買房20年使用權

⑴ 房照一般寫使用權20年或70年有的沒有寫是什麼意思

20～30年的一般是工業用地，40年的一般是商業用地和辦公用地，70年的是住宅用地，土地使用性質不同年限就不同，享有的權利也不同，沒有寫年限的上面會有哪一年至哪一年止。

⑵ 買房子使用權多少年

土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過回程中確定的（商業答用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。

⑶ 城市房屋的使用權問題，到底是多少年怎麼算

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償。

二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年。

計算年限以房產證上面的建成時間計算。現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准。

(3)買房20年使用權擴展閱讀：

產權年限：

1、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

2、房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

⑷ 買的新房土地使用權只有20年是什麼意思

房產證上的土地使用權只有20年，大致可以區分兩種情況：

一、如果購內買的是新開發的商品容房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；

二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。

(4)買房20年使用權擴展閱讀

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。

一、以出讓方式取得國有土地使用權

1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。

3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

⑸ 賣房人房產剛20年買房人過戶發現使用權只有五年怎麼回事

買房人剛剛有個20年的買房過戶，發現使用的是五年的，那你通過它的使用的五年的機會，你看能用到廣場集中辦房照。

⑹ 北京買房，便宜的說20年使用權那種

這個問題我來回答一下吧。

那得房子我也注意了，基本是在西紅門那塊。專

有的是村裡蓋的，有屬的是工業用地，廠里蓋得。

說合法肯定是不合法的，可靠不可靠也說不清楚。

要是認識裡面的人，估計就是以後出了問題，錢也飛不了。

要是兩眼一抹黑，就要看運氣了。

不過現在那房子住的人還真不少，便宜呀！

建議付個五年期的。再長了就不好說了。

我也去西紅門貼吧看了一下，說是騙子，收了錢就卷錢跑的。

不過我覺得吧也沒那麼誇張。

不過那得環境不好，我聽說有交定金後想退房的。

水電費都是工業用的，比較貴！ 而且不太安全。

總之一句話，小心為妙。想買那房子的人基本都是我們這樣沒錢可憐人！

被騙了血汗錢可不好辦啦！

⑺ 現在買房有多少年的使用權

對，現在的土地是國家的，你到國土局批的時候是批使用權，這個使用權有年限的。如果建房的話一般從國土局批評使用的時候算起，一般是70年（你放心吧，一般的商品房用不了這么長時間的），有些是50年，因為年限不同開房商交給國土局的錢也不同，如果你想知道自己買的房子是多少年限的，可以看房產證，那裡有註明使用期限是多少年，從什麼時候開始的。

⑻ 什麼是20年產權的房子

就是從房子開盤算起20年使用時間

⑼ 為什麼房產證上土地使用權只有20年

房產證上的土地使用權只有20年，大致可以區分兩種情況：
一、如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；
二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。