房屋所有權證明

㈠ 房屋權屬證明如何辦理

一、辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：

1、有效身份證。

2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業主）

3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）

4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）

5、契稅款以及辦證費（契稅收取標准為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）

(1)房屋所有權證明擴展閱讀：

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

產權年限：

土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

參考資料：網路-房屋產權

㈡ 房屋產權證明怎麼寫範本

一、房屋產權證明範本

房屋所有權人證明書

茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建築面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章年月日

二、房屋產權證辦理流程

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表

(2)房屋買賣合同

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

(5)專項維修資金專用收據

(6)契稅完稅或減免稅憑證

(7)購房者身份證明(復印件核對原件)

(8)房屋共有的提交共有協議

(9)銀行的提前還貸證明

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

㈢ 房屋證明書怎麼寫

房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋產權證明是房屋產權的證明文件。

一、房屋產權證明需要寫到的方面

1、適用范圍。經過審批並委託經紀機構或直接在產權交易所(以下簡稱產交所)進行交易的企業產權均適用。既度假村產權歸屬文件。

2、法規依據。企業產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規范屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。

3、前置審批。能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產評估、核准或備案等前置審批手續的文件。

4、申請登記。說明經過產權部門的備案、登記等的文件號。

5、交易鑒證。如經過交易而來，出具《產權交易鑒證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委託會員、受讓方委託會員、工商管理部門等資料齊全。

二、房屋產權證明書的寫法

茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。房屋於____________________租賃王威，王威同意轉租魏長波。

證明單位蓋章

年月日

三、房屋產權證辦理流程

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持請保留此標記房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

大家還有什麼問題可以到我們去咨詢在線律師，他們能給你更為權威的解答，幫助你保護自己的合法權益。

房屋產權證明是購房者證明此房屋屬於自己的證明，對於購房者來說是擁有此房屋的保障，所以需要大家引起足夠的重視。需要注意的是，由於房屋產權證明是由有關部門出具的證明文件，所以其應該由有關部門寫取並加蓋公章，這樣的房屋產權證明才有效。

㈣ 房屋所有權證明格式

房屋所有權人證明書
茲證明坐落在________省__________市_________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向______，數量______間（套），結構________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。房屋於__________________租賃王威，王威同意轉租魏長波。
證明單位蓋章
年月日

㈤ 房產所有權證明應該怎麼寫

所有權證明是干什麼用的，財產繼承就寫清楚所有權的持證人，其它的事寫清楚房產所有權的人名就行

㈥ 房屋所有權證明怎麼寫急！！！！

蓋房子的土地是村裡批的地還是在原有舊房屋拆了又蓋的？也就是要有個建房所在土地的使用權證明，證明，你對這塊地有使用權，然後寫明房產面積，院落面積，蓋房時間，所有權現屬於誰，到村裡蓋個章，證明事實屬實。最好還是找個律師代寫

㈦ 房屋所有權人證明書

在出租房屋人無行政主管機構頒發的房產證原件的時候，工商登記、衛生許可、葯店開辦過程中會遇到要求房東開一個房屋產權人證明書。這個證件一般由有權機構開具。大致格式如下;
房 屋 所 有 權 人 證 明 書
茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數量________間（套），結構________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。房屋於____________________租賃王威，王威同意轉租魏長波。
證明單位蓋章
年 月 日

㈧ 房屋所有權證明！急！！

最直接抄有效的辦法。
公正員請襲來、律師請來。
醫生請來（用於證明你婆婆不是老糊塗，能夠真實表達自己意思）
同時請你的那個兄弟在旁觀看。
然後對這套房子進行公證。證明雙方共同出資。出資金額多少自己弄清楚。
同時約定，該房屋待老人死後歸你方所有，兄弟按照老人出資部分作價由你給付金額。