物業使用權可以購買嗎
第一，這種情況下使用權轉讓的問題，到底能不能受到保護，法律沒有明確的規定，法院可能會認可，但是不能保證法院一定認可。因為除了土地使用權可以如此轉讓並有相關部門登記備案之外其他所有權的轉讓在我國都是由租賃的形式作出的。
第二，如果你的合同被認定為是租賃合同，你也知道是明顯超過了租賃期限的，因此20年後的期限就不會受到保護。三、因為沒有產權，只有合同，如果開發商與第三方另外簽訂這樣的轉讓合同，那麼就會產生糾紛糾纏不清。
你的個人認為是正確的，即使是租賃，你也可以轉租，當然你要繼續承擔你和開發商簽訂的合同中的義務。
綜上，你應當認識到以下問題：
1、這個車位是國有的，國家可以隨時無條件徵用；
2、如果這個車位的建設者是開發商，那麼開發商有權利用它獲得利益；
3、車位使用權的轉讓很可能被認定為是變相租賃，20年以後的租賃期是無效的；第四，如果無良開發商多次出售該車位，會給你帶來很多麻煩。
車位是有產權的，除了是共有的或是國有的，都是有產權證的。
(1)物業使用權可以購買嗎擴展閱讀：
物權法中的第六章第七十四條規定：
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
Ⅱ 和物業簽定使用權協議受法律保護嗎
一、既然房屋買賣合同中沒有約定，該屋後空地的所有權屬於小區的所有業主所共有。
二、既然物業不享有土地使用權，他無權處分該空地，也無權與你簽訂任何使用該空地的合同。即使簽訂該合同，也不具有法律效力。
Ⅲ 買房子的時候家人和我都不太懂，全款買的房子，只簽訂了物業使用權轉讓合同，開發商老闆也換人了
你們這太粗心大意了。購房合同也不簽？口頭承諾算什麼啊，你沒有任何的材料證明房子是你的。那你錢不是打水漂了嗎？開發商跑路，一房多賣，萬一後來接盤俠不承認你，你們該怎麼辦？
Ⅳ 物業轉讓車位使用權合法嗎
不合法。
我國土地管理法規定，物業管理項目的地上車位是廣大業主的共同使用權土地回，車位的答收益經過業主大會同意，除去必要的管理成本用於物業管理項目的公益或納入專項維修資金賬戶，物業公司沒有權利越俎代庖，將車位使用權轉讓。
根據物業管理條例規定，物業公司與開發商或業委會的物業服務合同是與期限的，物業公司憑什麼處分期限外的管理項目權益？如果是地下室車位的使用權轉讓必須經過產權單位授權才能有效，那麼收益應當交產權單位。
物業公司的做法是殺雞取卵，違法快速賺錢的不齒行為，業主們應當聯合起來抵制物業公司的違法行為。
Ⅳ 買工業用地的房子合同，怎麼是物業使用權，這
1、如果土地使用權是商業用地，那麼通常來說，房子也屬於商業房屋，不屬於居民住宅。 所謂的商業房屋，就是酒店、辦公樓、公寓等形式的住房。這些住房與居民住宅最大的不同就在於不能入戶。 你可以買這些房子用來居住、出租、辦公司，但不能把自己的戶口遷移到該住宅。
Ⅵ 購買了使用權的地下車位,未繳納物業管理費,物業公司能不能在未經允許的情況下租賃給別人么
首先你要確抄認的時候地下車位使用權在購買的時候應該是簽訂了合同的，那麼合同中是怎麼約定使用權年限的？如果是終身使用權，那麼物業公司不該以你繳納車位管理費為理由進行出租。如果約定了使用年限的，那麼超過年限後，物業公司有權依據開發商的指令收回該車位使用權。其次，假定，合同中約定的使用年限為終身使用權的，那麼物業對您拖欠的車位物業管理費可以訴訟或其他方式聯系您支付，現在私自轉租實際上是觸犯了您的權益，您有權要求物業公司歸還出租收益；該出租收益和您該繳納的車位物業管理費是兩個法理關系，所以，分別處置，當然您有義務繳納拖欠的車位物業管理費和滯納金。最後，物業公司運行也不易，在物業公司轉型的當下，資產管理也是一個內容，如果我是物業公司負責人，我會建議和您簽訂車位管理協議，將該車位租賃產生的收益中，扣除物業管理費，余額和您商定一定比例進行分配，這是資產管理的概念。上海物業達人部落 321548501，新建群，歡迎來討論、互動。
Ⅶ 請問使用權的房屋，在買賣過程中，物業有權收回嗎
你好，《物業管理條例》第38條規定：「物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業（包括建設單位、開發商）不得改變物業管理用房的用途。」望採納，謝謝！
Ⅷ 物業公司把房子使用權賣給個人合法嗎
如果物業公司是經產權人同意的，就合法，反之不合法
Ⅸ 商場對物業擁有使用權或所有權 什麼意思
1、所有權 就是 產權
2、使用權 就是在合同規定的使用期內，我有權在規定的范圍內，按照自己的意圖來使用房屋，其它人（包括產權人）無權干涉。