房屋所有權確認之訴
Ⅰ 確認房屋權屬之訴訴訟費應如何收費
1、如果是單純的房屋權屬確認之訴、不涉及給付內容的：應屬於不涉及財產糾紛的非財產案件，訴訟費應按件收取、而不是按訴訟標的額（實際上也沒有標的額）收取，每件收取50＿100元。
依據是：《訴訟費交納辦法》第十三條 ：「案件受理費分別按照下列標准交納： （二）非財產案件按照下列標准交納：
1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。
2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1％交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。
3.其他非財產案件每件交納50元至100元。 」
2、如果房屋權屬確認後、分割房產時：屬於涉及財產案件，應按標的額收取訴訟費用。
3、訴訟分為三類：一是給付之訴；二是確認之訴；三是變更之訴．侵權案件雖也有屬於確認之訴，但因為涉及侵權賠償的給付問題，《訴訟費交納辦法》特別規定為涉財案件，按標的額收取訴訟費，但房屋僅是權屬確認時，應不屬於涉及財產給付的財產案件。
Ⅱ 最高法物權法司法解釋 明確如何解決不動產登記與確權爭議
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（一）》今天發布，共22個條文，將於今年3月1日起施行。依據《解釋》，對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關系的審查，而不全依賴於不動產登記簿。
《物權法》規定，「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。」實踐中，出現了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現象。
針對這一情況，《解釋》作出了明確，最高法民一庭庭長程新文分析：因為不動產物權的歸屬、買賣、贈與、抵押是否生效等發生爭議的，由民事訴訟來解決；涉及不動產登記機構它的行為本身是否合法、程序是否有錯誤，就通過行政訴訟來解決。
當然了，在涉及登記的行政訴訟中，如果當事人提出將民事爭議一並解決的，法律規定，人民法院應當一並審理。
依據《解釋》，對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關系的審查，所以，在當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、自己是真實權利人的情況下，法院應當支持他的訴求。
程新文解釋，不動產登記是不動產物權的一種公示方式，不能把不動產物權登記理解為國家對不動產物權關系的一種干預，解釋為行政權力對不動產物權的授權或確認。
有記者問，中共中央國務院《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》關於不再封閉建小區，小區道路將公共化，會不會與現行《物權法》規定相違背？程新文分析，政策上升為法律需要一個過程。
「黨的政策、國家的政策上升為法律，是立法機關要做的事情。當國家政策和法律產生相互影響的時候，我們會積極協調有關方面，妥善處理好相關的糾紛，我們司法機關執行法律和執行國家政策，目標是一致的」。
實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人的情況下，應當支持其訴訟請求。
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實踐中，有觀點認為，除非法律另有規定，未經不動產登記機構登記就不能取得及享有不動產物權，不動產物權爭議涉及到登記就應通過行政訴訟解決。
於是，實踐中就出現了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現象，這不僅徒增當事人訟累，也有損司法的權威和公信。針對這一情況，《解釋》從兩個方面作出規定：
一是在案件的受理上，規定因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議而提起訴訟的，屬於人民法院民事訴訟受案范圍，人民法院應依法予以受理，民事審判部門應依法予以審理。
二是從訴訟中不動產登記簿證明力的角度，規定對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關系的審查，故在當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人的情況下，應當支持其訴訟請求。
Ⅲ 如何向法院訴訟確認房屋產權
一、為確認房屋所有權，可向房屋所在地法院提起確權之訴。
確權之訴，是指當事人要求人民法院確認某種法律關系存在或不存在的訴訟。確認之訴就是要求確認權利關系或法律關系之訴，承認這種請求的判決被稱為確認判決.
