商業房使用權多少年
『壹』 城市房屋的使用權問題，到底是多少年怎麼算
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償。
二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年。
計算年限以房產證上面的建成時間計算。現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准。
(1)商業房使用權多少年擴展閱讀：
產權年限：
1、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
2、房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
『貳』 商住兩用的房子產權是多少年
商住兩用的房子產權是50年。
我們通常所說的房屋產權大致分為：
住宅用地，產權回年限是70年；答
綜合用地，產權年限是50年；
商業用地，產權年限是40年。
『叄』 一般商住樓產權是多少年的
一·商復住樓產權年限為：
居住用地制七十年 ，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發布 自發布之日起施行）
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
二·樓下面2層是商鋪，是要歸結為商住樓的，原因是有商鋪。
(3)商業房使用權多少年擴展閱讀：
商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。
商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。
『肆』 樓房的使用權是多少年
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商內品房的性質密切相關的。商容用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
『伍』 商業用房車位產權多少年
車位有2種：
第一種是有產權的車位：
車位產權辦出《房地產權證》版後作為物權擁有是無權期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
第二種是沒有產權，只有使用權的車位：
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清「年限」。
『陸』 商品房的產權是多少年
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
『柒』 商業用房有幾年產權產權期滿後怎麼處理
商業性質的房屋土地的使用年限是40年的，如果到期後會有有關部門來進行評內估，如果經評估後容，土地上的建築物還可以繼續使用的話，那麼產權人需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用的話就會回收土地並賠償買受人。
土地使用年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
『捌』 商業房產權多少年
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，商業、旅遊、娛樂用地的使用年限是40年，也是就是說建造的商業房的產權為40年，但是到期後如果建築完好，只要交一定的手續即可續期。