未來農村房屋使用權

1. 農村的房子以後的趨勢是什麼，未來農村的房子會很值錢嗎

不一定，那要看它會不會發展成新的住宅區，如果是的話，那麼它的房子價格肯定會很值錢的。

國家未來十年的富農政策可能是加大土地利用力度。集中住房開發，醫療國有化，免費閱讀，農民生活越來越好。我們都知道，許多出生在農村地區的年輕人在城市裡苦苦掙扎，想在城市裡買房。

因此，由於農村宅基地數量的減少，宅基地的價值越來越明顯，農村宅基地的價值也有可能升值。從這個角度來看，不僅城市的房子會升值，農村的房子也會升值。

2. 農村宅基地在未來有什麼用處

在試點宅基地改革上來看，針對以前一戶多宅或宅基地閑置，國家採取的征稅的措施，只要超過標准、面積過大的宅基地都要進行征稅。
什麼是超過標准？主要是很多的地區都存在一戶多宅的現象，面積超佔在農村是稀鬆平常之事，比如：砌牆圍個院子。各地區的標准不一，有地方控制在200平米以下，有地方控制在160平米以下（安徽金寨縣），多餘的部分要征稅。
多餘面積征稅使宅基地的停批更容易讓民眾接受，進一步實現宅基地停批，最終進行有償退出，對於那些貧困地區以及城鎮落戶的農民，宅基地在自願的前提下，由村集體出資購買有償退出，無論是補貼貧困地區，還是走出農村的，都將加快實現農村的城鎮化。
第二點：從城鎮化看社會資本化
早在2008年，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地或住宅。嚴格控制在國家批準的范圍，減少城鎮化建設用地和農村宅基地的聯系。
直到2014年，這一口子才被放開，政策中顯示在符合規劃和農戶宅基地用益物權法的前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。並且在部分試點推進農民住房財產權抵押、擔保，並在2015年賦予權能。
隨著政策逐漸放開，引導社會資本進入農村，政府牽頭撬動，例如：政企資本合作，實行以獎代補；建立風險補償基金；建立擔保機制；對貸款進行貼息；設立各類農業農村發展的投資基金等。未來農村城鎮化的發展除去政府引導之外，還要看社會資本下鄉的導流作用，疏通資金迴流農村。
第三點：從社會資本看致富趨勢
剛才提到社會資本迴流到農村，最終還是要放在閑置宅基地的利用上面，整理有償推出節約的土地進行開發，例如：發展鄉村休閑、旅遊等新產業。要充分發利用「旅遊」、「生態」等模式，推進農村全產業深度融合。
但需要注意的是宅基地制度改革的部分前提和要求，例如：嚴禁違法違規開發房地產或建私人庄園會所。對於農村來說，財力弱小，支撐不起巨大的產業鏈，也因此未來社會資本進入農村的致富趨勢也體現在聯合上，農村集體經濟組織聯合社會資本來解決問題。
這三個方向還能組合成一個完整閉環，從征稅看有償退出城鎮化，從城鎮化看社會資本，從社會資本看致富趨勢，最後致富趨勢最終又落回閑置的農村建設用地上。不能說滿滿都是套路，但未來的趨勢一定要看清，提前分析利弊，畢竟這是大事。

3. 農村的房子使用權是多少年

如果你租最好月付或季付，這樣不致於損失太大。
如果你買到的是「土地開發使用權」你就不用擔心了，如果佔到，國家會給予賠付。
如果你買到的只是「土地使用權」，那麼，一旦國家開發到，你是得不到賠付的。因為這本身就是一個風險投資。
你要有眼光看準這塊地一時開發不到並可以及時轉手的話也是可以的。

4. 我可以繼續享受祖傳老屋宅基地的使用權嗎

宅基地的使用權是不可繼承的。

依據我國目前的法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體經濟組織，使用權屬於宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬於個人遺產，不能被繼承。

