土地使用權終止日期

1. 商品房預售許可證上的土地使用權終止日期對房產證上的70年住宅使用權有影響嗎

房子是永久產權，只要它不倒，永遠屬於你！
土地是有限使用權，商業用房土地40年，住宅用地70年使用權。
土地使用權到期後，去土地管理部門申請延期使用，重新交納一定的土地使用費即可！

2. 請問，我剛買新房見到合同上寫著土地使用權終止日期為2063年04月28日，是什麼回事才43年使用權

只是土地使用權，到期後房子還是自己的，如果拆遷土地就沒補償了，房子還是有補償的。

3. 我的土地證上寫著住宅用地，但是有個終止日期是2046年12月30日。那是什麼意思房子是2009年

土地使用權年限：
土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
根據物權法的規定，到期後自動續期。但是否補交土地出讓金，補交多少，尚沒有法律法規出台，敬請關注。

4. 土地使用證上寫地類是住宅，使用權類型是現讓，終止日期是2045年，是什麼意思

土地有商業、住宅和綜合用地，商業是40年，住宅是70年，綜合是50年。商品房買賣合同寫的年限不能代表土地證，以土地證上的期限為准。土地使用權的期限到2045年，到期後，按現在的法規是續期。

根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(4)土地使用權終止日期擴展閱讀

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

5. 請問，我剛買新房，現在見到合同上寫著土地使用權終止日期力2063年04月28日是什麼回事

你可能買到的是商業用地，土地使用權大概是45年。要想弄明白你這塊地的使用權性質，去詢問賣給你房子的開發商就知道了，買房子不能魯莽，糊里糊塗買了，後悔都來不及。