代理經租

A. 租房代理公司是什麼意思幫幫忙

房屋出租代理有時候也叫房屋租賃代理，它是指房地產經紀機構的一種經營活動，也就是由房地產經紀機構接受房屋出租人委託，代理出租房屋，並在出租人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同。

B. 什麼是房屋租賃代理

最近興起一批房來屋租賃自代理公司，對業主宣稱："我們跟中介不同，如果將房屋託管給我們，業主什麼都不管，只等收錢就好，帶人看房、找人續租、檢修房子、收房租和水電費等等，都不用業主操心。"大家是否覺得這種有組織、有「紀律」的「二房東」承租、出租方式似曾相識，不錯，其實很像早些年就出現的"房屋銀行"。

所謂"房屋銀行"，即指像存錢一樣，把房子存給房屋代理公司，房東只管每月按期收錢，而房子的出租、租金催繳等事務全部由代理公司負責。這樣的操作模式，使房東不必與各種各樣的租客打交道，免去了催繳費用、處理各類小事的麻煩。

這種做法最早起源於2000年貴州，由貴州房屋置換中心主任武廷方教授創設，一經推出就曾吸引了全國關注的目光，並相繼在2000年9月的建設部"濟南會議"、10月中國房地產業協會"貴陽會議"、2001年1月建設部"全國房改與房地產工作會議"上得到大力的推介。

但這個當年看似讓業主無後顧之憂、被預言"能有力重組中介市場"的"新事物"卻在短短4年後因為誠信問題引發行業危機，被國土資源和房屋管理局發文叫停。

（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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