規劃意見書規劃許可證

Ⅰ 選址意見書,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證之間的區別

選址意見書:城市規劃行政主管部門依法確認其建設項目位置和用地范圍的法律憑證。
建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證是辦理土地證、房產證的重要資料。

Ⅱ 鄉村建設規劃許可證和建設用地規劃許可證的區別是什麼

首先是顏色不一樣，用地許可證是黃色的，鄉村建設許可證是棕色的。規劃部門涉及一書三證：
《建設項目選址意見書》（藍本）、《建設用地規劃許可證》（黃本）、《建設工程規劃許可證》（綠本）、《鄉村許可證》（棕本），在2008年1月1日前執行的《城市規劃法中》不涉及《鄉村建設規劃許可證》，之後執行的《城鄉規劃法中》把《鄉村許可證》納入其中，體現城鄉統籌，統一管理。城市總體規劃執行標準是《城鄉規劃法》各地區管理條例和城市總體規劃、分區規劃（較大城市）、詳細規劃，規劃的編制基礎是國土部門的《土地利用總體規劃》。規劃部門核發的一書三證都是在總體規劃覆蓋范圍內。
《選址意見書》和《用地許可證》都是對城市總體規劃范圍內國有建設用地上建設項目的用地審批過程，其中只對政府劃撥土地項目核發《選址意見書》，劃撥及出讓土地都核發《用地許可證》，選址在前用地在後，在取得《用地許可證》後，再到國土部門申請《國有土地使用權證》。《工程許可證》是在以上證件、施工方案、修規、施工圖等齊全、一致的情況下根據設計條件和申請建設的規模進行審批。
《鄉村許可證》主要是指鄉鎮總體規劃范圍內的集體土地上建設項目的審批，城市總體規劃中納入城中村的土地有一部分也是集體土地，所以在對這些土地上建設項目（主要是住宅類、集體企業、畜牧養殖類）進行審批。這里括弧說到的項目必須是用於集體生產生活，因為集體土地歸集體所有，要是想蓋一個酒店，掙大錢，對不起，不行；要是瘋了蓋一個酒店樣子的集體食堂，供村民打飯，那行。
核發《鄉村許可證》的項目有可能取得《選址意見書》，因為有些項目是需要選址的，風電、電力等等。《鄉村許可證》和《建設工程許可證》是一個階段，我大致列一下就清楚了：
如果是劃撥項目（機關、學校、公益事業）在符合總規、土地利用、環境要求、各類安全要求情況下先得到規劃部門的《選址意見書》，之後規劃、國土回來回發函，看地塊的用地指標（容積率、建築密度、退線等等），在於國土部門簽訂土地出讓合同，規劃部門一看土地已經出讓了，再根據要求發《用地許可證》，土地一看規劃發證了，再看看這塊地是什麼地性，是國有還是集體（基本農田什麼的就不會出現了，因為在發《選址意見書》之前相關部門都聯合選址了）國有就發《國有土地證》，集體就發《集體土地證》，規劃一看證如果拿到了國有土地就對地上的建築批《工程許可證》，集體土地證就發《鄉村許可證》。
出讓土地的項目（地產開發等等）就免了《選址意見書》這個過程，與國土部門簽土地出讓合同，規劃一看簽了就發《用地許可證》，國土再看，規劃再看......再根據土地性質發證。
艾瑪....累死了！！給個好評或謝謝神馬的吧

Ⅲ 北京的《規劃意見書》為什麼用《北京城市規劃條例》。《規劃許可證》為什麼用《北京市城鄉規劃條例》

你的下證日期有差別把，08年一月一號之後出台《 城鄉規劃法》，就會改成城鄉規劃條例了。之前的還是按照《城市規劃法》故為城市規劃條例

Ⅳ 用地預審、土地使用證、規劃許可證、選址意見書這幾個什麼關系

選址意見書（看你開的是什麼工廠）—用地預審—規劃許可證—土地試用證明

Ⅳ 規劃設計條件與建設用地規劃許可證 是一回事嗎

完全是兩碼事。

規劃設計條件是規劃主管部門對於土地開發強度控制所出具的設計條件，包含容積率、建築密度、綠地率等多項指標的硬性控制。規劃設計條件作為土地出讓合同的附件，用以評估地價、控制土地開發強度。

建設用地規劃許可證是規劃許可的證件之一（選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證），是規劃主管部門對於項目用地符合規劃的認可證件。它實質上是個證書，有編號，帶有項目信息（位置、規模等）。

Ⅵ 如何辦理建設工程規劃許可證

辦理程序所需准備的材料：

1、《建設工程規劃許可證》申請表1 份，並加蓋申請人印章

2、 有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見

3、土地使用權屬證件及附圖

4、1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建築基地用地界限、建築物外輪廓及層數、新建建築物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建築物間距尺寸軸線標號；(作圖格式見《報送建築工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》)；

5、符合出圖標准並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

6、建築施工圖一套，圖紙須加蓋設計單點陣圖章；

7、分層面積表(應按國家有關建築面積規定計算)；

8、建築工程預算書

9、相關單位部門審核意見

10、涉及拆遷的，應附送拆遷文

(6)規劃意見書規劃許可證擴展閱讀：

建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據，沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

Ⅶ 建設項目規劃用地許可證與選址意見書有什麼區別

選址意見書和用地規劃許可證是規劃行政主管部門核發的，建設用地批准書是土地部門核發的。專
選址意見書是代表屬初步的規劃選址意見，即同意選址。按照《城鄉規劃法》，只有劃撥用地的建設項目需要核發選址意見書，其他不需要。這個是最先要取得的。
建設用地規劃許可證上會註明規劃批準的建設用地面積、位置，以及建設項目的規劃平面布置。這個是第二步。
取得用地規劃許可證後，可以到土地部門辦理建設用地批准書。直白的說，就是證明這塊地是你的了。

Ⅷ 建設用地規劃許可證、建設用地批准書、建設項目選址意見書分別是做什麼用的

選址意見書和用地規劃許可證是規劃行政主管部門核發的，建設用地批准書是土地部門核發的。
選址意見書是代表初步的規劃選址意見，即同意選址。按照《城鄉規劃法》，只有劃撥用地的建設項目需要核發選址意見書，其他不需要。這個是最先要取得的。
建設用地規劃許可證上會註明規劃批準的建設用地面積、位置，以及建設項目的規劃平面布置。這個是第二步。
取得用地規劃許可證後，可以到土地部門辦理建設用地批准書。直白的說，就是證明這塊地是你的了。

Ⅸ 規劃意見書到用地規劃許可證要多久

祖國之大，各地因人而異