銀行同意預售許可證

Ⅰ 貸款行必須是預售許可證監管銀行嗎

貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。

Ⅱ 銀行為開發商出具了同意辦理預售許可證的證明後，還能撤銷嗎怎麼撤銷求解答！

你好，
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Ⅲ 備案合同里銀行證明同意預售的房子能買嗎

當然了,預售證可是最有效的證明了呀,有預售證就說明這個房子手續都合法呀。 具體參考如下: 《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理...

Ⅳ 土地在銀行抵押，開發商為了銷售已經建好的房子，需要辦理預售許可證，但需要銀行出具同意辦理的證明，銀

會的，需要在房屋買賣合同寫入貸款銀行帳號，買房款用來償還

Ⅳ 銀行為開發商出具同意其辦理預售許可證的證明（土地在銀行抵押），有何風險，涉及的法律條文有沒有，具體

有風險，如果房屋出讓給個人後，土地的抵押價值就降低了。法律保護購房人的物權。

Ⅵ 是先開銀行監管賬戶還是先有預售許可證呢（房地產）

先有預售許可證。

開發企業只要「按揭供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期」，就可以向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明，進而進行商品房預售。

抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

由於在建工程已經抵押給銀行，如果銀行同意開發企業進行預售，作為抵押物的土地連同房地產將被逐步地分割出去，銀行的抵押權就逐步落空，而銀行的債權尚未獲得清償，因此，銀行如何同意、何時同意房地產開發企業進行商品房預售，成為銀行防範風險的關鍵所在。

(6)銀行同意預售許可證擴展閱讀：

預售許可法律法規：

依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：

一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：

一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：

商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

Ⅶ 銀行商品房放貸要求開發商有預售許可證嗎

您好，到售樓處詢問有無銷售許可.沒有銷售許可是不能辦理按揭的. 其實現在有很多類似的情況.很多開發商要提前回款，所以，要看開發商的口碑和以前
望採納

Ⅷ 放貸款的銀行預售許可證是假的怎麼辦還能繼續還房貸嗎

如果申請貸款的銀行預售許可證，並不是真的，那麼就不能繼續房貸了，需要你徵信良好，這樣才可以申請買房。

Ⅸ 銀行為開發商開具了同意抵押在銀行的土地上樓房辦理預售許可證，是不是就喪失了抵押權

抵押權在，但是已經受到房屋影響

Ⅹ 急！！！銀行對沒有預售許可證的房子辦理了預售許可證，應怎樣處罰

首先這個銀行也可以辦理按揭，是銀行親自告訴你可以辦理這套房子的按揭，還是由開發商口中說出來的？如果僅是開發商口中說出來，不一定真正可以辦到按揭。如果銀行真的在開發商沒能提供預售許可證的情況下，幫購房者辦理了按揭，那麼銀監局就會對違規銀行作出處罰，包括處罰有關責任人及罰錢，銀行系統內部也會針對違規操作人員進行行政及經濟處罰，嚴重者開除處理。