城鎮戶籍子女繼承農村宅基地使用權

A. 城鎮戶籍子女可繼承農村宅基地使用權，但需繳費，這是怎麼回事

“城鎮戶籍子女可繼承農村宅基地使用權”此消息一出，廣大網友紛紛叫好。但這時，一個“不好”的聲音冒出來了：城鎮戶籍子女可繼承農村宅基地使用權，但需繳費才能使用。這到底是怎麼回事呢？

另外，除了上文說到的繳費問題，城鎮戶籍子女繼承農村宅基地使用權，還要知道以下兩點：

1、農村宅基地不能被單獨繼承

宅基地申請下來後沒及時建房或房屋倒塌後沒及時重建的情況在農村也是普遍存在的。很多人誤認為土地是自家的，想什麼時候建房就什麼時候建房。其實，農村宅基地屬於農民集體所有。

因宅基地屬於農民集體所有，所以宅基地並不屬於個人財產，如果父母留下的是空宅基地，那不能繼承。宅基地使用權繼承其實是指基於“房地一致”原則，因繼承房屋從而獲得宅基地使用權，農村宅基地是不能被單獨繼承的。

另外需提醒大家的是，根據我國法律規定，如果村民在獲得宅基地使用權後，長期空置不用，集體經濟組織有權收回。目前很多地區的宅基地資源特別緊張，大家在獲得宅基地使用權後，要珍惜喲，不要長期空置。

2、城鎮戶籍子女繼承的農村房屋不能翻建、重建

宅基地屬於農民集體所有，由集體經濟組織分配給符合宅基地申請條件的集體經濟組織成員使用。所以，申請宅基地要滿足一個最基本的條件，那就是申請人必須為本集體經濟組織成員，城市戶口的公民是沒有宅基地使用資格的。因此，城市戶口公民因繼承房屋獲得的宅基地使用權也不可能是永久的，所以繼承的房屋不能翻建、重建，一旦繼承的房屋倒塌，宅基地由集體收回。城鎮戶籍子女在繼承農村房屋後，如果不想任其破舊，可選擇把房屋出售給房屋所在地符合宅基地申請條件的農戶。

B. 農村宅基地使用權，城鎮戶籍子女可繼承意味著什麼

就是說所有的子女都有繼承權，不管是農村還是城鎮，以免城市的孩子孝敬了老人，卻得不到老人的財產，造成分配的不公。

C. 城市戶口的子女能否繼承農村父母的宅基地

城市戶口子女不能繼承農村父母宅基地。

《土地管理法》第二章

第八條

城市市內區的土地屬於國家容所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

因宅基地為農民集體所有，故而城市戶口子女不能繼承。

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雖然宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋屬於私產，城市戶口的公民可以繼承。

《繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

公民的房屋、儲蓄和生活用品；

公民的其他合法財產。

公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產。

D. 城市戶口可以繼承農村宅基地嗎

一、我國土地管理法明確規定：只有農村集體經濟組織的成員即農村戶口才有宅基地使用權。
二、宅基地使用權不能繼承。可以繼承的只是宅基地上的房屋。由於你是城市戶口，所以你只能以變賣的方式即把房子賣給沒有宅基地的村民間接地行使遺產繼承權（當然，村裡搬遷後分給你爺爺的房子或房屋補償你可以繼承）。
三、如果你們要「拿老基地換新蓋的房子」也只能是以你爺爺的名義來換。
四、總之，你爺爺無權把宅基地給你，你也不能以自己的名義換取新蓋的房子。

E. 城市戶口能不能繼承農村的宅基地

不能。農民對宅基地擁有使用權，但無所有權。你能繼承宅基地上面建造的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。

遇到拆遷的話，農村宅基地房屋的拆遷補償可以分為兩種，一種是對地上建築物的補償，地上建築物，也就是房屋所有權是歸產權人所有的，作為你爺爺的遺產，你作為親屬是可以和村集體成員一同獲得補償款的。

另外一種是對宅基上土地使用權的補償，土地的使用權並不屬於遺產部分，所以不能繼承。

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繼承問題

《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。

實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。

如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

F. 城鎮戶口的子女能不能繼承父母在農村的房子

一、城鎮戶口的人能否繼承農村房屋
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即：
城市戶口的公民可以繼承農村房屋。
但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
對於所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規定的地隨房走的原則，
城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
二、步驟如下：
（一）房屋評估。
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
（二）繼承公證。
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
（三）房屋測繪。
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
（四）繼承登記。
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
（五）規定需遞交的其它資料。
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
如果只有一個繼承人，按照指定程序辦理繼承手續並不困難。但是由於時代問題，導致50、60一代人口眾多，大多數家庭都有兩個以上的子女。當幾個人同時享有繼承權，且長輩沒有遺囑時，經常會出現兄弟姐妹因為繼承財產問題鬧得不可開交，有的甚至大打出手，老死不相往來。

G. 城鎮戶籍子女，到底可不可以繼承農村宅基地的使用權

在我們的日常生活當中，隨著人們生活水平以及收入的上升，我們都通過各種各樣的手段來到了發達的一些城市生活，所以說我們的戶口也都變成了城市戶口。但是在城市戶口這一方面就遇到了一些問題，有的在農村有著一些住所甚至是宅基地的使用權的一些居民們，他們在子女遷到了城市之後自己的農村宅基地的使用權不知該如何去從。網友們對於這個問題也展開了一系列的討論，那麼城鎮戶籍子女到底可不可以繼承農村宅基地的使用權呢？

H. 城市戶口兒子可不可以繼承父母農村宅基地

不可以。

根據《繼承法》第3條規定，農村宅基地上的房屋屬於遺產，繼承人有權利繼承。作為城市戶口的繼承人有權繼承父母去世後留下的農村宅基地上的房屋及其他財產。

依照《土地管理法》的規定，對於支撐此房屋的宅基地，是不可以作為遺產來繼承的。

根據法律規定，由於宅基地不屬於公民的個人財產，因此，宅基地的使用權人去世後，宅基地不能作為遺產被繼承，但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有的合法財產，是可以繼承的。

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農村宅基地政策新規：

2020年8月，為進一步做好宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作，自然資源部下發的《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》明確，2020年底前完成全國農村地籍調查，宅基地和集體建設用地登記率達到80%以上。

2021底前完成宅基地和集體建設用地及房屋登記資料清理整合，數據逐級匯交至國家不動產登記信息管理基礎平台。農村不動產統一登記加快推進，將為保障農民合理建房用地、保護耕地提供產權保障。

I. 如何看待城鎮戶籍子女可繼承農村宅基地使用權這個規定

我個人感覺是沒有問題的，自遠古以來，兒子就繼承了父親的遺產，現代社會還以法律規定的形式確認孩子的繼承權，那麼為什麼要澄清農村宅基地使用權的繼承問題呢，原因是土地所有權歸國家或集體所有，農村和郊區的土地歸集體所有，農村宅基地也歸集體所有。

一個時代面臨的任何問題都將得到解決，並且在未來的發展中遇到新的情況時將找到新的解決方案。繼承是死者的遺產和其他財產的依法繼承，繼承是雙向的，子女可以繼承父母的財產，父母也可以繼承子女的財產，為什麼農村宅基地只規定擁有城市戶口的孩子繼承父母使用農村宅基地的權利，擁有城市戶口的父母可以繼承使用農村孩子的宅基地的權利，盡管後一種情況相對很少見，但實際上確實存在。