共同所有權人可以單獨起訴嗎

⑴ 部分業主起訴建築物區分所有權適格嗎

《物權法》第70條規定：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。」依據本條的規定，業主的建築物區分所有權，是指業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
業主的建築物區分所有權具有復合性不動產所有權的性質，它是關於專有部分的專有權、共有部分的共有權以及因共有關系而衍生的管理權三者的結合。此三者相互依賴、相互配合、相互制約，屬於不可分割的一個整體。其中，專有部分的所有權是指業主對專有部分享有的自由佔有、使用、收益和處分的權利。在建築物區分所有權構成的三要素中，專有部分的所有權具有絕對的主導性。共有部分的共有權是指業主依據法律、合同以及業主公約，對建築物共有部分所共同享有的權利。共有部分的共有權具有從屬性和不可分割性的法律特徵，它的存在以專有部分存在為前提，屬於專有所有權不可分割的一部分。共同管理權，屬於業主成員權的范疇，是指業主基於一棟建築物的構造、權利歸屬及使用上的密切關系而形成的作為建築物管理團體之一成員而享有的權利和承擔的義務。如果說專有所有權和共有權是建築物區分所有權的內部權力，成員管理權則構成了外部權利。三者的區別在於，內部權力主要是基於財產共有而發生的關系，是物權中所有權的一種直接體現；而外部權利的成員權不僅僅包含了單純的財產關系，它更突出的是一種管理關系，彰顯業主作為權利主體所享有的對區分所有建築物共有部分的管理決策權利。

⑵ 房子租給別人被租戶給燒完了房屋所有權人不起訴房屋共有權證人能起訴嗎

要起訴啊，共有權人有權起訴，要求賠償損失

⑶ 買賣合同糾紛，出賣人非所有權人可否起訴

根據你所陳述的事實，解答如下：
出賣人非所有權人可以起訴，只要符合起訴條件，也就是符合《民事訴訟法》第一百一十九條規定的條件：
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

⑷ 財產損害賠償糾紛 原告只能是所有權人嗎

對於財產損害行為，原告不但是財產所有人，也可以是財產管理人。作為財產所有人或者管版理人，有權權根據實際情況及相關法律規定追究相關人員的法律責責。具體情況，請當事人自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

相關法律規定：《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

⑸ 財產損害賠償糾紛的原告只能是所有權人嗎 實際佔有，使用人能否當原告

如果法院只是判決房屋所有權屬於你，但沒有直接判決讓對方騰讓房屋，那麼應當另行起訴。

⑹ 我在准備起訴，請問所有權確認糾紛管轄法院要

如果民間借貸合同有管轄約定從約定，無約定的可以向出借方（原告）所在地版人民法院起訴。 最高人民法院關於權審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定第三條 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事後未達成補充協議，按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。其中「接受貨幣一方」就是出借方，即出借人可以在其所在地起訴借款方當事人。

⑺ 我在准備起訴，請問所有權確認糾紛管轄法院要怎麼確定

在房產所在地法院起訴。在《中華人民共和國》中明確規定，房地產訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬於專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。《民事訴訟法》又規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地的人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動後使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴

⑻ 車輛實際所有權人與名義所有權人不一致 以誰的名義起訴

1、案情介紹
原告劉某某因為不是深圳市戶口，也么有辦理深圳市居住證，因此無法以自己的名義購買車輛，並辦理上牌、繳稅、保險等一系列手續，於是與其老鄉章某某口頭約定以其名義購買豐田牌凱美瑞轎車，並以其名義辦理車輛上牌、繳稅、保險等手續。而購車款、稅費、保險費等費用均由劉某某自行承擔。後原告劉某某的深圳市居住證辦下來之後，被告章某某卻不肯協助將車輛過戶到原告劉某某名下，甚至聲稱該車為其所有。劉某某無奈之下，找到本律師，要求幫其討回車輛。
2、法律分析
根據法律，車輛行駛證上登記的車主並不是所有權的確認，而只是車輛管理部門為了方便進行管理而進行的登記。在車輛所有權確認上，車輛管理部門的記名登記人具有法律上推定其所有權歸屬的效力。但當有證據證明登記狀況與實際狀況不一致時，權利人可以依照法定程序否定登記記載的所有人狀況，重新確認所有權的歸屬。
3、判決結果
判決結果當然如預期的那樣，確認涉案車輛歸原告劉某某所有，被告章某某應在判決生效之日起10日內協助原告劉某某辦理車輛過戶手續。
4、律師建議
現實生活中，因為某種原因將一些財產登記在他人名下的情況很多，如果事先沒有作明確的約定，則事後很容易發生糾紛。因此，在將一些財產登記在他人名下的時候，一定要與對方簽署書面的協議，並就相關權利義務作明確的約定，並約定發生違約時的違約責任。這樣，一旦對方違約，則可以依法追究對方的違約責任。

⑼ 排除妨礙被告是所有權人還是使用權人

1、所有權人是申請人，依據物權法規定，要求對用益物權人，也就是對使用權人進行排除妨礙，返還財產的權利。
2、被告是使用人，是佔用財物的人，是排除妨礙的對象。

⑽ 乙的說法是否有法律依據,在乙起訴時,該房屋的所有權屬於誰

在訴訟終結前，依據房產證判定歸屬。