使用權出賣
首先看土地使用權轉讓，這是最常見的使用權單獨出賣的情形了。
再看房屋的使用權轉讓，所有權人可以將使用權轉讓給他人，此時使用權人只有使用的權利而沒有處理該房屋的權利，關涉所有權的處置無效。但是房屋使用權的轉讓問題中———不具備法定轉讓條件而轉讓房屋如何處理是個復雜的問題，請參見參考資料的一個判例。
其他的情形就不用分析了，物權的使用權是獨立於所有權的，在不予所有權發生矛盾的情況下是可以單獨出讓的。
B. 出賣專利能不能保留自己對專利的使用權
關於你說的這個問題，一般情況下出賣專利是不能保留自己對專利的使用權，但是也要看你和對方所簽的一個協議，但是基本上不太可能，那麼就是說你出售的時候就已經放棄了他所有的權利。
C. 商品房所在樓宇外牆面使用權，屋面使用權歸出賣人所有合理嗎
不合理。
根據《物權法》規定，商品房的建築外牆及屋面都屬於房屋的公共部位，其屬於該棟住宅樓全體業主所有，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。
D. 村委會出賣集體土地是否構成犯罪
土地是農民賴以生存的根本，而部分「蛀蟲」則想盡辦法通過非法手段榨取其中的利潤，侵蝕社會穩定的根基。作為終日勞作的普通百姓因受教育程度的限制，信息的相對滯後，以及國家普法的不足等，往往很難辨識某些行為的合法性，導致無意識維權。 根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，我國的土地所有權歸國家和集體所有。農民集體所有的土地由村集體經濟組織或村民委員會進行經營、管理。也就是說法律賦予了村集體經濟組織或村民委員會的經營管理權，但同時設置了很多限制條件。例如，農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。筆者在代理農民征地維權的案件中，發現很多村委會是未履行任何法律程序將集體土地使用權轉讓給了開發商或者企業進行使用，這種情況下轉讓雙方是否構成刑事犯罪，筆者做以下簡要分析： 根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，土地使用權可以依法轉讓，土地使用權的轉讓或變更應當也只能採用國家建設徵用土地和其他法律法規允許的形式與規定的程序、方法，方可進行。如有違反，必須承擔相應的法律責任。非法轉讓、倒賣土地使用權的行為侵犯了對土地所有權和使用權嚴格禁止自由流轉的法律制度。所謂非法轉讓土地使用權，是指行為人未按國家規定許可權辦理徵用或劃撥手續，或者雖通過劃撥或受讓方式取得土地使用權，但違反國家土地管理法規定的土地轉讓的條件和程序，未按規定許可權辦理審批手續，擅自將土地使用權轉讓給他人的行為。所謂非法倒賣土地使用權，是指土地受讓者違反國家土地管理法規，不進行任何開發建設，擅自將土地轉讓給他人，從中牟取暴利的行為。我國《刑法》第228條也明確將非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重的情形列為了犯罪處理。由此可見村委會雖有經營、管理土地的授權，但未經法律程序出讓土地使用權的行為不具有法律效力，情節嚴重的依法可以追究刑事責任，並沒收違法所得。 鎮政府或者村委會有上級政府的批示是否可以出讓集體土地？根據我國《土地管理法》的規定，只有省政府和國務院具有徵收集體土地的許可權，所以，市、縣一級政府不具備徵收集體土地的許可權，市、縣人民政府和其國土部門的行政主管機關負責徵收工作的具體實施。所以，無論村委會持有哪一級政府的批示都無權進行徵收。非法批准徵用、佔用土地情節嚴重的情形，同樣屬於犯罪行為。被侵害的村民可以向人民檢察院提供相關犯罪線索並要求立案追究相關責任人的責任。 任何組織或者個人未經批准佔用耕地，即未經國家土地管理機關審理，並報經人民政府批准，擅自佔用耕地的或少批多佔耕地的，即部分耕地的佔用是經過合法批準的，但超過批準的數量且多佔耕地的數量較大的；其次，騙取批准而佔用耕地的，主要是以提供虛假文件、謊報用途或借用、盜用他人的名義申請等欺騙手段取得批准手續而佔用耕地，且數量較大的行為均涉嫌犯罪。 通過以上分析可知集體土地的流轉有嚴格的法律規定，私自出賣、轉讓、佔用的行為均有可能涉嫌犯罪。集體組織成員如遇到徵收行為，首先要審查對方徵收是否具有合法手續，是否履行了相應的法律程序，一旦發現違法犯罪行為可以向有關機關報案。如認為補償不公平而且自己無法審查對方徵收的合法性，筆者建議應盡快向相關專業人士咨詢。
E. 出賣含10年指標使用權車輛協議（或合同）如何寫
由於限購政策的出台，無購車資格的人是無法購買車輛的，因此題主所謂回「出賣含10年指標使答用權車輛協議」的說法是欠妥當的。此種情況應當訂立租車協議或者借用協議。
但是無論那種協議都蘊含法律風險，即合同法所稱「以合法形式掩蓋非法目的」。此外，這種協議對出租（借）人來說也有很大風險。你能保證他只用十年嗎，十年後呢？
F. 什麼樣的房子可以出賣使用權為什麼他們不賣產權
你好！小區內的汽車車庫等與房屋不相關的配套設施只出賣使用權，對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不繳納契稅。不繳納契稅當然就無出賣產權的定論了！對於承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定，應繳納契稅，這樣的就可買賣！
希望你能明白！
G. 關於 出賣土地使用權的問題
動遷賠償肯定沒你的份！ 你想下你去租個房子住，還沒到期，房子要拆遷了，難道你還想要拆遷費？ 你最多隻能拿點位約金。具體看你合同註明。
在現在的情況是希望合同合法 ，因為如果不合法連違約金都沒了。
那麼他兒子在當時和你簽合同的時候就必須要有出賣他家土地使用權力。
但是這個從法理上來講他爸爸死了，如果沒有遺囑，那麼他媽媽就是第一繼承人，這個很難說的清楚了，他們家的集體情況，以及他媽媽的具體情況，還有就是當地具體情況，以及當時簽合同的具體情況。你介紹的事情不是很清楚，這個不能下結論。
H. 在房產網看到使用權房出賣，這是什麼意思，只有使用權的房子也可以賣嗎
我想可能是指一些還未參加房改的房子吧，就是住戶還繳房租的那種，產權屬於政府或單位的。如果住戶不想自己買下產權，可以轉讓使用權，實際上是轉讓房改購房的資格。
I. 商場房產已經抵押，使用權出賣是違法的嗎
可以，是一種租賃關系。必須在房產使用的產權范圍內。如對方還不了貸款被銀行收回也不影響您的租賃關系
J. 房屋買賣所有權和使用權有什麼區別 如房屋買賣產權出賣以後，可否在有使用權
房屋所有權是指產權人是個人或單位，可以自由買賣。而使用權產權人是國家或單位，個人以承租的方式租賃下來居住，每月向產權單位繳納一定房租，承租人沒有所有權，所有權不發生轉移，即不能隨意買賣。國家規定所有權房不能買賣。
你說的把產權房屋賣出去了，房屋的所有權也發生轉移了，就與你沒關系了。