房屋產權糾紛，適應不動產的專屬管轄。《中華人民共和國民事訴訟法（2012年修訂）》第三十三條對不動產糾紛，明確規定，由不動產所在地人民法院專屬管轄。
確權之訴案件收費。根據《人民法院訴訟收費辦法》（以下簡稱《辦法》）第三章第十三條規定，非財產類案件，未涉及具體賠償和財務分割的，應當採取按件計征的等額收費方式目前確權之訴，按件收費，不與標的價值掛鉤。因此，確權之訴按件收費，一般的標準是每件300元。
准備確權訴訟證據，需要注意事項：
自然人要列出姓名、性別、年齡、民族、工作單位、住址。
法人或其他組織要列出名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、職務、填寫要准確，特別是姓名（名稱）欄不能有任何錯字。地址要盡量詳實，具體到門牌號。最好註明郵編及通訊方式。
准備原告身份證、購房合同、購房款收據或發票，或者其他能夠證明權屬的證據材料；
二、最好委託律師處理，這種案件訴訟費不貴，律師費也不貴。
三、通過訴訟確權後，要及時申請法院向產權管理登記部門發出協助執行通知，盡快辦理產權。
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確認方式
房屋產權的確認，即劃分和證明房屋產權的歸屬。與房屋產權取得的方式相適應，確認房屋產權的主要方式是：
第一，查證有無房屋所有權原始取得的事實；
第二，查證有無繼承取得房屋產權的事實：其中之「事實」，首先應以書證和物證為依據，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：
①產權證，如土改時發給的房地產證．建造房屋後領取的房屋所有權證，產權變更後領取的所有權證(通過買受．受贈、繼承等方式取得的房屋產權證)。
②其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產合約書、基建時的加工費及材料費單據、歷年繳納房地產稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產權歸屬的證書、物證。
③其他證明。
Ⅳ 購買的幾套房都被二賣，提起房屋所有權確認之訴當事人怎麼列
2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。
Ⅳ 向法院起訴確認房屋產權，房屋確權糾紛起訴狀怎麼寫
起訴狀應包括以下內容：
（1）當事人的基本情況，公民應當寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務、住址和聯系方式，法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務、委託代理人姓名、單位職務、地址，律師則寫明所在律師事務所即可；
（2）有具體明確的訴訟請求；
（3）有起訴所依據的事實與理由；
（4）證據和證據來源；
（5）當事人簽名蓋章和簽署的日期。
Ⅵ 房產證未下來之前，能否起訴法院確認房屋所有權。
1、建議直接向當地法院立案庭咨詢，該問題各地法院可能做法不一。
2、既然合同有兩人簽名，發票也有兩人名字，要確認房屋為一方所有的可能性不大，估計即使法院受理了，也不會認定為一方個人財產。
Ⅶ 起訴房屋所有權確認，用到哪些法律規定
起訴房屋所有權確認主要用到《中華人民共和國物權法》、《合同法》、《土地管理法》、《房地產法》等等
Ⅷ 房屋確權之訴是否與房屋所有權有關
列房屋的利害關系人為被告，要求法院確認房屋所有權。訴狀與一般的沒什麼不同
Ⅸ 確認房屋所有權之訴是否屬於合同糾紛
不是，屬於物權糾紛，是確認之訴
Ⅹ 確權房產所有權的證據是什麼庭審時要不要拿出來予以證明訴中、屬房產確權人擁有的事實成立
通常情況下，房屋所有權的取得依據，是基於法律行為（如：房屋買賣後轉移登記等）、事實行為（如：合法建造房屋等）、法律規定（如：繼承或受贈房屋等）或公法行為（法院、仲裁委的法律文書或政府徵收決定）。房屋確權時，要提供前述取得依據的相關證明材料，作為證據，庭審中，要出示這些證據並予以質證。
民事訴訟中，舉證和質證是法定程序，必須履行。
【解答依據】
1、《中華人民共和國物權法》：
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
2、《中華人民共和國民事訴訟法》：
第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。
人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
第六十五條第一款 當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。
第六十八條證據應當在法庭上出示，並由當事人互相質證。對涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的證據應當保密，需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。