競拍拿到土地使用權銀行會給貸款嗎
『壹』 土地使用權是否能貸款,之後如果還不上貸款沒收土地使用權 我和銀行是否還會有債務
土地使用權可以抵押貸款，前提是你要配合銀行到國土部門將土地使用權抵押給內銀行。如果你沒歸還貸容款，土地由銀行處置。
1、如果處置的收入等於你欠銀行的本息，那全部用來歸還欠款後沒有債權債務關系。
2、如果處置的收入高於你欠銀行的本息，除了歸還欠款部分，多餘部分歸你所用，你和銀行也沒有債權債務關系。
3、如果處置的收入低於你欠銀行的本息，那全部用來歸還欠款，未還清的部分銀行還有權力向你追償。
『貳』 土地使用證可以抵押貸款嗎
土地使用證可以抵押貸款的。
抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
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抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
『叄』 以土地使用權作為抵押向銀行貸款的會計科目處理
你好，來
解析：
不能是無形資產源，那是企業的一項負債，所以一定是長期借款了。無形資產只是作為一種抵押物在法律程序上完善相關手續而已，在企業備查賬中進行登記，不作會計核算中的任何處理的。
利率不需要處理的，只是作為計處利息的依據
每期的利息才要處理的。
每年計提的利息=5000000*6%=300000元
借:財務費用 300000
貸：應付利息 300000
支付利息時：
借：應付利息 300000
貸：銀行存款 300000
如果還有疑問，可通過「hi」繼續向我提問！！！
『肆』 土地使用權抵押銀行貸款
債務人到期無法還貸會帶來兩種損失：
1、會在人總行留下不良逾期記錄，此後你再到任何一家銀行貸款都沒有可能
2、銀行會提請法院對你抵押物土地使用權進行拍賣，以償還銀行貸款。一般來講這種拍賣都很難賣出好價格，無形中對你又是一大損失。
至於法律追究，只要你的抵押物足夠償還銀行債務，銀行不會進一步追究你的法律責任的。
『伍』 沒有取得合法土地使用權的開發商可以辦理按揭貸款嗎
土地使用權證 又稱國有土地使用權證,指經土地使用者申請由城市各級人民政府頒發國有土地使用權法律憑證該證主要載明土地使用者名稱土地坐落、用途土地使用權面積、使用年限和四至范圍
人們通常購買商品房關注焦點放房屋質量及房產所有權證上而忽略了另項重要權利即房產范圍內土地使用權由於我國實行土地公有制購置房地產時只取得相應土地使用權人們通常對土地使用權問題漠視並想當地認土地房屋附屬取得了房產所有權即取得了土地使用權其實房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當附屬關系忽視土地使用權勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險
第辦理土地使用權證難知曉土地使用權上設定抵押權情況有些房地產開發商由於資金足便用建設用地土地使用權銀行做貸款抵押而根據《物權法》第百八十二條規定建設用地使用權抵押該土地上建築物並抵押購房人要求辦理土地使用權證容易了解土地使用權上設定抵押也無法及時規避風險旦房地產開發商無力償還銀行貸款銀行依法拍賣該土地使用權並從價款優先受償而此時房地產購買者合法權益難得維護
第二辦理土地使用權證難發現開發商違規用地事實有些開發商味追求經濟利益建設用地手續全甚至沒有建設用地使用權情況下進行房地產開發購房者注意辦理土地使用權證無法發現自己購買無土地使用權違規建築此時開發商或逃之夭夭或無力賠償受損失還購房者
第三辦理土地使用權證無法進行二手房交易《城市房地產管理法》規定房地產上市交易必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證許多業主進行二手房交易時方才想去找開發商要求辦理土地使用權證此時開發商多已人去樓空給想要交易房主帶來了大麻煩也影響了二手房市場發展
第四辦理土地使用權證拆遷補償時會遭受損失建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定房屋拆遷評估價格拆遷房屋房地產市場價格因此拆遷補償金僅包含房屋所有權價值還包含了土地使用權價值消費者購買房地產時已經支付了相應土地使用費購房者未辦理土地使用權證拆遷過程能得關於土地使用權相應補償因沒有土地使用權證動遷單位無法確認業主對土地合法使用權利
第五忽視土地使用權內容容易遭受意外損失土地使用權依據用途分成住宅用地、工業用地、福利性項目用地及綜合類性質用地等類別我們通常購買商品房都建造住宅性用地上近些年興起了些所謂單身公寓、酒店式公寓或商住兩用樓開發商商住兩用或酒店式管理來吸引購房者有時卻給消費者設下陷阱因此類樓盤有些建設公共性建設用地上由於建設用地用途同購買此類房地產會給消費者帶來許多意想損失諸房屋分攤公共面積較大;交易契稅較普通住宅樓要高;物業管理費用較高;按揭貸款年限較短等更重要此類樓盤通常並認住宅因此般允許落戶所購買商品房時還應關注建設土地用途
收集證據去法院告開發商虛假銷售合同違約賠償損失
『陸』 出讓土地使用權抵押後無能力償還貸款，到現在出讓土地使用權已屆滿兩年，銀行向法院起訴。
國家規定的無償收回是有條件的，就是受讓土地的一方在規定期專限內沒有達到規定的屬投資強度和建設強度，形成了閑置，而這種閑置是受讓方自己的原因造成的。一般政府是不會選擇無償收回。
在設立了抵押權的前提下，應先實現抵押權，就是將出讓土地拍賣抵償貸款。
『柒』 農村自建房有房產所有權，土地使用權，可以銀行貸款嗎
若是抄通過招行貸款，招襲行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，並且要求已辦妥產權證明，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。具體農民房/拆遷房/自建房//集資房/小產權房等能否申請貸款，建議您直接聯系當地網點個貸部確認。
（應答時間：2020年3月24日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
『捌』 土地使用權可以抵押給銀行貸款嗎嗎
居住用建設用地使用權 商用建設用地使用權 房產類在建工程 均為銀行合格押品。抵押率在50%-60%不等。
『玖』 開發商已經取得預售許可證，土地還可以抵押給銀行辦理抵押貸款嗎
可以。
依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定內抵押權。設定房地產抵押權的土容地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。所以有權處分該房地產的部門可以設立抵押權。
銀行需要注意的就是房地產的所有人是否有處分權，特別注意該房地產是否屬於學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施，只要不構成抵押無效，都可以實現抵押權。
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注意事項：
無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。 國營企業和集體企業由於歷史原因，佔有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。
土地使用權抵押的前提： 房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
『拾』 開發商在取得土地使用權後，將土地做為抵押在銀行貸款，後來在取得使