沒有產權證能辦營業執照嗎

只要向有關部門提交租賃協議和場所的產權證明復印件或者原件即可。根據專國家工商行政管理總局屬的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明：

1、如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件。

2、如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上「與原件相符」並由房東簽字。
3、此外，還需要租房協議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。
4、如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。

㈡ 租房子，房東沒有房產證的話要看什麼證件.

1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房版屋。
2、房屋鄰居都是什權么人，是否會影響以後的居住。
3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，採暖費，有線電視，寬頻，電話）等由誰承擔並確認現在繳費情況。
4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什麼情況下返還，什麼情況下不返。
5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。
6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。
其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在合同內約定出來。

㈢ 租房子但是房東說沒有房產證。

沒有房產證的房子可以租。原則上，租房與房產證無關。
如果你怕被騙，即，回房主拿答別人的房子假出租，騙取你的租金後，房主再拿著房產證出現，收回房子。這種可能不是沒有，你的小心也是必要的。
第一，你可以讓房主找周圍鄰居證明房子就是他的，他有出租權。
第二，可以協商每月月底繳納房租。

㈣ 租房沒有房產證，如何證明他是房東，在線等

房產證不在可以讓他提供房產證復印件，實在不行請他出示房產證圖片也可以(你需要保回留房產答證復印件或照片、房產戶主的身份證復印及他本人的身份證件作為證據）。或者讓他給房東簽訂一份委託協議書也可以（需要委託協議一份、房東身份證復印件及他本人的身份證復印件）。
和他一起到物業確定下證明。最後簽訂租房協議。

㈤ 租房子沒有房產證，只有租賃合同這在法律上生效嗎

如果你租的來房子確實自是房主出租的，那麼租賃合同成立並且生效。
如果你租的房子不是房主出租的，比如說是保管人，或是其他承租人出租的，你簽訂的租賃合同可能不能生效。如果不能生效，房主請求時當然要返還房屋，但是你可以請求出租人承擔違約責任。
所以你最好確認一下房主是不是出租人，如果確定是租賃合同也就生效了。不是的話，最好直接找到房主簽訂租賃合同。
合同最好是房主簽字，否則可能房主會要求你返還房屋。

㈥ 租房時要看房東的房產證嗎

1、租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

2、除了看房產證，租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

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租房須知：防騙。

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

㈦ 租房子沒有房產證怎麼可以證明他是房東

1 對方抄如果不是房東的話，未經授權的轉租協議可能被房東撤消，這是主要風險。
2 在不能核實對方是否為房東的情況下，建議先約定較段的租期，同時約定在同等情況下，承租人有續約的優先權。
3 還可以在該租賃合同中約定較高的違約金，只要對方身份明確，即使他不是房東，在該租賃合同無效後，也能通過向他主張違約金賠償你的損失。

㈧ 租房合同沒有房產證怎麼辦

1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產證的房屋專，不得出租。
2、隨著房屋租屬賃市場的成熟，現在有些地方已經承認沒有取得房屋產權的房屋可以用於出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內容是受法律保護的。
3、因此，出租人或者承租人面對沒有產權的房屋，可以通過當地的房地產管理部門詢問，落實沒有房屋產權的房屋是否可以出租或承租。

㈨ 沒有房產證的房屋可以出租嗎

可以的，但是要避免產生糾紛。

在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利於提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。只要可以確定房屋的所有權，自然就可以出租了。

從不動產登記發證的法律制度的發展來看，登記發證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產權證並不影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有聯系。

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《城市房地產管理法》第52條規定：「房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。」因此，只有房屋所有權人才是租賃房屋合法主體。

而《合同法》第212條規定「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、承租人支付租金的合同」。該條文並未對出租人加以限定，應該說凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用。

《合同法》第51條規定：「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。」也就是說，即使你所租的房子房東並不是所有權人，你租房的情況也是可以被認可的。