房地產銷售代理公司

A. 去房地產做銷售,是去代理商好還是開發商好

各有各的好，開發商的，銷售提成教高，個人提升空間較大而代理商的工作任務較輕松，工作穩定

B. 開發商應該如何選擇房地產銷售代理公司

現在的房地產銷售已經實現了多元化，除了傳統的開發商自己成立營銷之外，另外一種主流方法，就是較為普遍的由房地產銷售代理公司來負責一個開發項目的銷售任務，那麼開發商應該如何選擇房地產銷售代理公司呢？以下是幾點建議：1、有合理的公司架構不能只有銷售部，要有策劃部，還要有信息整理的，有做市場研究的、收集相關信息的，做經濟分析的。因此至少要有市場研究部、策劃部、銷售部。 2、有完整的知識支持結構 現在真正成體系的房地產營銷學還未建立起來，至少要從人才結構上，從專業上能支持策劃，當然一個好的策劃，真正東西還要從市場上來。如：要包括學經濟學的，房地產專業的，營銷學的，廣告學專業的，建築學的人員。以上人員構成策劃部的人員。 3、要有好的操作程序，要能對市場有到位的研究 一是宏觀的，包括整個國家的；整個城市的；整個社會的；二是微觀的，包括競爭樓盤（建築面積、戶型等外在的）情況；產品定位情況；客戶賣點、樓盤價格等。在做市場研究時，對一些細節問題的研究，直接影響到後面的銷售方式。 4、要有成熟的市場經驗（實踐經驗） ①投標只是選代理公司的方式之一，不一定是最好的方法，一個重要的方面，要考察其所做過的樓盤。因為代理公司競標方案會受到競標因素的影響，導致會與真正的銷售思路發生偏移。 ②要考察其是否具備一定的市場前瞻性，缺乏前瞻性的會導致樓盤滯銷，會導致樓盤缺乏生命力和可持續性發展。所以要注意其前瞻性的建議。 ③要考察其創新意識。通過細節考察其創新能力，考察其中創新的建議。 5、要擁有豐富的客戶資源 購房客戶資源包括兩類，一是用家，即買房自家用；二是投資客戶，即炒家。 相關閱讀：何為房產銷售代理?房地產銷售代理公司的作用是什麼?房地產銷售代理合同的範本是什麼樣子在房地產行業中房產銷售代理的種類有哪些?簽訂房地產銷售代理合同應注意的問題

C. 什麼是房地產代理公司主要做什麼

1、房地產代抄理公司是襲指專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務機構。

2、業務：主要集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。

(3)房地產銷售代理公司擴展閱讀：

1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作。

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。

3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房。

5、服務內容：整體宏觀市場調研（相關政策、經濟形勢、供求比例等）；競爭研判，找到競爭的基準對象；土地的價值研判，為產品提煉最大的附加值；消費群和產品的雙向調研。

D. 房地產代理是什麼意思啊

房地產代理是指房地產經紀人在受託許可權內，以委託人名義與第三者進行交易，並由委託人直接承擔相應的法律責任的經紀行為。

房地產經紀人受委託人的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是：從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。

(4)房地產銷售代理公司擴展閱讀：

房地產代理業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。隨著房地產市場的分工的日益細化，房地產代理公司越來越多的參與到房地產行業中，專業的代理公司更受到房地產開發商的青睞和合作。

房地產代理公司分為以下四類：

1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作；

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作

3、營銷策劃：中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房

參考資料來源：網路-房地產代理

E. 什麼是房地產銷售代理

房地產銷售代理公司的代理傭金一般為所售房屋的實際銷售價格和基本價格的差額。基本價格就是合同規定的每套房子按什麼價格買，你超過這個價格了，超過的部分就是報酬。
在銷售期間，代理公司主要要指定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；派送宣傳資料、售樓書；在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況；利用各種形式開展多渠道銷售活動等等。而且這些費用也一般是由代理公司負責。