《中華人民共和國憲法》第十條規定：「城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。」這一規定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權，不可能取得所有權，所以也就不存在所有權的繼承問題。
宅基地使用權是一種受限制的用益物權，是權利人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，法律賦予權利人有權依法利用該土地建造住宅，但沒有賦予權利人對其土地的經營權和處置權，所以，土地使用權的繼承將受到一定的限制。
《中華人民共和國土地管理法》第二條規定：「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。」國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。」這一規定是在社會主義市場經濟的基本制度條件下，強調土地必須依法轉讓和必須有償使用。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十八條規定：「依照本條例的規定取得的土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承。」所以，其繼承的前提必須是：「依照本條例的規定取得的土地使用權的個人。」本條例的規定和主旨就是要依法有償使用土地。如果原宅基地使用權人依法以出讓方式取得土地使用權，並且向土地所有者繳納了未來若干年土地所有權價款的，在土地出讓合同規定的有效年期內有相對的處置權，其土地使用權是完全可以繼承。土地管理部門應根據繼承人申請，將其土地使用權直接變更給房屋繼承人。那麼，在未按照本條例的規定，沒有以出讓等有償使用方式取得的土地使用權的情況下，不能直接辦理土地使用權變更登記手續。要使繼承人的土地使用權合法化，就應該以出讓等有償方式取得土地使用權後，再申請辦理土地使用權變更登記手續，依法取得土地使用權證。

5. 未來農村這些人將會沒有土地，甚至連宅基地都沒有

1，農村的農田是承包責任制的，等到下次村裡重新發包的時候，你就能分到屬於自己專的農田的屬。
2，有農村戶口僅是分得宅基地的條件之一，如果你符合宅基地的申請標准，首先要提出申請，符合條件的，村裡會根據實際情況來審批。

一，具備下列條件的，可以申請宅基地用地：
(一) 農村居民戶無宅基地的;
(二) 農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標准(267平方米)的;
(三) 回村落戶的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳台同胞，需要建房而又無宅基地的;
(四) 原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。
二，有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
(一) 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;
(二) 違反計劃生育超生的;
(三) 一戶一子(女)有一處宅基地的;
(四) 戶口已遷出的;
(五) 年齡未滿十八歲的;
(六)其它按規定不應安排宅基地用地的;
農村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規劃及規劃控制范圍內，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。

6. 都說農村的房子別賣，未來農村的房子真的會很值錢嗎

農村土地確權抄工作即將完成，很多人都說，未來農村的土地和房子會變得越來越值錢的，農民還能領取到更多的補貼。

農村房屋升值空間受限

農村宅基地可自由平等入市只在我國部分試點地區開展，還有很多地區並沒有實行，所以，就目前來看，無論農村房屋的價值多麼高，宅基地不能自由交易，還是很難賣出價格。而且，農村的宅基地的分配必須要遵循「一戶一宅」的原則，又只能在同一村集體經濟組織內部進行流轉，所以，這就使得農村宅基地流轉變現的難度大大增加了，升值空間也受到了限制。

7. 未來農村房子可以買賣嗎

簽署合同無效，得不到任何權益保護。依據相關法規，農村房屋轉讓僅限於同一集體經濟組織內的成員，簡單說就是同一個村兒的村民相互間轉讓是可以的。

希望您的問題得到解決。

8. 未來農村的宅基地有什麼用

1. 農村宅基地會迅速升值。不管地方政府如何辟謠，引導，農村宅基地會越來越值專錢。針但是其價值迅屬速提升的原因不是因為其多少商業價值或使用價值，而是其越來越稀缺。對農村宅基地的地下交易會越來越多。
2.農村宅基地越來越稀缺。無法撼動城市化進程。對城市房價影響微乎其微

9. 農村宅基地使用權，城鎮戶籍子女可繼承意味著什麼

就是說所有的子女都有繼承權，不管是農村還是城鎮，以免城市的孩子孝敬了老人，卻得不到老人的財產，造成分配的不公。

10. 黑龍江省未來農村空閑的房子有什麼政策

現在很多農村都有空閑的房子無人居住，很多農村人都到城鎮裡面打工或居住，導致了空房回子不少。以後會有什答么政策要國家根據發展需要到時具體的規劃。當時現在誰也不知道今後會發展成什麼樣子。反正是會越來越好這是肯定的。