F. 中國知名的房地產銷售代理公司有哪些

中國知名房地產銷售代理公司：
1、中原地產。資金358.53億董事長：施永青
2 、和富輝煌。85億，成立於1995年，總經理：扶偉聰
3 、世聯地產。80.00億，董事長：陳勁松，世聯置業有限公司於一九九二年六月在香港成立。
4、 寧波迪賽。60.00億總經理：沙勇，迪賽公司最早成立於1996年。2002年，公司成功代理雅戈爾置業的東湖花園，業績得到業內公認，然後相繼代理了「北岸琴森」、「榮安佳境」、「青林灣」等寧波著名樓盤。參與了東湖花園一、二期，北岸琴森、青林灣，新天地、香榭麗舍、龍灣銀都，名仕花園、東方苑~雅閣、山水傾城，城南映像、小城花園、普陀~外灘嘉園等。
5、 偉業顧問。50.24億，總經理：林潔，偉業顧問於1993年成立，
6、 天地行。50.00億，所在地：上海，總經理：朱德利
7 、金豐易居。40.00億主要代理樓盤：金豐易居住宅 ，所在地：上海，成立時間：2000年7月，總經理：周忻
8 、漢嘉投資。40.00億, 總經理： 梅傑,成立時間：2000年,所在地：杭州主要代理樓盤：別墅類：新湖~風澤泗州、南部~高爾夫別墅、金都~莫干山度假村 商業類:嘉業~嘉業官場、香港瑞安~西湖天地、鄰里中心、華元~雲水苑、華元~16街區.住宅類：都市楓林、華元~16街區、宋都~采荷人家、世貿~麗晶城、西湖~陽明谷
9 、金網路置業。32.00億，成立時間： 1997年8月,所在地：北京,總經理： 張靜怡,主要代理樓盤： 長遠天地、世紀東方城、卡爾生活館、第三置業、親愛的Villa
10、 基強聯行。30.50億，所在地：上海總經理： 陳基強
11、 策源置業。30.00億，所在地：上海,成立時間：1999年3月董事長：徐曉亮，主要代理樓盤： 春天花園、UPTOWN上城、上海知音、東方知音、愛倫坡、美墅、長堤花園、中原兩灣等50個項目。
12 、聚仁物業。30.00億，所在地：上海成立時間：1998年,總經理： 李家政,主要代理樓盤： 陸家嘴國際華城、愛家亞洲花園和恆茂國際華城代表項目：上海：世紀花園、艱難山水、香榭麗花園、維也納哈、虹口現代公寓、景庭、大同花園、達安花園、愛麗舍花園、陸家嘴國際華城、九溪市巴島、歐洲豪庭、城市經典~玉樹、我愛我家、佘山月湖山莊、森林地帶、江西：恆茂國際華城 深圳：山湖林海 濟南：金街IBO 大連：芳草苑 南京：翠屏山莊
13、開啟房產。20.80億，所在地： 上海，成立時間：1992年5月，總經理：陳艾立
主要代理樓盤：陸家嘴花園、華南名苑、西班牙名園、智慧龍城、維也納春天、陸家嘴峰匯、
14、 荒島房產。30.00億,所在地：上海,主任：許仰東主,要代理樓盤： 涵河園、上海年華、瑞生別墅、上海藍堡別墅、虹橋樂庭、新希望花園、中凱城市之光
15 、同策房產。30.00億，所在地：上海成立時間： 1996年底總經理：孫益功主要代理樓盤：浦東世紀花園、東方新座、羅山綠洲別墅、東郊長島
16、 協成公司。26.8億，成立時間： 1995年7月，總經理：王曉航。主要代理樓盤：A、別墅項目：亞美利加、碧海方舟、溫哥華森林、紫霞谷、東龍別墅不B、住宅項目：東潤楓景、御景江山、九龍山莊、北三環小區、城市之光、和平家園C、寫字樓項目：紐約客、富頓中心、怡禾國際。
17、 思源顧問。25.00億，成立時間： 1994年，總經理：李國平。主要代理樓盤：蘇州獨別墅、北京曙光花園（包括智業園、水雲天、兩期商業）回龍觀通達花園、天創世緣、嘉業大廈
18 、富陽物業。23.00億，所在地：上海，成立時間： 1997年4月執行董事：張秀華。主要代理樓盤：恆大華城、恆大翰城、開元新都、雍江星座、麗水華庭、未來窗、北京的局郡、蘇州的玄妙廣場、青島的城市生活家、名門現代城、重慶的廣廈城等。

G. 房地產代理公司是屬於什麼性質的公司啊

房地產代理公司屬於中介機構。

房地產代理公司是專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務機構，業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。

隨著房地產市場的分工的日益細化，房地產代理公司越來越多的參與到房地產行業中，專業的代理公司更受到房地產開發商的青睞和合作。

(7)房地產銷售代理公司擴展閱讀

房地產中介服務的范圍比較廣泛，房地產咨詢、房地產評估、房地產經紀是三種比較重要的形式。

(1)房地產咨詢

房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要有：

①房地產信息咨詢

包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。

②房地產法律、業務咨詢

對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的咨詢。

③代理

代理研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。

(2)房地產評估

房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。

(3)房地產經紀

房地產經紀，是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。

參考資料來源：網路-房地產代理公司

參考資料來源：網路-房地產中介

H. 我想注冊一家房產銷售代理公司

可以啊，正常辦理就可以了。一、注冊公司基本流程
1、查詢企業名稱
2、客戶提供基本資料
3、工商初審 刻章備案
4、驗資
5、提交工商局審批，列印營業執照
6、辦理企業組織機構代碼證
7、辦理稅務登記證
8、 領取全部執照，和其他相關材料。

I. 上海著名的地產銷售代理公司名單 謝謝了

1、易居（中國）控股有限公司
2、合富輝煌集團控股有限公司
3、深圳世聯地產顧問股份有限公司
4、中原（中國）物業顧問有限公司
5、北京思源興業房地產經紀有限公司
6、北京偉業商務投資顧問有限公司
7、運籌策劃營銷機構
8、上海上實置業投資咨詢有限公司
9、上海新聯康投資顧問有限公司
10、新聚仁機構

J. 房產代理公司與房產中介公司,有什麼區別

房屋代理公司和房產中介公司都屬於中介形式，只是操作方法不一樣。

區別在於兩種公司的盈利方式不同，比如說：

1. 代理公司，指的是代理公司和房主簽代理合同，代理出售房產，假設房子50平米，代理合同賣80萬，如果代理公司賣了90萬，剩下10萬就是他們的，代理公司從眾抽利，優點：無需您費心，節省您的時間，精力等。缺點：買賣過程對您不是很透明，操作中很有多弊端。

2. 房地產中介公司，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務，為房主找到買家，從買家處賺取中介費。

   

   (10)房地產銷售代理公司擴展閱讀:

房地產代理公司是指專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務機構，業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。隨著房地產市場的分工的日益細化，房地產代理公司越來越多的參與到房地產行業中，專業的代理公司更受到房地產開發商的青睞和合作。

選自:網頁鏈接